Διαμέρισμα · Santa Ponsa

Περιγραφή

Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τρίτο όροφο μιας καθιερωμένης πολυκατοικίας στην περιοχή La Caleta της Santa Ponsa, και το μεγάλο του ατού είναι άμεσα εμφανές: βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της μαρίνας, με τη βεράντα και τους χώρους διημέρευσης να βλέπουν κατευθείαν στο νερό και στα σκάφη που είναι δεμένα από κάτω. Δεν πρόκειται για μερική ή πλάγια θέα στη θάλασσα από ένα γωνιακό παράθυρο. Είναι μια άμεση, ανεμπόδιστη θέα σε όλο το λιμάνι, πλαισιωμένη από ώριμα πεύκα που δίνουν σκιά χωρίς να κρύβουν τη θέα. Η δομημένη επιφάνεια του διαμερίσματος ανέρχεται σε 196,40 m², κατανεμημένη σε τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε μέσα στα τελευταία έξι χρόνια και έγινε σε όλους τους χώρους, όχι αποσπασματικά. Δάπεδα από φυσική πέτρα καλύπτουν τους κύριους χώρους διημέρευσης, ενώ τα υλικά στην κουζίνα, στα μπάνια και στους χώρους διαβίωσης είναι μοντέρνα και ομοιογενή. Είναι έτοιμο για να μπείτε. Φέρνετε τα έπιπλά σας και ζείτε.

Ο ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας είναι το σημείο όπου η θέα αναδεικνύεται καλύτερα. Συρόμενες πόρτες σε όλο το ύψος ανοίγουν ολόκληρο τον χώρο προς τη βεράντα, ώστε η μαρίνα να είναι ορατή από τον καναπέ, από το τραπέζι φαγητού και από τη νησίδα της κουζίνας. Καθίστε για δείπνο και θα βλέπετε δεμένα γιοτ και ιστιοφόρα αντί για έναν τοίχο ή ένα γειτονικό κτίριο. Το βράδυ, με τις πόρτες ανοιχτές και τον ανεμιστήρα οροφής να γυρίζει, το όριο ανάμεσα στη βεράντα και το σαλόνι σχεδόν εξαφανίζεται.

Η διαρρύθμιση λειτουργεί άριστα για οικογενειακή ζωή. Τα υπνοδωμάτια και οι χώροι διημέρευσης είναι καλά διαχωρισμένοι μεταξύ τους, αντί να είναι στριμωγμένοι ο ένας πάνω στον άλλον, όπως συμβαίνει συχνά σε διαμερίσματα αυτού του μεγέθους. Αρκετά από τα υπνοδωμάτια απολαμβάνουν την ίδια θέα στη μαρίνα, με απευθείας έξοδο στη δική τους βεράντα και θέα στο νερό και στα σκάφη από κάτω. Το να ξυπνάτε και να βγαίνετε έξω για να δείτε τη μαρίνα πρώτο πράγμα το πρωί είναι μία από εκείνες τις λεπτομέρειες που οι φωτογραφίες δεν αποδίδουν όπως τους αξίζει.

Υπάρχουν δύο ανεξάρτητες βεράντες, που αξιοποιούν και οι δύο τη θέση πρώτης γραμμής. Η μία είναι ιδανική για ένα μεγάλο τραπέζι για μεσημεριανό γεύμα στη σκιά των πεύκων, ενώ η άλλη ταιριάζει σε μια πιο ήσυχη γωνιά για τον πρωινό καφέ ή το βραδινό ποτό, και οι δύο με θέα στα σκάφη και στο νερό πιο πέρα. Το να έχετε δύο ξεχωριστούς εξωτερικούς χώρους αντί για ένα κοινό μπαλκόνι αλλάζει τον τρόπο με τον οποίο χρησιμοποιείται πραγματικά το σπίτι στην καθημερινότητα, ιδιαίτερα σε μια οικογένεια όπου όλοι θέλουν τη δική τους στιγμή έξω.

Περιλαμβάνεται υπόγεια θέση στάθμευσης, κάτι που σε αυτό το σημείο της Santa Ponsa αξίζει να αναφερθεί ξεκάθαρα. Η εύρεση ασφαλούς, στεγασμένης θέσης στάθμευσης κοντά στην ακτή εδώ δεν είναι δεδομένη.

Το κτίριο βρίσκεται σε ένα περιφραγμένο συγκρότημα με κοινόχρηστη πισίνα ανάμεσα σε ώριμους κήπους, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το διαμέρισμα, προσφέροντας στους κατοίκους μια εναλλακτική στη θάλασσα για κολύμπι χωρίς τον συνωστισμό της παραλίας.

Αξίζει να σημειωθεί για όποιον εξετάζει τα έγγραφα: το διαμέρισμα αποτελείται στην πραγματικότητα από δύο όμορες μονάδες που έχουν ενωθεί σε μία, γεγονός που εξηγεί τόσο τις άνετες αναλογίες όσο και τον σαφή διαχωρισμό των δωματίων που περιγράφεται παραπάνω. Λειτουργεί και βιώνεται ως ενιαία κατοικία, αλλά τα πλεονεκτήματα της διαρρύθμισης είναι άμεσο αποτέλεσμα αυτής της αρχικής διαμόρφωσης.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Η θέα στη μαρίνα από αυτό το διαμέρισμα δεν είναι κάτι δευτερεύον για την τοποθεσία· είναι η ίδια η τοποθεσία. Αυτό το σημείο της Santa Ponsa βρίσκεται ακριβώς πάνω στο νερό, με τον Club Náutico Santa Ponsa σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Αν έχετε σκάφος, το να περπατάτε από τη βεράντα σας μέχρι τη θέση ελλιμενισμού σας αντί να διασχίζετε την πόλη με το αυτοκίνητο είναι μια πραγματική, καθημερινή ευκολία και όχι ένα διαφημιστικό σύνθημα.

Η κοντινή παραλία είναι μικρή και άνετη, σε αντίθεση με τις πλατιές, γεμάτες τουρίστες παραλίες πιο πέρα στην ακτή. Αυτό το σημείο της Santa Ponsa είναι πιο οικιστικό και πιο ήσυχο από την κεντρική τουριστική ζώνη, που σημαίνει λιγότερο κόσμο και πιο αργούς ρυθμούς στην καθημερινότητα, ενώ παραμένει σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τα μπαρ, τα εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή του κέντρου της Santa Ponsa, αν το επιθυμείτε.

Οι οικογένειες που ζουν εδώ έχουν εξαιρετική πρόσβαση στα διεθνή σχολεία που εξυπηρετούν τα νοτιοδυτικά του νησιού, καθώς και στους αθλητικούς ομίλους και τα γήπεδα πάντελ που έχουν γίνει μέρος της καθημερινής ζωής των κατοίκων της περιοχής. Η κουλτούρα της ιστιοπλοΐας και της θάλασσας γύρω από τον ναυτικό όμιλο δημιουργεί μια ιδιαίτερη κοινότητα, χτισμένη γύρω από τη θάλασσα και όχι γύρω από τον τουρισμό, κάτι που ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια μόνιμη βάση και όχι ένα κατάλυμα για ενοικίαση διακοπών.

Όσον αφορά τη συνδεσιμότητα, η Santa Ponsa βρίσκεται σε εύκολη απόσταση από την Πάλμα, με τη διαδρομή προς την πόλη να διαρκεί συνήθως περίπου 20 έως 25 λεπτά, ανάλογα με την κίνηση. Το αεροδρόμιο της Πάλμα βρίσκεται λίγο πιο μακριά, γενικά περίπου 30 έως 35 λεπτά με το αυτοκίνητο, γεγονός που καθιστά το ακίνητο πρακτικό για ιδιοκτήτες που ταξιδεύουν τακτικά ή που φιλοξενούν επισκέπτες που έρχονται αεροπορικώς.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Πρόκειται για ένα διαμέρισμα πρώτης γραμμής με άμεση, ανεμπόδιστη θέα στη μαρίνα της Santa Ponsa από τις βεράντες και τους κύριους χώρους διημέρευσης. Είναι πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο για κατοίκηση, που σημαίνει ότι δεν χρειάζεται καμία εργασία ανακαίνισης πριν μετακομίσετε. Η ενιαία διαρρύθμιση δύο πρώην διαμερισμάτων προσφέρει πραγματικό χωρικό διαχωρισμό ανάμεσα στα δωμάτια, κάτι που ταιριάζει σε οικογένειες που θέλουν τον δικό τους χώρο αντί να ζουν ο ένας πάνω στον άλλον.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Η Πάλμα απέχει περίπου 20 έως 25 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Πάλμα απέχει περίπου 30 έως 35 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η τοπική παραλία και ο ναυτικός όμιλος βρίσκονται και τα δύο σε απόσταση περιπάτου.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Αυτό το σημείο της Santa Ponsa είναι πιο ήσυχο και πιο οικιστικό από την κεντρική τουριστική ζώνη, οπότε το άμεσο περιβάλλον ευνοεί την ηρεμία αντί για τη νυχτερινή ζωή. Παρ' όλα αυτά, η ευρύτερη επιλογή από μπαρ, εστιατόρια δίπλα στην παραλία και ο παραλιακός πεζόδρομος στο κέντρο της Santa Ponsa απέχουν μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο για όσους θέλουν μια πιο ζωντανή βραδινή έξοδο.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Η Imperial Properties διαθέτει πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας επί τόπου στη Μαγιόρκα. Ως οικογενειακή επιχείρηση, η ομάδα προσφέρει τοπική γνώση από πρώτο χέρι για περιοχές όπως η Santa Ponsa, που ξεπερνά κατά πολύ όσα γράφονται σε μια αγγελία. Η πολύγλωσση εξυπηρέτηση σημαίνει ότι οι αγοραστές από διαφορετικά υπόβαθρα εξυπηρετούνται με σαφήνεια και αμεσότητα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας. Περισσότερες πληροφορίες είναι διαθέσιμες στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Άμεση πρόσβαση πρώτης γραμμής στη μαρίνα της Santa Ponsa και στον Club Náutico Santa Ponsa, μία από τις πιο προστατευμένες και ελκυστικές μαρίνες σε αυτό το τμήμα της ακτής. Εγγύτητα σε μια μικρή, άνετη τοπική παραλία αντί για τις πιο πολυσύχναστες τουριστικές παραλίες. Μια πιο ήσυχη, πιο οικιστική αίσθηση, διατηρώντας παράλληλα τα εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή του κέντρου της Santa Ponsa σε εύκολη απόσταση.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Δεν έχουν καταχωριστεί παροχές.

Τοποθεσία