Διαμέρισμα · Santa Ponsa

Περιγραφή

Μόλις μπείτε σε αυτό το πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο, από άκρη σε άκρη, διώροφο διαμέρισμα στην περιοχή Ses Rotes Velles της Santa Ponsa, αντιλαμβάνεστε αμέσως κάτι μοναδικό: σας δίνει την αδιαμφισβήτητη αίσθηση ότι ζείτε σε μια ανεξάρτητη ιδιωτική κατοικία. Χάρη στην υπερυψωμένη θέση του, το επίπεδο ιδιωτικότητας είναι υψηλό, ενώ ταυτόχρονα διατηρείτε την ευκολία ενός διαμερίσματος χαμηλής συντήρησης, που απλώς κλειδώνετε και φεύγετε.

Ο εσωτερικός χώρος ανέρχεται σε 129 τετραγωνικά μέτρα σύμφωνα με τα επίσημα έγγραφα (152 στο κτηματολόγιο), ωστόσο στην πραγματικότητα είναι πολύ πιο εντυπωσιακός, με συνολικά 205 τετραγωνικά μέτρα, καθώς ορισμένοι χώροι έχουν κλειστεί στο παρελθόν και ενσωματωθεί στην κατοικία. Ο χώρος αυτός συμπληρώνεται από πολλές ευρύχωρες βεράντες και στεγασμένους χώρους, καθώς και από ένα τμήμα κήπου. Το συνολικό αυτό εμβαδόν δίνει την εντύπωση κάτι πολύ περισσότερου από ένα συνηθισμένο διώροφο διαμέρισμα, πιο κοντά σε μια ιδιωτική βίλα. Ολόκληρη η κατοικία έχει ανακαινιστεί με υψηλές προδιαγραφές, με πολυτελείς πινελιές όπως ενδοδαπέδια θέρμανση, υλικά κορυφαίας ποιότητας, ενσωματωμένη τεχνολογία έξυπνου σπιτιού και πολυτελή είδη και εξαρτήματα, που σημαίνει ότι ο χώρος παραδίδεται απολύτως έτοιμος. Μπορείτε κυριολεκτικά να αφήσετε τις βαλίτσες σας και να αρχίσετε να ζείτε εδώ από την πρώτη μέρα, χωρίς να πιάσετε πινέλο ή να συντονίσετε συνεργεία.

Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι πρακτική και με πολύ καλές αναλογίες. Η κατοικία αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια στο κύριο κτίριο και ένα ακόμη στο ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών (το οποίο δεν περιγράφεται στο απόσπασμα του υποθηκοφυλακείου για το ακίνητο). Ο κύριος χώρος διημέρευσης ανοίγει αρμονικά προς τους εξωτερικούς χώρους, δεχόμενος εξαιρετικό φως χάρη στον νοτιοανατολικό προσανατολισμό του. Τα πρωινά εδώ ξεκινούν με τον πρώτο ήλιο να λούζει απευθείας τον κύριο χώρο διημέρευσης και τους εξωτερικούς χώρους. Η κατοικία αποτελείται από τρία πλήρη υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, διαμορφωμένα έτσι ώστε οι χώροι ύπνου να παραμένουν ήσυχοι και απομονωμένοι από τον κύριο χώρο διημέρευσης. Πέρα από την κύρια κατοικία, υπάρχει ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα επισκεπτών με τέταρτο υπνοδωμάτιο και τρίτο μπάνιο. Η ξεχωριστή αυτή διάταξη είναι ιδανική για συγγενείς που σας επισκέπτονται, για περισσότερους καλεσμένους ή για μεγαλύτερους εφήβους που θέλουν τη δική τους ανεξάρτητη είσοδο και ιδιωτικότητα. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ένα αρκετά μεγάλο βοηθητικό/τεχνικό δωμάτιο για μηχανήματα και προμήθειες.

Η ζωή στο ύπαιθρο αποτελεί κεντρικό χαρακτηριστικό εδώ. Υπάρχουν τρεις ευρύχωρες βεράντες, όλες ιδανικές για να απολαμβάνετε χαλαρά τη θέα και τους εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας το τέλειο σκηνικό για βραδινά γεύματα με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στους γύρω λόφους και τα βουνά. Δίπλα στις βεράντες, ο ιδιωτικός κήπος προσφέρει γρασίδι και πράσινο κάτω από τα πόδια σας, μια ιδανική διάταξη για όσους έχουν κατοικίδια ή για όποιον θέλει χώρο για ξαπλώστρες. Πρόσθετα πρακτικά στοιχεία είναι ο ειδικός αποθηκευτικός χώρος, μια ιδιωτική θέση στάθμευσης και η απευθείας πρόσβαση σε μια καλά συντηρημένη κοινόχρηστη πισίνα.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Το σημείο όπου συναντώνται η Santa Ponsa και η Costa de La Calma προσφέρει μια στρατηγική τοποθεσία στο Calviá. Βρίσκεστε αρκετά ψηλά ώστε να εξασφαλίζετε πανοραμική θέα στη φύση, ενώ παραμένετε κοντά σε όλα τα απαραίτητα της καθημερινότητας. Οι οικογένειες έχουν γρήγορη πρόσβαση σε κορυφαία διεθνή σχολεία στα νοτιοδυτικά του νησιού, όπως το Baleares International College και το Agora Portals International School. Οι λάτρεις του αθλητισμού έχουν εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης ακριβώς δίπλα τους, με το Golf Santa Ponsa, το Santa Ponsa Tennis Club και τη Rafa Nadal Academy στο Manacor εύκολα προσβάσιμα μέσω του κοντινού αυτοκινητόδρομου. Οι λάτρεις της θάλασσας βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο τόσο από τον τοπικό Club Nàutic Santa Ponsa όσο και από την πολυτελή μαρίνα του Port Adriano με τις υπερθαλαμηγούς, τα εστιατόρια δίπλα στο νερό και τις μπουτίκ επώνυμων σχεδιαστών. Η τοπική ζωή στη Santa Ponsa προσφέρει εβδομαδιαίες λαϊκές αγορές, φούρνους ανοιχτούς όλο τον χρόνο και άμεση πρόσβαση σε αμμώδεις παραλίες.

Οι χρόνοι μετακίνησης από το ακίνητο είναι πολύ βολικοί. Η είσοδος του αυτοκινητόδρομου Ma-1 βρίσκεται κυριολεκτικά πέντε λεπτά πιο κάτω, κάνοντας τις μετακινήσεις στο νησί πανεύκολες. Η διαδρομή με το αυτοκίνητο προς το κέντρο της Πάλμα διαρκεί περίπου 15 έως 20 λεπτά, ενώ το αεροδρόμιο της Πάλμα (PMI) απέχει περίπου 20 έως 25 λεπτά, ανάλογα με την κίνηση. Τακτικές λεωφορειακές συνδέσεις ξεκινούν από τους κεντρικούς δρόμους στο κάτω μέρος της Santa Ponsa και φτάνουν απευθείας στον κεντρικό σταθμό της Πάλμα, στο Intermodal Station Plaza España.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερική επιφάνεια: 129,26 m² βάσει της nota registral, 152 m² βάσει του κτηματολογίου, 205 m² στην πραγματικότητα

Βεράντες και στεγασμένοι χώροι: διάφορες ευρύχωρες βεράντες και χώροι κήπου

Υπνοδωμάτια: 4 συνολικά (3 υπνοδωμάτια στην κύρια κατοικία και 1 υπνοδωμάτιο στο ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών)

Μπάνια: 3 (2 μπάνια στην κύρια κατοικία και 1 μπάνιο στο διαμέρισμα επισκεπτών)

Προσανατολισμός: νοτιοανατολικός

Έτος κατασκευής ή ανακαίνισης: πρόσφατα πλήρως ανακαινισμένο

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Α1: Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα είναι η πραγματική αίσθηση μιας ανεξάρτητης ιδιωτικής κατοικίας σε συνδυασμό με την ευκολία συντήρησης ενός διαμερίσματος. Διαθέτει πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών, ανεξάρτητο διαμέρισμα επισκεπτών με δικό του μπάνιο, ιδιωτικό κήπο και μεγάλη βεράντα με θέα, ιδιωτική θέση στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Α2: Η διαδρομή με το αυτοκίνητο έως το αεροδρόμιο της Πάλμα διαρκεί 20 έως 25 λεπτά. Η διαδρομή έως το κέντρο της Πάλμα διαρκεί 15 έως 20 λεπτά. Η πλησιέστερη παραλία, στη Santa Ponsa, απέχει 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα διεθνή σχολεία βρίσκονται σε απόσταση 10 έως 15 λεπτών με το αυτοκίνητο. Τα τοπικά μπαρ, εστιατόρια και σουπερμάρκετ απέχουν 5 λεπτά. Οι λεωφορειακές γραμμές προς την Πάλμα χρειάζονται περίπου 35 έως 45 λεπτά από τις κεντρικές στάσεις της Santa Ponsa.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Α3: Τοπικά στέκια σε απόσταση 5 λεπτών με το αυτοκίνητο είναι το 7Pines, το Restaurante Grill La Gran Vía, το El Toro Tapas, το Coast by East στο Port Adriano, καθώς και τα εστιατόρια κατά μήκος του παραλιακού πεζόδρομου της Santa Ponsa.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Α4: Η Imperial Properties διαθέτει πάνω από 40 χρόνια τοπικής εμπειρίας στην αγορά ακινήτων της Μαγιόρκας. Ως καθιερωμένη οικογενειακή επιχείρηση με έδρα στην ίδια τη Santa Ponsa, η ομάδα μας προσφέρει απαράμιλλη γνώση της περιοχής και πλήρως πολύγλωσση εξυπηρέτηση, καθοδηγώντας τους αγοραστές ομαλά σε κάθε νομικό και πρακτικό βήμα. Επισκεφθείτε μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Α5: Η Ses Rotes Velles στη Santa Ponsa προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στον κύριο αυτοκινητόδρομο σε 5 λεπτά, υπερυψωμένη θέση με ανοιχτή θέα στα βουνά, εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες, καθώς και πλήρεις υποδομές όλο τον χρόνο, μεταξύ των οποίων καταστήματα, ιατρικές υπηρεσίες και διεθνή σχολεία.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία