Διαμέρισμα · Port d'Andratx

Περιγραφή

ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΡΩΤΗΣ ΓΡΑΜΜΗΣ ΑΚΡΙΒΩΣ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΣΤΗΝ CALA LLAMP

Το ακίνητο βρίσκεται στον αριστοκρατικό κόλπο της Cala Llamp, μια τοποθεσία γνωστή για τους εντυπωσιακούς γκρεμούς της και για μερικές από τις πιο εκπληκτικές παράκτιες θέες του νησιού. Παρότι το διαμέρισμα βρίσκεται πολύ κοντά στο ζωντανό κέντρο του Port d'Andratx, η θέση του στην Cala Llamp προσφέρει ένα πιο απομονωμένο και γαλήνιο περιβάλλον. Το κτίριο βρίσκεται στο χαμηλότερο δυνατό σημείο, ακριβώς πάνω από την ακτογραμμή, προσφέροντας μια στενή σχέση με το νερό που σπανίζει όλο και περισσότερο. Μετά από πλήρη ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε τον Μάρτιο του 2026, το εσωτερικό έχει επανασχεδιαστεί ως ένα σύγχρονο, ενιαίο καταφύγιο με κλειστό χώρο περίπου 150 m².

Ο σχεδιασμός επικεντρώνεται στην ανάδειξη της φανταστικής θέας στη θάλασσα, η οποία είναι ορατή σχεδόν από κάθε δωμάτιο. Ο χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας συνεχίζει φυσικά σε ένα μεγάλο μπαλκόνι και μια εκτεταμένη βεράντα, τοποθετημένα έτσι ώστε να αγκαλιάζουν όλο το μεγαλείο της Μεσογείου. Τεχνικές αναβαθμίσεις υψηλού επιπέδου έχουν ενσωματωθεί σε όλο το ακίνητο, όπως ένα εξελιγμένο σύστημα εξαερισμού και ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση, που μπορούν και τα δύο να ελέγχονται εξ αποστάσεως μέσω WLAN. Η κουζίνα αποτελεί ένα από τα κορυφαία σημεία της ανακαίνισης, εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας ντουλάπια Nolte και κορυφαίες συσκευές Miele, Bora και Liebherr, μεταξύ των οποίων και ειδικό ψυγείο κρασιών. Η προσοχή στη λεπτομέρεια επεκτείνεται και στο σαλόνι, το οποίο διαθέτει τζάκι βιοαιθανόλης με ρυθμιζόμενο έμμεσο φωτισμό.

Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια με κρεβάτια ιδιαίτερα υψηλής ποιότητας και αποτελεσματικά συστήματα συσκότισης για ξεκούραστο ύπνο. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει σάουνα ατμού, δύο ντους και δύο WC. Για τους επισκέπτες, το σαλόνι διαθέτει επίσης καναπέ-κρεβάτι.

Η πρακτικότητα έχει ληφθεί σοβαρά υπόψη, με άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, όπως προθάλαμο, μικρό βοηθητικό δωμάτιο και ξεχωριστό χώρο για τις τεχνικές εγκαταστάσεις και το πλυντήριο.

Μια πόρτα απευθείας από το διαμέρισμα οδηγεί σε μονοπάτι με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ώστε να μπορείτε να κολυμπήσετε στα καθαρά νερά της Cala Llamp οποιαδήποτε στιγμή.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Στην Cala Llamp βρίσκεται το φημισμένο Beach Club Gran Folies, ένα από τα παλαιότερα και πιο καθιερωμένα beach club της Μαγιόρκας. Χωμένο στη βραχώδη ακτή, προσφέρει πισίνα με θαλασσινό νερό, ξαπλώστρες και εκλεκτή κουζίνα, όλα με θέα στα τιρκουάζ νερά. Αποτελεί κοινωνικό σημείο αναφοράς για την περιοχή, προσφέροντας μια πολυτελή εμπειρία «παραλίας» χωρίς να φύγετε από τον κολπίσκο.

Παρότι η Cala Llamp προσφέρει αίσθηση απόλυτης ιδιωτικότητας και επαφής με τη φύση, οι υπηρεσίες του Port d'Andratx απέχουν μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Το λιμάνι παραμένει ένα ενεργό ψαροχώρι, όπου μπορείτε να βλέπετε τις βάρκες να επιστρέφουν αργά το απόγευμα. Προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο συνδυασμό διεθνών μπουτίκ, μπαρ δίπλα στο νερό και μερικών από τα καλύτερα εστιατόρια θαλασσινών των νοτιοδυτικών.

Η περιοχή αποτελεί επίσης πύλη προς τη Sierra de Tramuntana, με διαδρομές πεζοπορίας και ποδηλασίας παγκόσμιας κλάσης. Για τους λάτρεις του γκολφ, το απαιτητικό γήπεδο του Camp de Mar απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η συγκοινωνιακή σύνδεση είναι εξαιρετική, καθώς ο αυτοκινητόδρομος προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στην πόλη της Πάλμας σε 30 λεπτά και στο διεθνές αεροδρόμιο σε περίπου 35 λεπτά.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Κλειστός χώρος διαβίωσης: Περίπου 150 m²

Υπνοδωμάτια: 3 διπλά υπνοδωμάτια

Μπάνια: 2 ντους, 2 WC, καθώς και σάουνα ατμού

Κουζίνα: Nolte με συσκευές Miele, Bora, Liebherr και ψυγείο κρασιών

Κλιματισμός: Εξαερισμός και ενδοδαπέδια θέρμανση με έλεγχο μέσω WLAN

Πρόσβαση στη θάλασσα: Απευθείας ιδιωτική πόρτα προς το παραλιακό μονοπάτι

Στοιχεία κτηματολογίου: Το ακίνητο είναι επίσημα καταχωρισμένο με επιφάνεια κατοικίας 82 m² και στεγασμένη βεράντα 10,66 m²

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΒΑΣΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΥΤΟΥ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ;

Το ακίνητο είναι ένα αριστούργημα πρώτης γραμμής στην Cala Llamp, που προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η ανακαίνιση του 2026 έφερε τεχνολογία υψηλών προδιαγραφών και πολυτελή υλικά, όπως την κουζίνα Nolte και τη σάουνα ατμού, καθιστώντας το μια κατοικία «έτοιμη για κατοίκηση» σε ασυναγώνιστη τοποθεσία.

ΠΟΣΟΣ ΕΙΝΑΙ Ο ΧΡΟΝΟΣ ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΗΣ ΑΠΟ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ;

Αεροδρόμιο Πάλμας: 35 λεπτά με το αυτοκίνητο. Κέντρο Πάλμας: 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Beach Club Gran Folies: 2 λεπτά με το αυτοκίνητο ή σύντομος περίπατος στην ακτή. Λιμάνι του Port d'Andratx: 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Golf de Andratx: 10 λεπτά με το αυτοκίνητο.

ΠΟΙΑ ΤΟΠΙΚΑ ΜΠΑΡ ΚΑΙ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΑ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΚΟΝΤΑ;

Εκτός από το εξαιρετικό εστιατόριο του Beach Club Gran Folies, το Port d'Andratx προσφέρει μεγάλη ποικιλία επιλογών, όπως το Trespais για διεθνή κουζίνα, το Verico για εκλεκτή ιταλική κουζίνα και διάφορα τοπικά μαγαζιά με τάπας κατά μήκος της προκυμαίας.

ΓΙΑΤΙ Η IMPERIAL PROPERTIES ΕΙΝΑΙ Ο ΙΔΑΝΙΚΟΣ ΣΥΝΕΡΓΑΤΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΥΤΟΥ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ;

Η Imperial Properties είναι μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια τοπικής εμπειρίας. Κατανοούμε τις ιδιαιτερότητες της αγοράς του Andratx και παρέχουμε επαγγελματική, πολύγλωσση εξυπηρέτηση που καλύπτει όλες τις τεχνικές και νομικές πτυχές για τους διεθνείς αγοραστές. Επισκεφθείτε μας στο www.imperial-properties.com

ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΒΑΣΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΥΤΗΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ;

Η Cala Llamp προσφέρει ένα αποκλειστικό, ήσυχο περιβάλλον με μερικά από τα ωραιότερα ηλιοβασιλέματα και τις ωραιότερες θέες στη θάλασσα της Μαγιόρκας. Συνδυάζει την άγρια ομορφιά της ακτής με την εύκολη πρόσβαση στον κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής του Port d'Andratx.

Παρότι η Imperial Properties καταβάλλει κάθε προσπάθεια ώστε οι πληροφορίες της περιγραφής και της αγγελίας να είναι ακριβείς, αποτελεί ευθύνη του αγοραστή να επιβεβαιώσει τυχόν στατιστικά στοιχεία που παρουσιάζονται.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Τοποθεσία