Διαμέρισμα · Cala Vinyes

Περιγραφή

Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα στην Cala Vinyes προσφέρει ένα πρακτικό και ασφαλές περιβάλλον για μια οικογένεια, αφήνοντας πίσω την τυπική αίσθηση υπερυψωμένης βεράντας των διαμερισμάτων της Μαγιόρκας και προσφέροντας κάτι πολύ πιο κοντά στην εμπειρία μιας βίλας. Έχοντας περάσει χρόνο στο ακίνητο, το πιο εντυπωσιακό του χαρακτηριστικό είναι ο κήπος που το περιβάλλει. Είναι ένας επίπεδος, εύκολος στη συντήρηση πράσινος χώρος, ιδανικός για όσους έχουν μικρά παιδιά ή κατοικίδια που χρειάζονται χώρο για να κινηθούν χωρίς τις ανησυχίες ασφαλείας των ψηλών μπαλκονιών. Επειδή πρόκειται για ισόγεια μονάδα σε ένα μικρό συγκρότημα που ανέπτυξε η Taylor Wimpey πριν από περίπου επτά χρόνια, η ποιότητα κατασκευής είναι στιβαρή και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι καλά συντηρημένοι.

Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως, οπότε η μετάβαση για τον νέο ιδιοκτήτη είναι απλή. Δεν χρειάζεται να ασχοληθείτε με την πολυπλοκότητα των τοπικών εργολάβων ή των πολεοδομικών αδειών. Η διαρρύθμιση εκτείνεται σε 121 m2 εσωτερικού χώρου, ενώ η ροή από το σαλόνι προς την εξωτερική βεράντα των 32 m2 είναι απρόσκοπτη. Η βεράντα αυτή λειτουργεί ως δεύτερο σαλόνι τον περισσότερο καιρό του χρόνου, σκιασμένη και τοποθετημένη ώστε να αξιοποιεί τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Αυτό σημαίνει ότι το διαμέρισμα δέχεται άφθονο φυσικό φως το απόγευμα και το βράδυ.

Η κουζίνα και τα μπάνια έχουν ανανεωθεί με σύγχρονα φινιρίσματα που ταιριάζουν στην καθαρή, σύγχρονη αισθητική της κατασκευής της Taylor Wimpey. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, οι αναλογίες είναι λογικές για μόνιμη οικογενειακή κατοικία ή για εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο λύνει επίσης το συνηθισμένο τοπικό πρόβλημα της στάθμευσης, καθώς διαθέτει δύο υπαίθριες θέσεις στάθμευσης

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Η Cala Vinyes είναι μια ήσυχη οικιστική γωνιά που παραμένει συνδεδεμένη με τα πιο πολυσύχναστα κέντρα των νοτιοδυτικών. Είναι μια κοινότητα όπου οι άνθρωποι ζουν πραγματικά όλο τον χρόνο, κάτι που αντικατοπτρίζεται στις τοπικές υπηρεσίες. Για τις οικογένειες, η εγγύτητα στα διεθνή σχολεία αποτελεί βασικό πόλο έλξης. Το Baleares International College (BIC) απέχει 5 έως 7 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το Agora Portals είναι προσβάσιμο σε περίπου 12 λεπτά.

Η αθλητική ζωή σε αυτό το τμήμα του Calvia επικεντρώνεται στο γκολφ και τη θάλασσα. Το T Golf Calvia απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από την εξώπορτα, ενώ το παραλιακό μονοπάτι προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα για όσους προτιμούν να κολυμπούν στη Μεσόγειο αντί για την πισίνα του συγκροτήματος. Για τένις ή επαγγελματική αθλητική προπόνηση, η Rafa Nadal Academy στο Manacor απέχει περίπου 55 λεπτά. Οι λάτρεις της θάλασσας εξυπηρετούνται άριστα, με το Port Adriano —σχεδιασμένο από τον Philippe Starck— και την τοπική Santa Ponsa Marina να απέχουν και τα δύο λιγότερο από 15 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Την τοπική κουλτούρα τη ζείτε καλύτερα μέσα από τις εβδομαδιαίες λαϊκές αγορές. Η αγορά του χωριού Calvia κάθε Δευτέρα είναι εξαιρετική για φρέσκα φρούτα, λαχανικά και τοπικά τυριά. Η σύνδεση με το υπόλοιπο νησί είναι γρήγορη· η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο είναι κοντά, οπότε η διαδρομή προς το κέντρο της Πάλμας διαρκεί περίπου 15 έως 20 λεπτά, ενώ το αεροδρόμιο απέχει περίπου 25 λεπτά.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικά τ.μ.: 121 m2

Μέγεθος βεράντας: 32 m2

Υπνοδωμάτια: 3

Μπάνια: 2

Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός

Έτος κατασκευής: Περίπου 2017 (συγκρότημα της Taylor Wimpey)

Αποστάσεις: 5 λεπτά από την παραλία, 5 λεπτά από το T Golf, 12 λεπτά από το σχολείο BIC, 20 λεπτά από την Πάλμα, 25 λεπτά από το αεροδρόμιο.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Τα κύρια πλεονεκτήματα είναι η ισόγεια διάταξη με κήπο, ιδανική για οικογένειες, η κατάσταση «έτοιμο για κατοίκηση» μετά από πλήρη ανακαίνιση και η ασφάλεια ενός περιφραγμένου συγκροτήματος υψηλής ποιότητας της Taylor Wimpey.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Το αεροδρόμιο της Πάλμας απέχει 25 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Πάλμας απέχει περίπου 20 λεπτά. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Διεθνή σχολεία όπως το BIC απέχουν 5-7 λεπτά. Η δημόσια συγκοινωνία προς την Πάλμα διαρκεί περίπου 45 λεπτά με το τοπικό δίκτυο λεωφορείων.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Κοντινές επιλογές είναι το παραθαλάσσιο Restaurante Cala Vinyes και οι διάφορες επιλογές εκλεκτής γαστρονομίας στο Port Adriano, όπως το Bruno και το Sansibar.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Είμαστε μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας στο νησί. Είμαστε ντόπιοι ειδικοί που κατανοούν τις ιδιαιτερότητες της περιοχής του Calvia και προσφέρουμε πολύγλωσση εξυπηρέτηση για μια ομαλή συναλλαγή. Επισκεφθείτε μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Η Cala Vinyes προσφέρει μια ήσυχη, εκλεκτή οικιστική ατμόσφαιρα κοντά σε κορυφαία διεθνή σχολεία, γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και αρκετές μαρίνες, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση ιδιωτικότητας.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Πισίνα

Τοποθεσία