Διαμέρισμα · Port d'Andratx

Περιγραφή

Αποκλειστικά προς πώληση μέσω της Imperial Properties:

Μπαίνοντας σε αυτό το διαμέρισμα, το πρώτο που σας εντυπωσιάζει είναι το φως και η αίσθηση ευρυχωρίας. Παρότι η επίσημη επιφάνεια κατοικίας είναι 104 τετραγωνικά μέτρα, η διαρρύθμιση το κάνει να φαίνεται σημαντικά μεγαλύτερο. Η πρόσφατη ανακαίνιση έγινε με πρακτική ματιά, εξαλείφοντας την αίσθηση ακαταστασίας που συναντά κανείς συχνά σε παλαιότερα κτίρια του 1985. Ο κύριος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας είναι πλέον εντελώς ενιαίος, δημιουργώντας ένα μεγάλο κεντρικό σημείο που σας οδηγεί φυσικά προς τη βεράντα. Η κύρια βεράντα είναι το σημείο όπου πιθανότατα θα περνάτε τον περισσότερο χρόνο σας. Είναι ένας πλατύς, λειτουργικός χώρος που χωράει άνετα τραπέζι φαγητού και ξαπλώστρες χωρίς να μοιάζει στριμωγμένος. Επειδή το ακίνητο βρίσκεται στην Cami Sant Carles, απολαμβάνετε υπερυψωμένη θέα πάνω από το Port d Andratx. Η θέα δεν περιορίζεται στο ανοιχτό πέλαγος· εκτείνεται και στη ζωντάνια του ίδιου του λιμανιού, έτσι ώστε πάντα υπάρχει κάτι να παρακολουθήσετε, από τον τοπικό αλιευτικό στόλο που επιστρέφει μέχρι τα γιοτ που μπαινοβγαίνουν στο λιμάνι. Όσον αφορά τους χώρους ύπνου, το διαμέρισμα είναι ιδανικά διαμορφωμένο για επισκέπτες ή οικογένεια. Και τα τρία υπνοδωμάτια διαθέτουν δικό τους ιδιωτικό μπάνιο, κάτι σπάνιο για ακίνητο αυτού του μεγέθους και αυτής της ηλικίας. Το πλαϊνό υπνοδωμάτιο έχει δική του ιδιωτική πρόσβαση σε μια βεράντα που ανεβαίνει σε τρία επίπεδα, προσφέροντας έναν εντελώς ξεχωριστό χώρο για ηλιοθεραπεία ή ήσυχο διάβασμα μακριά από τον κύριο χώρο διημέρευσης.

Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση και κοινόχρηστη εξωτερική πισίνα με την ίδια θέα στο λιμάνι που έχει και το διαμέρισμα. Από πρακτική άποψη, είναι έτοιμο για να μετακομίσετε, με ήδη εγκατεστημένο κλιματισμό και ηλεκτρική θέρμανση.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Η ζωή σε αυτό το σημείο του Andratx σημαίνει ότι βρίσκεστε σε απόσταση περιπάτου από ένα από τα πιο ζωντανά και ελκυστικά λιμάνια της Μεσογείου. Μπορείτε να κατεβείτε με τα πόδια για πρωινό καφέ ή βραδινό γεύμα, απολαμβάνοντας την ατμόσφαιρα της προκυμαίας χωρίς ο θόρυβος των μπαρ να σας ακολουθεί στο σπίτι. Για αθλητισμό, βρίσκεστε κοντά σε τοπικό σύλλογο padel, ενώ το γύρω ανάγλυφο αποτελεί μεγάλο πόλο έλξης για τους σοβαρούς ποδηλάτες.

Οι οικογένειες έχουν πρόσβαση σε αρκετά διεθνή σχολεία σε απόσταση 20 έως 25 λεπτών με το αυτοκίνητο, ενώ η Rafa Nadal Academy στο Manacor είναι προσβάσιμη για όσους είναι διατεθειμένοι να διασχίσουν το νησί για προπόνηση τένις υψηλού επιπέδου. Η τοπική λαϊκή αγορά στην πόλη του Andratx κάθε Τετάρτη είναι σταθερό σημείο αναφοράς για φρέσκα προϊόντα και τοπικές χειροτεχνίες.

Η σύνδεση είναι εύκολη. Μπορείτε να βρεθείτε στο αεροδρόμιο της Πάλμας της Μαγιόρκας σε περίπου 35 έως 40 λεπτά μέσω του αυτοκινητόδρομου Ma-1. Το κέντρο της Πάλμας απέχει περίπου 30 λεπτά, κάτι που το καθιστά εφικτό για όσους εργάζονται στην πόλη αλλά προτιμούν τον παραθαλάσσιο τρόπο ζωής των νοτιοδυτικών.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ: 104 m2

ΜΕΓΕΘΟΣ ΒΕΡΑΝΤΑΣ: Μεγάλη κύρια βεράντα και πλαϊνή βεράντα τριών επιπέδων

ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ/ΜΠΑΝΙΑ: 3 υπνοδωμάτια / 3 μπάνια

ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟΣ: Νότιος, προς το λιμάνι

ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ: 1985

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΕΡΙΟΧΗΣ: Βρίσκεται στο Port d Andratx. Περίπου 5 λεπτά με τα πόδια από το λιμάνι.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο και επιτρέπει άμεση κατοίκηση. Διαθέτει εξαιρετικά μεγάλους ενιαίους χώρους διημέρευσης και πολλές βεράντες με πανοραμική θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στο ενεργό λιμάνι.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Το αεροδρόμιο της Πάλμας απέχει περίπου 35-40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Πάλμας απέχει 30 λεπτά. Η πλησιέστερη παραλία, στο Camp de Mar, απέχει 10 λεπτά. Τα τοπικά μπαρ και τα σχολεία βρίσκονται σε ακτίνα 5 έως 20 λεπτών. Δημόσια συγκοινωνία προς την Πάλμα παρέχεται μέσω του δικτύου λεωφορείων TIB από το λιμάνι, με διάρκεια διαδρομής περίπου 1 ώρα.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Στην προκυμαία του Port d Andratx θα βρείτε τα Trespais, Verico και Cappuccino Grand Cafe, όλα σε απόσταση περιπάτου.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Η Imperial Properties είναι μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας στο νησί. Οι ντόπιοι ειδικοί μας προσφέρουν πολύγλωσση εξυπηρέτηση και βαθιά γνώση της αγοράς. Μπορείτε να βρείτε ολόκληρο το χαρτοφυλάκιό μας στον ιστότοπο της εταιρείας μας.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Το Port d Andratx προσφέρει μια μοναδική ισορροπία ανάμεσα σε μια κοσμική κοινωνική ζωή υψηλού επιπέδου και μια ήσυχη οικιστική ατμόσφαιρα. Παραμένει ενεργό ψαράδικο λιμάνι, κάτι που του δίνει περισσότερο χαρακτήρα από πολλά άλλα θέρετρα της Μαγιόρκας που χτίστηκαν ειδικά για τον τουρισμό.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία