Διαμέρισμα · Cala Vinyes

Περιγραφή

Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο κτίριο Royal Savoy προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη Μεσόγειο από την πρώτη γραμμή της ακτής της Cala Vinyas. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 78 m2, τα οποία κατανέμονται σε μια πρακτική διαρρύθμιση ενός επιπέδου που περιλαμβάνει σαλόνι-τραπεζαρία, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, κύριο μπάνιο, WC επισκεπτών και πίσω βεράντα περίπου 13 τετραγωνικών μέτρων.

Το φυσικό φως που εισέρχεται στο ακίνητο είναι εξαιρετικό χάρη στον προσανατολισμό του και τη θέση του στον τέταρτο όροφο του κτιρίου. Ο κύριος χώρος διημέρευσης ανοίγει απευθείας στη βεράντα, η οποία είναι αρκετά μεγάλη για τραπέζι φαγητού και καρέκλες, καθιστώντας τη το φυσικό σημείο για γεύματα στο ύπαιθρο με θέα κατευθείαν στο νερό.

Ζώντας εδώ έχετε άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και την παραλία, που σημαίνει ότι μπορείτε να βγείτε από το κτίριο και να βρεθείτε στο νερό οποιαδήποτε ώρα της ημέρας, χωρίς να οδηγήσετε ή να ψάξετε για θέση στάθμευσης. Το διαμέρισμα ανήκει σε ένα καθιερωμένο συγκρότημα συνδεδεμένο με τις υποδομές του Royal Savoy. Έναντι επιπλέον ετήσιας χρέωσης, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα, στον κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης, σε γήπεδο τένις και σε εστιατόριο.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Η Cala Vinyas είναι μια ήσυχη παραθαλάσσια οικιστική περιοχή, πλαισιωμένη από πεύκα, στα νοτιοδυτικά της Μαγιόρκας, που καταφέρνει να παραμένει γαλήνια ακόμη και στην καρδιά του καλοκαιριού. Για την καθημερινή ζωή, η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα πρακτική για οικογένειες, καθώς το Baleares International College απέχει μόλις επτά λεπτά με το αυτοκίνητο στη Magaluf, ενώ το Rafa Nadal International School είναι προσβάσιμο μέσω του αυτοκινητόδρομου.

Οι αθλητικές επιλογές στην άμεση γειτονιά είναι εξαιρετικές. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν το T-Golf Calvia σε λιγότερο από δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο, καθώς και τα τρία γήπεδα της Santa Ponsa. Οι παραλιακοί δρόμοι μέσω του Cap de Cala Figuera προσφέρουν εξαιρετικό έδαφος για ποδηλασία δρόμου, ενώ υπάρχουν τοπικοί σύλλογοι τένις κοντά, αν επιλέξετε να μη χρησιμοποιείτε τα γήπεδα του συγκροτήματος. Για τους ιδιοκτήτες σκαφών, οι θέσεις ελλιμενισμού βαθέων υδάτων και τα εστιατόρια του Port Adriano και του Puerto Portals απέχουν και τα δύο έως δώδεκα λεπτά με το αυτοκίνητο.

Η τοπική κουλτούρα επικεντρώνεται στα γειτονικά χωριά. Μπορείτε να αγοράσετε φρέσκα προϊόντα και τοπικές χειροτεχνίες στις εβδομαδιαίες αγορές του Son Ferrer τις Παρασκευές ή του χωριού Calvia τις Δευτέρες. Για φαγητό και ποτό, έχετε το Royal Savoy Club Bar ακριβώς δίπλα σας, ενώ μπορείτε να κατεβείτε με τα πόδια στην παραλία της Cala Vinyas για να φάτε στο Chiringuito, ένα γνωστό τοπικό beach bar πάνω στην άμμο.

Η σύνδεση από αυτή την πλευρά του νησιού είναι εύκολη. Ο κόμβος του αυτοκινητόδρομου Ma-1 απέχει λιγότερο από πέντε λεπτά, αποφεύγοντας την έντονη κίνηση των θερέτρων. Από εκεί, το κέντρο της Πάλμας απέχει μια ευθεία διαδρομή είκοσι λεπτών, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο της Πάλμας είναι άνετα προσβάσιμο σε είκοσι πέντε λεπτά. Τακτικά δημόσια λεωφορεία εκτελούν επίσης δρομολόγια από την Cala Vinyas προς την πρωτεύουσα, με διάρκεια περίπου πενήντα λεπτά.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: 78 τετραγωνικά μέτρα συμπεριλαμβανομένης της βεράντας

Μέγεθος οικοπέδου: Δεν εφαρμόζεται (πολυκατοικία)

Μέγεθος βεράντας: Περίπου 13 τετραγωνικά μέτρα

Υπνοδωμάτια: 2

Μπάνια: 1 μπάνιο και 1 WC επισκεπτών

Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός

Έτος κατασκευής: 1975

Κοινόχρηστες παροχές: Κοινόχρηστη πισίνα, κοινόχρηστος χώρος στάθμευσης, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και την παραλία, γήπεδα τένις (επιπλέον ετήσια χρέωση)

Απαιτούμενη εγγύηση: Δεν εφαρμόζεται (το ακίνητο πωλείται)

Αποστάσεις από σημεία αναφοράς: Παραλία Cala Vinyas 0 μέτρα, T-Golf Calvia 5 χιλιόμετρα, κέντρο της Πάλμας 19 χιλιόμετρα, αεροδρόμιο της Πάλμας 28 χιλιόμετρα.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Α1: Τα τρία βασικά πλεονεκτήματα είναι η απόλυτα πρώτη γραμμή με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και την παραλία, η πρόσβαση στις εγκαταστάσεις του συγκροτήματος Royal Savoy, όπως η πισίνα και ο χώρος στάθμευσης, και το γεγονός ότι αποτελεί έναν λευκό καμβά που μπορείτε να ανακαινίσετε πλήρως σύμφωνα με τις δικές σας προδιαγραφές.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Α2: Η διαδρομή με το αυτοκίνητο μέχρι το αεροδρόμιο της Πάλμας διαρκεί 25 λεπτά, μέχρι το κέντρο της Πάλμας 20 λεπτά, ενώ η πλησιέστερη παραλία βρίσκεται ακριβώς έξω από την πόρτα σας. Τα διεθνή σχολεία απέχουν 7 έως 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα δημόσια λεωφορεία προς την Πάλμα χρειάζονται περίπου 50 λεπτά από την τοπική στάση.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Α3: Έχετε το Royal Savoy Club Bar μέσα στον άμεσο χώρο του συγκροτήματος, καθώς και το δημοφιλές beach bar Chiringuito, που βρίσκεται πάνω στην άμμο της παραλίας Cala Vinyas.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Α4: Η Imperial Properties είναι μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια αδιάλειπτης εμπειρίας στην αγορά ακινήτων της Μαγιόρκας. Οι ντόπιοι ειδικοί μας γνωρίζουν σε βάθος τη νοτιοδυτική ακτή και προσφέρουν πλήρη πολύγλωσση εξυπηρέτηση για να σας καθοδηγήσουν σε ολόκληρη τη διαδικασία αγοράς και ανακαίνισης. Μπορείτε να δείτε ολόκληρο το χαρτοφυλάκιό μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Α5: Η Cala Vinyas προσφέρει έναν χαλαρό, παραθαλάσσιο τρόπο ζωής ανάμεσα σε πευκοδάση και οικιστικά συγκροτήματα χαμηλής πυκνότητας, ενώ απέχει λιγότερο από δέκα λεπτά από μεγάλα σουπερμάρκετ, διεθνή σχολεία, γήπεδα γκολφ πρωταθλημάτων και δύο μαρίνες υψηλού επιπέδου.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Περιβάλλων χώρος

Τοποθεσία