Διαμέρισμα · Costa de la Calma

Περιγραφή

Αυτό το διαμέρισμα στον τέταρτο όροφο βρίσκεται σε μια ήσυχη γωνιά της Costa de la Calma και προσφέρει άμεση αίσθηση ευρυχωρίας και φωτός μόλις περάσετε την πόρτα. Μόλις μπείτε, η υπερυψωμένη θέση γίνεται αμέσως αισθητή. Ο κύριος χώρος διημέρευσης ανοίγεται σε μια πλατιά θέα προς τη Μεσόγειο και δέχεται φυσικό φως από το πρωί ως το βράδυ.

Ολόκληρο το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως, από τον σκελετό και πάνω, με έμφαση στις καθαρές γραμμές και την πρακτική αξιοποίηση του χώρου. Το καθιστικό και η τραπεζαρία αποτελούν έναν εντελώς ενιαίο χώρο, ώστε να μπορείτε εύκολα να μαγειρεύετε ενώ φιλοξενείτε καλεσμένους. Η κουζίνα είναι μια στιβαρή γερμανικής κατασκευής εγκατάσταση, εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές Miele που ευθυγραμμίζονται απόλυτα με τα ντουλάπια. Στον νεροχύτη έχει τοποθετηθεί φίλτρο νερού αντίστροφης όσμωσης, ενώ ολόκληρο το ακίνητο εξυπηρετείται από κεντρικό σύστημα φιλτραρίσματος αλάτων, σημαντικό πρακτικό πλεονέκτημα δεδομένου του σκληρού νερού στο νησί. Το σαλόνι διαθέτει λειτουργικό τζάκι για τους πιο δροσερούς χειμερινούς μήνες, καθώς και ραφιέρες κατά παραγγελία και ιταλικά έπιπλα design που ταιριάζουν τέλεια στις αναλογίες του δωματίου. Μεγάλα παράθυρα με διπλά τζάμια καλύπτουν τον τοίχο προς τη θάλασσα, τοποθετημένα έτσι ώστε να αναδεικνύουν στο μέγιστο τη θέα, διατηρώντας παράλληλα το εσωτερικό ήσυχο και καλά μονωμένο.

Και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν καλές αναλογίες, ενώ το κύριο υπνοδωμάτιο αξιοποιεί ανοιχτές ντουλάπες και έπιπλα κατά παραγγελία για να μεγιστοποιήσει τον ελεύθερο χώρο. Το κύριο μπάνιο έχει ανακαινιστεί εξ ολοκλήρου με είδη υγιεινής κορυφαίας ποιότητας και διαθέτει ηλεκτρονικό σύστημα ντους. Ένας ξεχωριστός βοηθητικός χώρος φιλοξενεί πλυντήριο και στεγνωτήριο Smeg, ανανεωμένο θερμοσίφωνα και αναβαθμισμένο ηλεκτρικό πίνακα με φωτιζόμενους διακόπτες αφής BTicino. Η βεράντα, που έχει κλειστεί με τζάμια, λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού, με αρκετό χώρο για καθιστικό και φαγητό με φόντο τη θάλασσα. Το ίδιο το συγκρότημα διαθέτει περιποιημένους κήπους, κοινόχρηστη πισίνα και κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης.

Το να ζείτε σαν ντόπιος στην Costa de la Calma σημαίνει να απολαμβάνετε έναν πιο αργό ρυθμό, παραμένοντας συνδεδεμένοι με την υπόλοιπη νοτιοδυτική ακτή. Ένας σύντομος περίπατος πέντε λεπτών στα παραλιακά μονοπάτια σας φέρνει στη βραχώδη παραλία της περιοχής και στο γνωστό chiringuito της, αγαπημένο σημείο για κολύμπι από τα βράχια και για να απολαύσετε το ηλιοβασίλεμα με ένα δροσερό ποτό. Για τις καθημερινές ανάγκες, το γειτονικό χωριό Santa Ponsa απέχει μόλις λίγα λεπτά και προσφέρει σουπερμάρκετ, φαρμακεία, ιατρικά κέντρα και εβδομαδιαίες τοπικές αγορές με φρέσκα προϊόντα της περιοχής.

Για τις οικογένειες, τα διεθνή σχολεία των νοτιοδυτικών, όπως το Green Valley International School και το Baleares International College, βρίσκονται σε εύκολη απόσταση δεκαπέντε λεπτών με το αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του αθλητισμού είναι σε προνομιακή θέση, με τα γήπεδα τένις της Santa Ponsa και αρκετά γήπεδα γκολφ πρωταθλημάτων, όπως τα Golf de Santa Ponsa I και II, ακριβώς δίπλα σας. Για όσους αγαπούν τη θάλασσα, οι μαρίνες Club Nàutic Santa Ponsa και Port Adriano βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο και προσφέρουν θέσεις ελλιμενισμού, σχολές ιστιοπλοΐας και εστιατόρια δίπλα στο νερό. Η συγκοινωνιακή σύνδεση αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα εδώ. Το ακίνητο απέχει μόλις πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο από τον κεντρικό κόμβο του αυτοκινητόδρομου Ma-1. Η σύνδεση αυτή σας επιτρέπει να φτάσετε στο κέντρο της Πάλμας σε περίπου είκοσι λεπτά, ενώ το αεροδρόμιο απέχει μια απλή διαδρομή είκοσι πέντε λεπτών, καθιστώντας την τοποθεσία εξαιρετικά πρακτική για όσους μετακινούνται καθημερινά ή ταξιδεύουν συχνά.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: Περίπου 110 m² δομημένης επιφάνειας

Υπνοδωμάτια: 2

Μπάνια: 1 πλήρες μπάνιο

Προσανατολισμός: Νότιος, με πανοραμική θέα στη θάλασσα

Έτος κατασκευής: 1978 (πλήρως ανακαινισμένο το 2026)

Κοινόχρηστα: Περίπου 120 € τον μήνα, συμπεριλαμβανομένης της παροχής νερού

Απόσταση από την ακτή: Λίγα λεπτά με τα πόδια μέχρι τη βραχώδη παραλία

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Α1: Το διαμέρισμα συνδυάζει μια πλήρη ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών. Διαθέτει κορυφαία γερμανικά και ιταλικά φινιρίσματα, συσκευές Miele και Smeg, ενσωματωμένα συστήματα φιλτραρίσματος νερού και θέα στη θάλασσα. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και είναι απολύτως έτοιμο για άμεση κατοίκηση.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Α2: Με το αυτοκίνητο, το αεροδρόμιο της Πάλμας απέχει 25 λεπτά και το κέντρο της Πάλμας 20 λεπτά. Η πλησιέστερη παραλία και το τοπικό chiringuito απέχουν 3 λεπτά με τα πόδια. Τα διεθνή σχολεία βρίσκονται σε απόσταση 12 έως 15 λεπτών με το αυτοκίνητο. Ο κεντρικός κόμβος του αυτοκινητόδρομου απέχει 5 λεπτά. Τα λεωφορεία της δημόσιας συγκοινωνίας από τον κεντρικό δρόμο συνδέονται με την Πάλμα σε περίπου 45 λεπτά.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Α3: Το φημισμένο Chiringuito Costa de la Calma απέχει λίγα βήματα και είναι ιδανικό για χαλαρά ποτά και ελαφριά σνακ δίπλα στο νερό. Κοντά, στη Santa Ponsa και στους γύρω κόλπους, θα βρείτε το El Toro Blanco, το Restaurant Las Adelfas και τις διάφορες επιλογές φαγητού δίπλα στο νερό στο Port Adriano, όπως το Coast by East και το Bruno.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Α4: Η Imperial Properties είναι μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια πρακτικής εμπειρίας στην αγορά ακινήτων της Μαγιόρκας. Η ομάδα μας αποτελείται από ντόπιους ειδικούς που γνωρίζουν σε βάθος τη νοτιοδυτική ακτή και προσφέρουν πολύγλωσση εξυπηρέτηση, καθοδηγώντας τους αγοραστές σε κάθε νομικό και πρακτικό βήμα της αγοράς. Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για την πορεία μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Α5: Η Costa de la Calma είναι μια ήσυχη οικιστική γειτονιά, γνωστή για τη γαλήνια ατμόσφαιρά της και την απουσία μεγάλου τουριστικού συνωστισμού. Προσφέρει άμεση πρόσβαση σε γραφικούς βραχώδεις κολπίσκους, βρίσκεται πολύ κοντά σε βασικές υπηρεσίες όπως σουπερμάρκετ και φαρμακεία, και απέχει μόλις πέντε λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο, κάνοντας τις μετακινήσεις σε όλο το νησί εξαιρετικά γρήγορες.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία