Διαμέρισμα · Sol de Mallorca

Περιγραφή

Μπαίνοντας σε αυτό το διαμέρισμα στο Floresta de Mar, το πρώτο που προσέχετε είναι το φυσικό φως. Στην ήσυχη και αποκλειστική οικιστική γωνιά του Sol de Mallorca, το ακίνητο σας χαρίζει μια πραγματική αίσθηση ιδιωτικότητας, μακριά από τις πολυσύχναστες καλοκαιρινές τουριστικές διαδρομές. Χτισμένο το 2005, το συγκρότημα δίνει την αίσθηση στιβαρότητας και καλής συντήρησης από τη στιγμή που περνάτε τις αυτόματες πύλες ασφαλείας.

Η διαρρύθμιση είναι λογική για την καθημερινή ζωή. Μπαίνετε σε ένα φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία που είναι πραγματικά ανοιχτό, με άμεση έξοδο σε μια ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα σχεδόν τριάντα τετραγωνικών μέτρων. Είναι αρκετά βαθιά για να χωρέσει κανονικό τραπέζι φαγητού και δυο ξαπλώστρες χωρίς να μοιάζει στριμωγμένη, και βλέπει στους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου.

Πίσω στο εσωτερικό, η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ανεξάρτητη, με πρακτικό βοηθητικό χώρο για πλυντήριο και αποθήκευση. Είναι λειτουργική όπως είναι, αν και ένας αγοραστής με διάθεση για σύγχρονες αναβαθμίσεις θα μπορούσε εύκολα να τη μετατρέψει σε έναν φανταστικό χώρο μαγειρικής.

Οι χώροι ύπνου είναι καλά διαχωρισμένοι από τους χώρους διημέρευσης. Υπάρχουν δύο διπλά υπνοδωμάτια, το καθένα με δική του πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα, ένα εξαιρετικό χαρακτηριστικό για τον πρωινό καφέ ή για λίγες στιγμές ησυχίας. Το ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ υπάρχει και δεύτερο πλήρες μπάνιο στον διάδρομο, καθώς και πρακτικό WC επισκεπτών κοντά στην είσοδο.

Όσον αφορά τα υλικά, το διαμέρισμα διαθέτει κλασικά ξύλινα κουφώματα από μασίφ ξύλο και μαρμάρινα δάπεδα σε όλους τους χώρους. Τα μαρμάρινα δάπεδα είναι τα αρχικά του 2005 και σήμερα χρειάζονται ένα καλό γυάλισμα ή πλήρη ανακαίνιση ώστε να ανταποκρίνονται στη σύγχρονη αισθητική. Η άνεση εξασφαλίζεται όλο τον χρόνο χάρη στον κεντρικό κλιματισμό με αεραγωγούς και την κεντρική θέρμανση αερίου με παραδοσιακά καλοριφέρ, ενώ τα παράθυρα με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά εξασφαλίζουν ησυχία και ασφάλεια. Διαθέτει επίσης άφθονες εντοιχισμένες ντουλάπες στον διάδρομο και στα υπνοδωμάτια.

Στο κάτω επίπεδο, το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική αποθήκη και αποκλειστική υπόγεια θέση στάθμευσης, κάνοντας την άφιξη και το ξεφόρτωμα των ψωνιών απλή υπόθεση. Το περιφραγμένο συγκρότημα είναι καλά συντηρημένο και διαθέτει διαμορφωμένους μεσογειακούς κήπους, γήπεδο paddle tennis, μια ξεχωριστή πισίνα δύο επιπέδων, σύστημα θυροτηλεφώνου και υπηρεσία θυρωρού που λειτουργεί πέντε ημέρες την εβδομάδα.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Το Sol de Mallorca είναι φτιαγμένο για έναν ήσυχο τρόπο ζωής υψηλού επιπέδου. Σας περιβάλλουν πολυτελείς βίλες και επιλεγμένα χαμηλά συγκροτήματα διαμερισμάτων αντί για μεγάλους εμπορικούς δρόμους. Για τις οικογένειες, η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αρκετά διεθνή σχολεία κατά μήκος του νοτιοδυτικού άξονα, ενώ οι λάτρεις του τένις βρίσκονται λίγα λεπτά από τοπικούς ομίλους και εγκαταστάσεις. Οι γκόλφερ έχουν κοντά τους μερικά από τα καλύτερα γήπεδα του νησιού, όπως το T-Golf Calvia. Για όσους αγαπούν τα σκάφη και τη θάλασσα, η τοποθεσία βρίσκεται ιδανικά ανάμεσα στις φημισμένες μαρίνες του Portals Vells, του Port Adriano και του Puerto Portals. Τα καθημερινά ψώνια και τα τοπικά εστιατόρια βρίσκονται κοντά, ενώ μικροί, απομονωμένοι κολπίσκοι όπως η Cala Bella Dona και ο Three Fingers Bay απέχουν μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο ή με τα πόδια για μια γρήγορη βουτιά.

ΣΥΝΔΕΣΙΜΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΧΡΟΝΟΙ ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΗΣ

Οι μετακινήσεις από το Sol de Mallorca είναι εύκολες με αυτοκίνητο. Μπορείτε να φτάσετε στο κέντρο της Πάλμα σε περίπου είκοσι λεπτά μέσω του αυτοκινητόδρομου Ma-1, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο της Πάλμα απέχει περίπου είκοσι πέντε έως τριάντα λεπτά, ανάλογα με την κίνηση. Οι επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας προς την Πάλμα είναι περιορισμένες σε σύγκριση με τις μεγαλύτερες πόλεις, γι' αυτό το αυτοκίνητο είναι εδώ συνήθης πρακτική. Οι πλησιέστερες παραλίες και τα τοπικά παραθαλάσσια σημεία απέχουν λιγότερο από πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: 119 m²

Μέγεθος βεράντας: 29,88 m²

Υπνοδωμάτια: 2 διπλά υπνοδωμάτια

Μπάνια: 2 μπάνια και 1 WC επισκεπτών

Έτος κατασκευής: 2005

Υψόμετρο: παράκτιο οικιστικό υψόμετρο

Απόσταση από την Πάλμα: 20 km (20 λεπτά με το αυτοκίνητο)

Απόσταση από το αεροδρόμιο: 28 km (25-30 λεπτά με το αυτοκίνητο)

Απόσταση από την πλησιέστερη παραλία: 1,5 km (3 λεπτά με το αυτοκίνητο)

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Το διαμέρισμα προσφέρει άνετη επιφάνεια με σχεδόν 120 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού χώρου, μεγάλη σκεπαστή βεράντα, δύο ιδιωτικές βεράντες στα υπνοδωμάτια, ασφαλή υπόγεια θέση στάθμευσης, ιδιωτική αποθήκη και την ασφάλεια ενός περιφραγμένου συγκροτήματος με πισίνα, γήπεδο paddle και θυρωρό.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Το αεροδρόμιο της Πάλμα απέχει 25 έως 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Πάλμα απέχει περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η πλησιέστερη παραλία απέχει λιγότερο από 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Διεθνή σχολεία και τοπικά μπαρ βρίσκονται σε ακτίνα 10 έως 15 λεπτών. Η δημόσια συγκοινωνία προς την Πάλμα βασίζεται σε τοπικές γραμμές λεωφορείων που απαιτούν προγραμματισμό.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Στις κοντινές επιλογές περιλαμβάνονται το χαλαρό beach bar στην Playa de Mago, τοπικά εστιατόρια στις γειτονικές Cala Vinyes και Paguera, καθώς και κορυφαίες γαστρονομικές επιλογές στις μαρίνες του Puerto Portals και του Port Adriano, όλα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Η Imperial Properties διαθέτει πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας στην τοπική αγορά ακινήτων ως αξιόπιστη οικογενειακή επιχείρηση στη Μαγιόρκα. Η ομάδα μας προσφέρει βαθιά γνώση κάθε γειτονιάς, εξατομικευμένη καθοδήγηση και εξυπηρέτηση σε πολλές γλώσσες, ώστε κάθε βήμα της αγοράς σας να εξελίσσεται ομαλά. Επισκεφθείτε μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Το Sol de Mallorca προσφέρει ένα ήσυχο, αποκλειστικό οικιστικό περιβάλλον που περιβάλλεται από πευκοδάση και παρθένους παραθαλάσσιους κολπίσκους. Προσφέρει ιδιωτικότητα και ασφάλεια, ενώ σας κρατά κοντά σε μαρίνες, γήπεδα γκολφ και διεθνείς ανέσεις παγκόσμιας κλάσης.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Πισίνα

Τοποθεσία