Διαμέρισμα · Palma

Περιγραφή

Πολυτελές διαμέρισμα με τεχνολογία έξυπνου σπιτιού και θέα στη θάλασσα στην Πάλμα

Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα στην Πάλμα προσφέρει άνετη δομημένη επιφάνεια 139 m², με εσωτερική επιφάνεια 122 m². Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα με ιδιωτικό μπάνιο, και συνολικά δύο μπάνια.

Το ακίνητο απολαμβάνει θέα στη θάλασσα και προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστες εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες. Την άνεση εξασφαλίζει μια αποκλειστική θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο. Η ρύθμιση της θερμοκρασίας γίνεται μέσω κλιματισμού (ψύξη και θέρμανση), σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια και κεντρική θέρμανση.

Το διαμέρισμα είναι πλήρως εξοπλισμένο με τεχνολογία έξυπνου σπιτιού, που προσφέρει προηγμένο έλεγχο των λειτουργιών του. Οι ένοικοι έχουν επίσης πρόσβαση σε σάουνα, γυμναστήριο και χαμάμ μέσα στο κτίριο.

Χαρακτηριστικά κουζίνας: Κουζίνα design της εταιρείας Leicht (μοντέλο Alpha Lack) σε λευκό χρώμα. Οι συσκευές περιλαμβάνουν ψυγειοκαταψύκτη, φούρνο και φούρνο μικροκυμάτων της Siemens, επαγωγικές εστίες με ενσωματωμένο απορροφητήρα της Bora και πλυντήριο πιάτων της Siemens.

Χώρος πλυντηρίου: Εξοπλισμένος με εντοιχισμένες ντουλάπες Nolte, πλυντήριο ρούχων Siemens και στεγνωτήριο Siemens.

Μπάνια: Διαθέτουν ξύλινες βάσεις νιπτήρων, νιπτήρες Inbani Solidsurface (μοντέλο Strato), είδη υγιεινής της Hansa (μοντέλο HansaLoft) και δάπεδα από πορσελανάτο Keraben.

Βεράντες: Η πρόσβαση στις βεράντες γίνεται μέσω συρόμενων θυρών. Διαθέτουν γυάλινα κιγκλιδώματα για προστασία από πτώση και δάπεδα από πορσελανάτο Keraben.

Δάπεδα και πόρτες: Σε όλο το διαμέρισμα έχουν τοποθετηθεί δάπεδα από πορσελανάτο Keraben, με σοβατεπί χωνευτά στον τοίχο. Η πόρτα εισόδου είναι της Schmidt Visbek, IV7G, από ξύλο Meranti. Οι εσωτερικές πόρτες είναι λευκές με κρυφούς μεντεσέδες και μαγνητικές κλειδαριές, και πόμολα αλουμινίου της Hoppe (μοντέλο Amsterdam).

Παράθυρα: Τα αλουμινένια παράθυρα σε ανοιχτό γκρι είναι της Schmidt Visbek. Η σκίαση των χώρων γίνεται μέσω συστήματος εξωτερικών περσίδων (περσίδα Roka-Shadow Top Aluminium 780 τοποθετημένη μπροστά από το παράθυρο), με προεγκατάσταση για ηλεκτρικές κουρτίνες.

Φωτισμός: Ο εσωτερικός φωτισμός περιλαμβάνει χωνευτά ή κρεμαστά φωτιστικά, με φωτισμό LED εν μέρει έμμεσο και πλήρως ρυθμιζόμενης έντασης. Ο φωτισμός είναι προγραμματιζόμενος και συμβατός με Dali. Στους διαδρόμους, στις τουαλέτες, στους χώρους πλυντηρίου και στις ντουλάπες υπάρχουν ανιχνευτές κίνησης για αυτόματη ενεργοποίηση του φωτισμού. Φωτιστικά τοίχου και δαπέδου φωτίζουν τις βεράντες και τους εξωτερικούς χώρους.

Ηλεκτρολογικά: Οι διακόπτες και οι πρίζες είναι λευκοί με γυάλινα πλαίσια της Gira (μοντέλο E22), ενώ τα μπουτόν είναι γυάλινα της MDT (λευκά ή μαύρα). Το διαμέρισμα χρησιμοποιεί σύστημα KNX για την οπτικοποίηση όλων των χώρων. Ανιχνευτές καπνού έχουν εγκατασταθεί σε όλα τα υπνοδωμάτια και στις οδούς διαφυγής. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει σύστημα θυροτηλεόρασης με οθόνη αφής.

Συνδεσιμότητα και ασφάλεια: Σε όλα τα υπνοδωμάτια και στο σαλόνι υπάρχουν παροχές για τηλεόραση, τηλέφωνο και ίντερνετ. Σε όλα τα διαμερίσματα υπάρχει προεγκατάσταση (σωληνώσεις) για σύστημα ηχείων/μουσικής. Η προεγκατάσταση για σύστημα ασφαλείας περιλαμβάνει σωληνώσεις και επαφές παραθύρων.

Θέρμανση και κλιματισμός: Σε όλους τους χώρους έχει εγκατασταθεί ενδοδαπέδια θέρμανση νερού. Κλιματισμός (ψύξη/θέρμανση) υπάρχει στο σαλόνι, στην κουζίνα και στα υπνοδωμάτια. Το ζεστό νερό παράγεται μέσω αντλίας θερμότητας και ηλιακής ενέργειας.

Ύψη οροφών: Το ύψος των χώρων είναι περίπου 2,60 μέτρα, ενώ στα μπάνια περίπου 2,40 μέτρα.

Τοποθεσία: Πάλμα

Η Πάλμα, πρωτεύουσα της Μαγιόρκας, είναι ένα ζωντανό μεσογειακό κέντρο που προσφέρει έναν πλούσιο συνδυασμό ιστορίας, πολιτισμού και αστικών ανέσεων. Βρίσκεται στον κόλπο της Πάλμα και φημίζεται για τον εμβληματικό καθεδρικό ναό της, τη γοητευτική παλιά πόλη με τα στενά λιθόστρωτα σοκάκια και το ζωντανό λιμάνι. Η πόλη προσφέρει πληθώρα παροχών, όπως πολυτελή καταστήματα σε λεωφόρους όπως η Passeig del Born και η Jaume III, ποικίλες γαστρονομικές εμπειρίες, από παραδοσιακά μπαρ με τάπας έως εστιατόρια με αστέρια Michelin, καθώς και μια ακμάζουσα καλλιτεχνική και πολιτιστική σκηνή με πολυάριθμες γκαλερί και μουσεία. Εξαιρετικές συγκοινωνίες συνδέουν διάφορα σημεία της πόλης και του νησιού.

Για τις οικογένειες, η Πάλμα προσφέρει μεγάλη επιλογή εκπαιδευτικών ιδρυμάτων. Ανάμεσα στα σημαντικότερα διεθνή σχολεία είναι το Bellver International College και το Eurocampus German School, που προσφέρουν ποικίλα προγράμματα σπουδών. Σε όλη την πόλη λειτουργούν επίσης πολυάριθμα δημόσια και ιδιωτικά ισπανικά σχολεία, που καλύπτουν διάφορες εκπαιδευτικές ανάγκες.

Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην Πάλμα είναι άφθονες. Το Palma Sport & Tennis Club διαθέτει γήπεδα τένις, γήπεδα padel και εγκαταστάσεις γυμναστικής. Το Polideportivo Municipal Germans Escalas προσφέρει δημόσιες αθλητικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων κλειστές πισίνες και διάφορα γήπεδα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Real Golf Bendinat και το Golf Son Vida βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την πόλη. Ο κόλπος της Πάλμα είναι ιδανικός για ποικίλα θαλάσσια σπορ, όπως ιστιοπλοΐα, paddleboard και κολύμπι. Η πόλη και τα περίχωρά της προσφέρουν πολυάριθμες διαδρομές για ποδηλασία και τρέξιμο, μεταξύ των οποίων ο γραφικός Paseo Marítimo κατά μήκος της παραλιακής.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία