Casa indipendente · Pollença

Descrizione

Questa villa di campagna esposta a sud sorge su un ampio terreno di 4.300 m² in una posizione molto comoda, a pochi passi dal cuore del centro storico di Pollensa. Con viste aperte sul Puig de Maria e sulla campagna circostante, rappresenta una cornice eccellente per una seconda casa, una residenza principale o un investimento in affitti turistici nel nord di Maiorca.

L'immobile dispone di licenza per affitti turistici, il che lo rende particolarmente interessante per chi cerca una proprietà in cui vivere con rendimenti da locazione affidabili. La sua posizione offre un equilibrio tra spazio e accessibilità, con servizi locali e ristoranti nelle immediate vicinanze e buoni collegamenti con Puerto Pollensa e Palma.

Gli interni si sviluppano su circa 387 m² distribuiti su due livelli. Il piano principale è stato parzialmente ristrutturato circa tre anni fa e comprende una zona giorno e pranzo open space con accesso diretto a un'ampia terrazza, perfetta per mangiare all'aperto e godersi le viste panoramiche. Su questo piano si trovano anche una cucina completamente attrezzata, tre camere matrimoniali con armadi a muro e tre bagni.

Il livello inferiore offre uno spazio flessibile con margini di ulteriore miglioramento. Potrebbe essere adattato per ricavare ulteriori alloggi per gli ospiti, una sala giochi o multimediale, un ripostiglio, locali di servizio o persino un laboratorio, a seconda delle esigenze.

Il giardino presenta una vegetazione mediterranea matura, una piscina privata e una terrazza soleggiata, ideale per sfruttare al meglio la vita all'aria aperta di Maiorca. La villa è dotata di aria condizionata a pompa di calore reversibile, riscaldamento centralizzato e persiane tradizionali per un comfort tutto l'anno. Dispone inoltre di un garage privato, è allacciata alla rete idrica e ha un proprio pozzo privato, un'aggiunta pratica per la manutenzione del giardino o per la piscina.

Informazioni su Pollensa

Ai piedi dei monti della Tramuntana, Pollensa è una delle località più ricercate del nord di Maiorca e offre una splendida combinazione di storia, carattere e fascino mediterraneo. Chi cerca un immobile in vendita a Pollensa è attratto dalle sue strade acciottolate, dalle tradizionali case di paese e dall'accogliente piazza principale, dove ogni settimana il vivace mercato della domenica riunisce la comunità.

Pollensa è nota non solo per la sua splendida cornice e l'architettura tradizionale, ma anche per il suo stile di vita rilassato. Il paese ospita un'ampia scelta di caffè, ristoranti, wine bar e boutique indipendenti, che offrono di tutto, dalle tapas informali all'alta cucina, dai prodotti artigianali alla moda firmata. È un luogo dove si può prendere un caffè la mattina in piazza, curiosare nei negozi locali e cenare fuori la sera, tutto a distanza pedonale.

La zona ha un ampio richiamo e attira sia residenti stabili sia proprietari di seconde case, grazie alle solide infrastrutture attive tutto l'anno e a un'atmosfera internazionale ma alla mano. Eventi culturali, festival musicali e gallerie d'arte contribuiscono alla vivace atmosfera del paese, creando uno stile di vita ricco e stimolante durante tutto l'anno.

A pochi minuti d'auto, Puerto Pollensa, un antico villaggio di pescatori, offre spiagge sabbiose affacciate su una baia riparata a forma di ferro di cavallo, nota per la sua atmosfera adatta alle famiglie. La zona ospita un porto turistico, la famosa Pine Walk e un'ampia scelta di ristoranti e caffè sul lungomare, che la rendono una meta molto amata per cenare la sera e socializzare in tutta tranquillità in riva al mare. La baia offre inoltre una varietà di sport acquatici e attività all'aperto, tra cui kayak, paddle surf, vela e altri sport nautici, con tantissime occasioni per intrattenere adulti e bambini per tutto il giorno.

Nelle vicinanze, le calette e le acque cristalline di Cala San Vicente offrono alcuni dei luoghi più idilliaci di Maiorca per nuotare e fare snorkeling, perfetti per chi ama la natura e le spiagge più tranquille.

Grazie alla sua posizione eccellente, a soli 45 minuti da Palma e dall'aeroporto internazionale, il centro storico di Pollensa rimane uno dei posti migliori dove acquistare un immobile a Maiorca, che si cerchi un'affascinante casa di paese, una villa moderna o una tranquilla finca di campagna. È un luogo che unisce la comodità quotidiana a un fascino di vita duraturo.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Nessun servizio indicato.

Posizione