Casa indipendente · Alcúdia

Descrizione

Questa villa di campagna di nuova costruzione gode di un tranquillo contesto rurale tra Pollensa e Alcudia, circondata da un'ampia vista sulle montagne della Tramuntana, sull'aperta campagna e, in lontananza, sulla baia di Pollensa. Situata su un vasto terreno di circa 26.000 m², la tenuta unisce il comfort moderno allo stile maiorchino senza tempo.

Costruita secondo standard eccezionali, la villa presenta una suggestiva facciata in pietra, persiane classiche e interni spaziosi e luminosi con soffitti alti e travi a vista. Le zone giorno open space proseguono in modo naturale in un'elegante cucina con penisola per la colazione ed elettrodomestici integrati. Sono presenti cinque ampie camere da letto, ciascuna con bagno en suite, tra cui una splendida suite padronale con terrazza privata e vista panoramica.

Un ascensore collega tutti i livelli, compreso un versatile piano seminterrato, ideale per una palestra, un cinema o un'area benessere, completato da una bodega e da una zona per la degustazione dei vini. La proprietà comprende inoltre un vigneto privato di circa 10.000 m² con una licenza speciale per produrre il proprio vino.

All'esterno, giardini curati incorniciano una magnifica piscina di 16 metri, con terrazze soleggiate e ombreggiate posizionate in modo perfetto per godersi il panorama. Un edificio separato di 65 m² offre spazio aggiuntivo da destinare a deposito, laboratorio o eventualmente agli ospiti.

Immobili di questo livello e di queste dimensioni sono diventati sempre più rari a causa delle attuali restrizioni urbanistiche, il che rende questa un'opportunità straordinaria per possedere una tenuta di campagna appena ultimata, di qualità eccezionale, in una delle località rurali più ricercate di Maiorca.

Questa posizione molto ambita offre un mix unico di tranquillità e accessibilità, a breve distanza da due affascinanti cittadine storiche. Alcudia vanta un vivace centro storico con rovine romane e un animato mercato, mentre Pollensa incanta con le sue piazze tradizionali, le gallerie d'arte e l'iconica scalinata del Calvari.

Per chi ama uno stile di vita attivo, la zona è un paradiso. Le ottime strutture sportive sono facilmente accessibili, tra cui numerosi percorsi ciclabili che attraversano il paesaggio panoramico, circoli di tennis e centri equestri. La costa settentrionale è rinomata per le sue eccellenti strutture nautiche: Puerto Pollensa e Port d'Alcudia dispongono di porti turistici ben attrezzati che offrono ormeggi, servizi di manutenzione e possibilità per vela, nautica da diporto e sport acquatici. Questi porti sono la porta d'accesso alle splendide baie e alle acque turchesi del Mediterraneo.

Pur immersi nel fascino rurale, i residenti beneficiano di un accesso semplice ai servizi essenziali. Sia Alcudia sia Pollensa offrono un'ampia gamma di negozi, supermercati, ristoranti e servizi medici. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole locali e internazionali, come la MySchool Mallorca International School di Sa Pobla, che offre un programma di studi britannico.

I collegamenti sono un vantaggio significativo: l'aeroporto di Palma di Maiorca (PMI) è facilmente raggiungibile. Il tragitto in auto da Pollensa o Alcudia all'aeroporto richiede generalmente circa 45-60 minuti, garantendo comodi collegamenti per i viaggi internazionali pur mantenendo l'atmosfera serena di un rifugio in campagna. Questa posizione strategica offre davvero il meglio di entrambi i mondi.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

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