Casa indipendente · Búger

Descrizione

Immersa in circa 17.958 m² di tranquilla campagna alle porte del grazioso paese di Búger, questa elegante residenza rivestita in pietra offre una grande opportunità di possedere una casa di campagna in uno dei contesti rurali più autentici di Maiorca. Con la struttura principale e il tetto già completati e una licenza edilizia approvata, il progetto è pronto per chi desidera ultimarlo e farlo proprio.

Con una superficie costruita totale di circa 268 m², la casa si sviluppa su due livelli, progettati per catturare la luce naturale e gli splendidi tramonti.

Al piano terra, un ingresso conduce a un'ampia zona giorno open space con sala da pranzo e grandi porte a vetri che si aprono sulle terrazze e sulla piscina. La distribuzione prosegue in modo naturale verso una luminosa cucina con dispensa e zona lavanderia adiacenti. Questo piano comprende anche una camera per gli ospiti con bagno en suite con doccia e un bagno per gli ospiti separato. L'accesso diretto alla terrazza coperta e alla zona piscina crea un collegamento immediato tra interni ed esterni.

Il primo piano comprende una camera padronale con zona spogliatoio e bagno en suite, oltre a due ulteriori camere matrimoniali che condividono un bagno familiare. Ogni camera gode della vista sulla campagna e sulle montagne, con luce naturale per tutta la giornata.

L'immobile è esposto a sud-est, il che garantisce sole dal mattino fino al tardo pomeriggio, mentre la casa e i giardini godono di splendidi tramonti sui campi circostanti e verso le lontane montagne della Tramuntana. La piscina, collocata a lato della casa, è esposta a est, sud e ovest e riceve il sole per tutto il giorno. Il progetto approvato prevede una piscina di 32 m², una terrazza solarium di 42 m² e un locale tecnico interrato di 10 m².

Poiché l'immobile non è allacciato alla rete elettrica pubblica, è stato progettato per funzionare interamente a energia solare, offrendo uno stile di vita efficiente dal punto di vista energetico e autosufficiente: una scelta sempre più apprezzata da chi cerca indipendenza e sostenibilità.

Il contesto è meravigliosamente tranquillo ma comodo, circondato da terreni agricoli e aperta campagna, a pochi passi dal paese di Búger con i suoi caffè, i negozi locali e il mercato settimanale. Le spiagge della costa settentrionale sono a circa 25 minuti, mentre Palma e l'aeroporto si raggiungono con facilità: la scelta ideale come residenza permanente o come rilassante rifugio in campagna.

Questo progetto rappresenta una rara opportunità di acquistare una casa di campagna con tutte le licenze e con la struttura principale già costruita, pronta per essere ultimata e personalizzata. Unisce spazio, luce del sole e un contesto splendido in una delle zone più autentiche di Maiorca, offrendo l'equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e facile accesso alla costa e alla città.

Búger

Búger è un piccolo e grazioso paese situato nel nord dell'isola di Maiorca. Campanet, Pollensa e Alcudia sono i centri vicini a Búger. Il paese offre un mercato settimanale il sabato, serate di tapas ogni giovedì e feste tradizionali, come pranzi a base di fideuà o di paella in ogni stagione dell'anno. È pieno di vita tutto l'anno. Grazie alla sua piccola popolazione di soli 1.021 abitanti, il paese è avvolto da un'atmosfera tranquilla. È il luogo ideale per vivere l'autentico stile di vita maiorchino. Qui si trovano graziose case di paese tradizionali e ampie case di campagna circondate da uno straordinario paesaggio montano. Alcune proprietà a Búger godono di una splendida vista sul mare verso la baia di Alcudia. La spiaggia più vicina, a Puerto de Alcudia, dista circa 20 chilometri. La nuova autostrada è facilmente raggiungibile e un servizio di autobus parte più volte al giorno direttamente dalla piazza del paese per la stazione ferroviaria più vicina, a Inca. L'aeroporto di Palma è a soli 30 minuti d'auto.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Terreno

Dintorni

Piscina

Posizione