Casa indipendente · Port de Pollença

Descrizione

A pochi passi dal mare e dal lungomare di Puerto Pollensa, questa villa bifamiliare splendidamente ristrutturata, con 5 camere da letto e 5 bagni, offre uno stile di vita mediterraneo contemporaneo con ampi spazi interni, una piscina privata e una serie di terrazze pensate per essere vissute tutto l'anno. Con una superficie costruita totale di 253,35 m², di cui 204,70 m² di superficie abitabile costruita distribuita su tre livelli, la casa unisce design moderno, materiali di qualità e un'eccezionale cura dei dettagli in ogni ambiente.

Oltrepassato un ingresso con cancello, un vialetto pavimentato conduce al portico coperto e alla porta d'ingresso. L'immobile dispone inoltre di un accesso interno diretto dal garage privato alla casa, una comodità eccellente nella vita di tutti i giorni.

Entrando, l'ingresso si apre su una zona giorno open space luminosa e spaziosa, organizzata con cura per comprendere il salotto, la sala da pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale. Su questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti e un pratico armadio a muro. Ampie porte scorrevoli in vetro a tutta larghezza si aprono su una grande terrazza coperta, che conduce poi a una terrazza solarium e all'imponente piscina privata di 11 × 5 metri. Con una combinazione di zone ombreggiate e spazi soleggiati, è la cornice ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi e ricevere ospiti durante tutto l'anno.

Il primo piano è dedicato a due ampie suite. La camera padronale comprende una zona spogliatoio e un bagno en suite splendidamente rifinito con doccia walk-in, vasca, WC e doppio lavabo, oltre a porte scorrevoli in vetro che si aprono su una terrazza privata con vista sulla piscina. Una seconda camera matrimoniale con bagno en suite con doccia completa questo piano.

Il secondo piano offre un'eccellente sistemazione per la famiglia o per gli ospiti, con altre tre camere matrimoniali. Una dispone di un bagno privato en suite, mentre le altre due condividono un bagno ben progettato, dotato sia di vasca sia di doccia.

Recentemente ristrutturata da cima a fondo, la villa presenta impianti e finiture di prima qualità in tutti gli ambienti, tra cui un sistema di pompa di calore ad aerotermia ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento Te sa dall'Italia, una caldaia Vaillant dalla Francia, sanitari Roca dalla Spagna, rubinetteria GRB dalla Spagna, componenti elettrici GIRA dalla Germania e tecnologia solare Enphase dagli Stati Uniti. L'immobile è alimentato a energia solare, con un'eccellente efficienza energetica e costi di gestione sorprendentemente bassi. Un sistema domotico completo accresce ulteriormente il comfort e la modernità dell'abitare.

Si tratta di un'opportunità straordinaria di acquistare una casa elegante e chiavi in mano in una delle zone residenziali più ambite di Puerto Pollensa, ideale come residenza permanente o come casa vacanze di alto livello, a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Bagno

Comunicazioni e sicurezza

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione