Casa indipendente · Santa Ponsa

Descrizione

Questa villa, tenuta in modo impeccabile, offre la rara opportunità di godere del classico carattere mediterraneo unito a efficienza e comfort moderni. Situata in una zona residenziale tranquilla e molto ambita di Santa Ponsa, la proprietà si trova tra rinomati campi da golf e il mare, in un contesto sereno ma vicino a tutto ciò che rende il sud-ovest di Maiorca così attraente. Il centro del paese, due porti turistici e un'ampia gamma di strutture per il tempo libero sono tutti a pochi minuti d'auto.

Ristrutturazione accurata ed efficienza energetica

La villa è stata sottoposta a un'ampia ristrutturazione, completata nel 2021, a cui si è aggiunto un ammodernamento della piscina nel 2023. I lavori sono stati eseguiti con grande cura dei dettagli e con un occhio alla qualità nel lungo periodo. Gli interventi comprendono l'isolamento termico completo interno ed esterno, il drenaggio completo del terreno, un nuovo impianto elettrico e una nuova fornitura di energia, il riscaldamento centralizzato a gasolio, nuove grondaie e un vialetto d'accesso di nuova pavimentazione.

Uno dei punti di forza principali è l'installazione di un impianto solare da 9,4 kW, che riduce in modo significativo i costi di gestione. Nel 2023 la piscina è stata completamente rinnovata e convertita a un moderno sistema ad acqua salata.

Distribuzione pratica con alloggio per gli ospiti

Situata su un terreno di 1.127 m², la villa offre circa 180,54 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli.

Il piano principale comprende una luminosa zona giorno con sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e la camera padronale con zona spogliatoio e bagno en suite. Sono inoltre presenti altre due stanze e un bagno in comune. Una di queste stanze è attualmente utilizzata come lavanderia, ma può essere facilmente riconvertita in camera da letto se necessario, offrendo un'eccellente flessibilità in base alle esigenze del futuro proprietario.

Il livello inferiore aggiunge un'eccellente versatilità, con un monolocale per gli ospiti indipendente e dotato di ingresso proprio, uno studio, un locale di servizio, un ampio garage e generosi spazi di deposito. Nel complesso, l'immobile consente un utilizzo flessibile con fino a quattro camere da letto e quattro bagni.

Comfort, qualità e vita all'aperto

La villa è pensata per il comfort tutto l'anno e per una vita senza pensieri. Tra le caratteristiche figurano pavimenti in cotto, finestre in legno con doppi vetri, persiane in alluminio e zanzariere in tutta la casa. Due tende da sole Markilux quasi nuove offrono ombra sulle terrazze. L'immobile è dotato di aria condizionata (caldo/freddo) nella zona giorno principale, di una stufa a legna e di un efficiente riscaldamento centralizzato a gasolio.

Ulteriori dotazioni comprendono armadi a muro, una cucina completamente attrezzata, TV satellitare e porte d'ingresso e del garage elettriche automatiche.

All'esterno, il giardino è stato progettato con cura per richiedere poca manutenzione ed è dotato di irrigazione automatica. La piscina ad acqua salata è affiancata da una vasca a botte per immersioni fredde con raffreddamento elettrico, una dotazione di benessere unica che raramente si trova nelle case private. Con circa 110 m² di terrazze scoperte e 40 m² di terrazza coperta, gli spazi esterni sono ideali per rilassarsi, ricevere ospiti e godersi il clima di Maiorca.

Santa Ponsa – vivere nel sud-ovest di Maiorca

Santa Ponsa fa parte del prestigioso comune di Calvià ed è nota per la sua spiaggia di sabbia, il verde circostante e le eccellenti infrastrutture. La posizione offre un rapido accesso a Palma, all'aeroporto e ad alcuni dei porti turistici più esclusivi di Maiorca, tra cui Puerto Adriano e Port Andratx.

Gli appassionati di golf beneficiano dell'immediata vicinanza a Santa Ponsa Golf I, II e III, mentre per la vela e la nautica da diporto sono disponibili le strutture del Club Náutico Santa Ponsa e di Puerto Adriano. La zona offre inoltre ottime opportunità per il ciclismo e l'escursionismo.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a rinomate scuole internazionali, tra cui il Baleares International College (BIC) e l'Agora Portals International School.

Questa villa è un vero immobile chiavi in mano, che unisce lo stile mediterraneo senza tempo ad ammodernamenti recenti ed efficienza energetica, in una delle zone residenziali più ambite del sud-ovest di Maiorca.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Piscina

Posizione