Casa indipendente · Peguera

Descrizione

SPAZIOSA VILLA FAMILIARE A PAGUERA Questa villa indipendente si trova su un lotto di 421 metri quadrati in una tranquilla strada residenziale di Paguera. Costruito nel 2007, l'immobile è stato recentemente ristrutturato secondo standard elevati, con l'obiettivo di creare un ambiente pratico e armonioso per la vita in famiglia. La distribuzione interna prevede stanze di dimensioni generose, che consentono una naturale separazione degli spazi ed evitano che una famiglia numerosa si senta stretta.

La casa offre una superficie costruita totale di 181 metri quadrati. Lo spazio abitativo si sviluppa su due livelli, con 79 metri quadrati al piano terra e 64 metri quadrati al piano superiore. La recente ristrutturazione ha rinnovato gli interni con una qualità moderna pensata per la famiglia, facendo sì che la funzionalità della casa sia all'altezza della sua estetica contemporanea. Un punto di forza degli spazi esterni è l'ampia terrazza coperta con portico, un rifugio ombreggiato per mangiare e rilassarsi durante i mesi estivi.

La praticità è un elemento centrale di questo immobile, come dimostrano il garage di 13 metri quadrati e uno spazio dedicato di 20 metri quadrati attualmente utilizzato per lo sport e il tempo libero. Il giardino comprende una piscina, punto di ristoro ideale nelle ore più calde della giornata (si prega di notare che stiamo attualmente verificando la situazione legale della costruzione della piscina). Il giardino e le terrazze sono ben proporzionati rispetto al lotto di 421 metri quadrati e offrono spazio sufficiente per le attività all'aperto senza richiedere una manutenzione eccessiva.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Paguera offre uno stile di vita particolare, che bilancia il turismo costiero con una comunità residenziale stabile. La villa è in posizione perfetta per una famiglia che vuole essere vicina al movimento ma non nel mezzo: il celebre boulevard di Paguera, con la sua ampia scelta di negozi, ristoranti internazionali e farmacie, è a soli 5 minuti a piedi.

La zona è caratterizzata dalle sue tre spiagge principali: Playa Palmira, Playa de Tora e Playa de la Romana. Da questa casa si raggiunge la sabbia in circa 10 minuti a piedi. Questa vicinanza rende facile godersi lo stile di vita mediterraneo, che si tratti di una nuotata di prima mattina o di una passeggiata serale sul lungomare. Per le famiglie, la posizione è anche molto pratica, con diverse scuole locali e internazionali del comune di Calvià raggiungibili in 15 minuti d'auto.

Per chi ama la vita all'aria aperta oltre la spiaggia, Paguera è un noto punto di partenza per sentieri escursionistici e percorsi ciclabili che portano alle pendici dei monti della Tramuntana. I collegamenti con il resto dell'isola sono eccellenti: l'autostrada Ma-1 è facilmente accessibile, il che porta il centro di Palma a soli 20 minuti e l'aeroporto a 25-30 minuti d'auto.

DATI ESSENZIALI

Superficie del lotto: 421 mq.

Superficie costruita totale: 181 mq.

Superficie abitabile: 143 mq (distribuiti su due piani).

Garage: 13 mq.

Area sport/tempo libero: 20 mq.

Anno di costruzione: 2007 (recentemente ristrutturata).

Posizione: Paguera, Calvià.

Distanza dalla spiaggia: 10 minuti a piedi.

DOMANDE E RISPOSTE

QUALI SONO I PRINCIPALI VANTAGGI DI QUESTO IMMOBILE?

La villa offre una rara combinazione di costruzione moderna del 2007 e di una recente ristrutturazione di alta qualità. Le stanze spaziose e la distribuzione intelligente ne fanno una casa di famiglia ideale, completata da una piscina privata e da un'ampia terrazza coperta per vivere all'aperto.

QUALI SONO I TEMPI DI PERCORRENZA DA QUESTO IMMOBILE?

Aeroporto di Palma: 30 minuti in auto.

Centro di Palma: 20 minuti in auto.

Boulevard di Paguera: 5 minuti a piedi.

Spiagge di Paguera: 10 minuti a piedi.

Scuole internazionali: 10-15 minuti in auto.

QUALI BAR E RISTORANTI SI TROVANO NELLE VICINANZE?

Il boulevard di Paguera offre una vasta gamma di proposte gastronomiche, dai tradizionali bar di tapas spagnole alla cucina italiana e tedesca di alta qualità. Anche i beach club sul lungomare sono perfetti per un aperitivo al tramonto o un pranzo informale in riva al mare.

PERCHÉ IMPERIAL PROPERTIES È IL PARTNER IDEALE PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

Imperial Properties è un'azienda a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza nel mercato maiorchino. Siamo esperti locali che conoscono a fondo la zona di Calvià. Il nostro team multilingue offre un servizio trasparente e professionale per garantire un processo di acquisto senza intoppi. Venite a trovarci su www.imperial-properties.com.

QUALI SONO I PRINCIPALI VANTAGGI DI QUESTA ZONA?

Paguera offre un elevato livello di comodità, con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. È una zona adatta alle famiglie, con spiagge eccellenti e ottimi collegamenti con Palma, ideale sia per viverci tutto l'anno sia come casa vacanze.

BREVE RIEPILOGO

AVVERTENZA

Sebbene Imperial Properties faccia ogni sforzo per garantire che le informazioni contenute nella descrizione e nell'annuncio siano corrette, è responsabilità

dell'acquirente chiarire eventuali dati statistici riportati.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Nessun servizio indicato.

Posizione