Casa indipendente · Santa Ponsa

Descrizione

Questo immobile rappresenta una piacevole alternativa alle ville su più livelli che si trovano di solito a Nova Santa Ponsa. È una casa in stile bungalow, il che significa che l'intero spazio abitativo si sviluppa su un unico livello. Si crea così un passaggio naturale e agevole tra gli ambienti che con le scale semplicemente non si ottiene. Completamente ristrutturata nel 2023, la casa è un'autentica soluzione chiavi in mano. Il rinnovamento è stato completo e ha riguardato non solo le finiture visibili ma anche le infrastrutture essenziali, compresi impianti elettrico e idraulico interamente nuovi.

Il cuore della casa è la luminosa zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo. È ampia e ariosa, raccolta attorno a un camino che aggiunge un tocco accogliente e confortevole al design contemporaneo. La cucina LEICHT è nuovissima e di alta qualità, con tanto di cantinetta per i vini dedicata. Questo ambiente si apre senza soluzione di continuità, attraverso ampie porte a vetri, su una profonda terrazza coperta. Poiché l'immobile è esposto a sud, il giardino e la terrazza ricevono sole costante per tutta la giornata, il che ne fa il luogo ideale per lunghi pranzi o pomeriggi tranquilli.

Le tre camere da letto sono collocate nella parte posteriore della casa per garantire silenzio e privacy. La suite padronale è particolarmente ben riuscita, con il proprio bagno en suite e una porta privata che dà direttamente sul giardino. Poter uscire dalla camera direttamente all'aria del mattino senza attraversare il resto della casa è un lusso pratico. Il comfort è garantito tutto l'anno da una combinazione di nuovissimi climatizzatori dal design intelligente per caldo e freddo e da un nuovissimo riscaldamento elettrico a pavimento installato in ogni stanza. La casa comprende un posto auto in garage, già incluso nel prezzo.

All'esterno, il giardino privato è stato piantumato con cura e offre un elevato grado di privacy. È uno spazio ampio e fruibile che di sera prende vita grazie a un sistema di illuminazione esterna a controllo intelligente. L'immobile fa parte di un complesso piccolo e tranquillo di sole 25 unità, che condividono una grande piscina di acqua salata e curati giardini mediterranei. Questa dimensione del complesso è un grande vantaggio: è abbastanza grande da garantire una manutenzione professionale degli spazi comuni, ma abbastanza piccolo da restare tranquillo.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Vivere a Nova Santa Ponsa offre un ritmo di vita particolare. È decisamente più tranquilla del centro del paese, il che la rende una scelta privilegiata per le famiglie e per chi cerca una residenza stabile. La posizione è perfetta per godersi la costa locale: la spiaggia di El Toro è a pochi minuti d'auto ed è ottima per le famiglie durante i mesi estivi.

Per la vita sociale e la ristorazione, si è a pochi istanti da Port Adriano. Il porto turistico, progettato da Philippe Starck, è un punto di riferimento per ristoranti di alto livello e boutique, ed è un ottimo luogo per una passeggiata serale o una cena elegante. I golfisti qui sono servitissimi, con i tre campi di Santa Ponsa e il T-Golf club tutti entro cinque minuti d'auto.

Se si hanno figli, la posizione è molto pratica. La maggior parte delle migliori scuole internazionali del sud-ovest, tra cui il Baleares International College (BIC) e Agora Portals, si raggiunge in 10-15 minuti d'auto. Per gli appassionati di tennis, il Mallorca Country Club è proprio dietro l'angolo e offre alcuni dei migliori campi in erba e in terra battuta della Spagna.

I collegamenti sono eccellenti. L'accesso all'autostrada è semplice e permette di raggiungere il centro di Palma in 20 minuti e l'aeroporto in circa 25-30 minuti. È una zona in cui si gode della privacy di un quartiere residenziale ma con accesso immediato alle migliori infrastrutture che Maiorca possa offrire.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: 122m2 (superficie costruita)

Superficie del lotto: giardino privato ( 260m2) all'interno di un lotto condominiale

Superficie della terrazza: ampia terrazza coperta esposta a sud

Camere da letto: 3 camere da letto

Bagni: 2 bagni più un bagno di cortesia

Orientamento: esposizione a sud

Anno di ristrutturazione: 2023

Distanze: 2 km da Port Adriano, 3 km dalla spiaggia di Santa Ponsa, 22 km dal centro di Palma, 30 km dall'aeroporto di Palma.

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

R1: La distribuzione su un unico livello, in stile bungalow, è un grande vantaggio in termini di accessibilità e fluidità. La ristrutturazione del 2023 la rende pronta da abitare, con dotazioni moderne come il riscaldamento a pavimento e una cucina Leicht, e il giardino privato esposto a sud offre un'autentica privacy.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

R2: Port Adriano e le spiagge della zona si raggiungono in meno di 5 minuti d'auto. Le scuole internazionali distano tra 10 e 15 minuti. Il centro di Palma è a 20 minuti d'auto e l'aeroporto a circa 25-30 minuti.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

R3: A Port Adriano ci sono proposte gastronomiche raffinate, come Coast by East e Sansibar. Nel centro del paese, tra i locali preferiti dalla gente del posto ci sono i vari ristoranti lungo l'avenida del Mediterraneo.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

R4: Siamo un'azienda a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza nel mercato maiorchino. Offriamo un servizio diretto e qualificato in più lingue per garantire che ogni dettaglio tecnico e legale dell'acquisto venga gestito correttamente. Venite a trovarci su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

R5: Nova Santa Ponsa è una delle zone residenziali più prestigiose del sud-ovest. Offre un ambiente tranquillo e sicuro, vicino a tre campi da golf e a un porto turistico di livello mondiale, mantenendo al contempo collegamenti rapidi con Palma.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione