Casa indipendente · Santa Ponsa

Descrizione

La prima cosa che colpisce di questo immobile sono le dimensioni del lotto. Trovare oltre 2.600 metri quadrati di terreno completamente pianeggiante a Nova Santa Ponsa è una rarità. Per una famiglia, è la soluzione più pratica che si possa trovare. È uno spazio in cui si può davvero organizzare una vera festa in giardino, apparecchiare una lunga tavolata per trenta persone o far giocare a calcio i bambini senza che il pallone finisca nella piscina del vicino.

All'interno, la casa trasmette un senso di solidità. La costruzione è robusta, nel tradizionale stile maiorchino con dettagli in pietra e muri spessi, ma è stata mantenuta secondo elevati standard moderni. Il piano terra è organizzato per la praticità e la vita sociale. C'è un'ampia cucina abitabile che funge da cuore della casa e conduce a una sala da pranzo formale separata e a un luminoso salotto. Su questo livello si trovano due camere matrimoniali, una disposizione intelligente per gli ospiti o i familiari che preferiscono evitare le scale. I bagni di questo piano presentano le classiche piastrelle maiorchine e sono in ottime condizioni.

Salendo al piano superiore, la volumetria della casa si rivela davvero. Il secondo salotto presenta soffitti alti con travi in legno a vista, che cambiano completamente l'atmosfera del piano. Risulta arioso e molto più ampio di una villa standard. Su questo livello ci sono altre due camere matrimoniali, ed entrambe si aprono su una terrazza condivisa che si affaccia sulla piscina e sui giardini. Il bagno di questo piano è dotato di jacuzzi, un tocco piacevole per la suite padronale.

Uno degli aspetti più interessanti di questa villa è la possibilità di riconfigurarla. Se si preferisce un'estetica moderna, l'attuale distribuzione consente di creare un'enorme zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo al piano terra. La struttura della casa è eccellente e i soffitti alti offrono lo spazio in verticale su cui lavorare. All'esterno, il portico coperto è abbastanza profondo da offrire una vera ombra a luglio e agosto e si affaccia su una piscina posizionata in modo da ricevere il sole per tutta la giornata.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Nova Santa Ponsa è il lato più tranquillo e residenziale della zona. Si è abbastanza lontani dal turismo principale della baia per godere di un silenzio totale di notte, ma abbastanza vicini da prendere un caffè o fare la spesa in cinque minuti. Per lo sport, ci si trova nel cuore del territorio del golf. Santa Ponsa I, II e III sono praticamente alle porte di casa e il T-Golf è a pochi minuti d'auto. Per chi gioca a tennis, il Mallorca Country Club di Santa Ponsa è di livello mondiale e ospita diversi tornei internazionali.

La vita legata al mare ruota attorno a Port Adriano, a meno di dieci minuti. Non è solo un posto dove tenere la barca, ma un punto d'incontro con boutique di lusso e alcuni dei migliori ristoranti dell'isola. Per le famiglie, la posizione è imbattibile per l'istruzione. Il Baleares International College (BIC) è vicinissimo e Agora Portals è a circa 15 minuti d'auto.

I collegamenti sono uno dei motivi principali per cui si acquista proprio in questa parte di Calvia. In un paio di minuti si è in autostrada, e il centro di Palma è così a soli 20 minuti. L'aeroporto si raggiunge con un tragitto diretto di circa 25-30 minuti. È uno dei pochi luoghi dell'isola in cui si può vivere in una villa appartata e tranquilla ma arrivare in città per una riunione di lavoro o una cena in meno tempo di un normale tragitto casa-lavoro.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: 493 m2

Superficie del lotto: 2.664 m2

Superficie della terrazza: ampia terrazza condivisa al piano superiore più portico coperto al piano terra

Camere da letto: 4 camere matrimoniali

Bagni: 3 bagni (uno con jacuzzi)

Orientamento: sud-ovest

Anno di costruzione: stile tradizionale con aggiornamenti moderni

Distanze: 2 km da Port Adriano, 3 km dalla spiaggia di Santa Ponsa, 20 km dal centro di Palma, 30 km dall'aeroporto.

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

R1: Il vantaggio di maggior spicco è il lotto pianeggiante di 2.664 mq, una rarità assoluta a Nova Santa Ponsa. Insieme ai soffitti alti e alla possibilità di creare un'enorme zona giorno open space, ne fa una casa di famiglia molto versatile.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

R2: Port Adriano e le spiagge della zona si raggiungono in circa 5-7 minuti d'auto. Il centro di Palma è a 20 minuti d'auto. Per l'aeroporto servono circa 30 minuti. Con i mezzi pubblici, dalle fermate principali di Santa Ponsa a Palma servono circa 45 minuti.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

R3: A Port Adriano ci sono Coast by East e Sansibar per l'alta cucina. Più vicino all'immobile, Vino del Mar è un ottimo locale della zona e i numerosi caffè lungo la via principale di Santa Ponsa offrono tante opzioni informali.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

R4: Imperial Properties è un'azienda a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza sull'isola. Siamo esperti locali che conoscono gli aspetti tecnici del mercato immobiliare maiorchino. Il nostro servizio multilingue garantisce una comunicazione chiara durante tutto l'acquisto. Venite a trovarci su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

R5: Nova Santa Ponsa offre uno stile di vita esclusivo e tranquillo, con accesso immediato a quattro campi da golf, porti turistici di prestigio e scuole internazionali. Vanta le migliori infrastrutture del sud-ovest e ottimi collegamenti stradali con il resto dell'isola.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Piscina

Posizione