Casa indipendente · Palma

Descrizione

Questa villa di nuova costruzione a Son Gual si distingue nettamente dai complessi più compressi che si trovano più vicino alla costa. Una volta all'interno, la prima cosa che si nota è l'ampiezza degli spazi. I soffitti alti e la distribuzione ben studiata fanno sembrare i 350m2 di superficie interna ancora più ampi di quanto dicano i numeri. È stata costruita puntando su luce e fluidità, in modo che ogni ambiente risulti collegato ma al tempo stesso riservato.

La zona giorno principale è aperta e spaziosa, progettata per sfruttare al massimo la vista. Ampie finestre incorniciano il paesaggio, facendo sì che la vista aperta sia lo sfondo costante della vita quotidiana. Cucina e zona pranzo sono integrate in questo spazio, ideale per una famiglia che trascorre molto tempo insieme. Trattandosi di una nuova costruzione, tutto è intatto: i nuovi proprietari possono trasferirsi subito senza i tipici ritardi o le sorprese di una ristrutturazione.

Un elemento pratico di spicco è la presenza di un ascensore, che collega i diversi livelli, compreso l'ampio seminterrato. Il seminterrato offre a sua volta un notevole spazio aggiuntivo da destinare a deposito, palestra o sala cinema, a seconda delle esigenze. Le quattro camere da letto sono tutte di dimensioni generose, evitando il problema comune delle camere degli ospiti troppo piccole. Con tre bagni, la corsa mattutina di una famiglia si gestisce senza difficoltà.

Il lotto misura 2.000m2, una superficie considerevole per questa parte dell'isola. Permette un vero senso di distacco dai vicini e offre quel tipo di privacy sempre più difficile da trovare. Il giardino è stato progettato per richiedere poca manutenzione, così da godere del verde senza dover passare ogni fine settimana a curarlo. L'esposizione a sud garantisce che la casa sia inondata di luce naturale e resti calda durante i mesi invernali.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Son Gual è una zona residenziale emergente che sta attualmente attirando molti investimenti. Offre un'atmosfera più tranquilla e rurale rispetto alle affollate località costiere, ma resta incredibilmente ben collegata. Per chi viaggia spesso, la vicinanza all'aeroporto è un grande vantaggio: si arriva al terminal in circa 15 minuti senza sentire dal giardino il rumore delle rotte di volo.

La zona è ideale per chi lavora da remoto e ha bisogno di spazio e tranquillità, ma desidera restare vicino al capoluogo. Il centro di Palma dista un comodo tragitto di 20 minuti d'auto. Per le famiglie, scuole internazionali come Eurocampus e The Academy si trovano in un raggio di 15-20 minuti. Anche gli appassionati di sport sono in una posizione ottimale: il campo da golf di Son Gual è proprio alle porte di casa e la posizione centrale ne fa un ottimo punto di partenza per percorsi in bicicletta in tutta l'isola.

Le spiagge più vicine, come quelle di Ciudad de Jardín o Can Pastilla, sono a circa 15 minuti d'auto. I mercati locali nelle vicine Algaida o Santa Maria offrono un assaggio dell'autentica vita maiorchina, con prodotti freschi e artigianato locale disponibili ogni settimana. È una zona che offre la privacy di una grande tenuta con le infrastrutture di un moderno quartiere residenziale.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: 350m2

Superficie del lotto: 2.000m2

Superficie della terrazza: ampie terrazze coperte e scoperte

Camere da letto: 4 camere da letto

Bagni: 3 bagni

Orientamento: esposizione a sud

Anno di costruzione: nuova costruzione (2026)

Distanze: 15 km dall'aeroporto di Palma, 18 km dal centro di Palma, 14 km dalla spiaggia più vicina, 2 km dal Son Gual Golf.

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

R1: È una nuova costruzione, quindi è pronta da abitare senza bisogno di lavori. Il lotto di 2.000m2 offre un'autentica privacy e l'esposizione a sud, unita alla vista aperta, crea un ambiente di vita molto luminoso e piacevole.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

R2: L'aeroporto di Palma è a 15 minuti e il centro di Palma a 20 minuti d'auto. Le spiagge più vicine sono a 15 minuti. Le scuole internazionali della zona si raggiungono in 15-20 minuti. Il trasporto pubblico è limitato in questa zona residenziale, per cui l'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

R3: Il ristorante della clubhouse del Son Gual Golf è eccellente per un pasto di alto livello nelle vicinanze. Per proposte più locali, i tradizionali cellers e caffè di Algaida, come Es Recó de Randa, sono a pochi minuti d'auto.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

R4: Siamo un'azienda a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza nel mercato maiorchino. I nostri esperti locali offrono un servizio multilingue per garantire che tutti gli aspetti tecnici e legali dell'acquisto vengano gestiti correttamente. Venite a trovarci su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

R5: Son Gual è una zona in crescita con un elevato potenziale di investimento. Offre lotti ampi e un'atmosfera tranquilla, pur essendo una delle posizioni più comode dell'isola per raggiungere l'aeroporto e per fare i pendolari verso Palma.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione