Casa indipendente · Santa Ponsa

Descrizione

La prima cosa che si nota entrando in questa villa è l'ampiezza del piano terra. Ha una scala che manca a molte case moderne, soprattutto grazie ai soffitti alti del soggiorno e della zona pranzo. Non dà l'impressione di un'angusta casa al mare, ma di una vera casa di famiglia. La distribuzione open space qui ha senso, perché gli ambienti sono ben definiti pur essendo collegati. Se si ha una famiglia numerosa o si ricevono spesso ospiti, il piano terra diventa un punto d'incontro molto naturale, dove ognuno può trovare il proprio spazio senza sentirsi isolato.

Uno degli aspetti più pratici di questo immobile è il lotto pianeggiante. A Maiorca, soprattutto quando si gode della vista mare, ci si trova spesso a fare i conti con terreni ripidi a terrazzamenti e scale infinite. Qui, invece, il passaggio dalla zona giorno interna alla piscina è completamente in piano. Si può uscire dal tavolo della colazione o dalla cucina direttamente sulla terrazza solarium e in piscina. Si crea così un flusso molto naturale tra interno ed esterno che rende la vita quotidiana meno complicata. La piscina è ampia e ben posizionata per godere della vista panoramica sul Mediterraneo e sulla costa di Santa Ponsa.

Per la praticità quotidiana, l'ascensore interno è un elemento di grande rilievo. Collega il livello del garage direttamente a ogni piano della casa. Portare in casa la spesa o spostare bagagli pesanti non è quindi più un problema, e la casa resta pienamente accessibile a tutte le età. Il parcheggio è ben risolto, con due posti auto in garage e un ulteriore posto nel vialetto. Poiché l'immobile si trova in una strada residenziale molto tranquilla, c'è anche ampia disponibilità di parcheggio per gli ospiti proprio davanti alla casa.

La casa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata subito. Uno splendido giardino interno funge da punto focale della casa, portando un senso di calma e di verde negli spazi abitativi. Ognuna delle cinque camere da letto è stata progettata all'insegna dello spazio: sono tutte vere matrimoniali e ciascuna dispone del proprio bagno en suite. Un livello di uniformità così è raro e significa che in casa non c'è nessuna "stanza piccola". Due di queste suite si trovano al piano terra, ideali per gli ospiti che preferiscono stare vicino alla zona giorno e alla piscina.

Salendo al piano superiore, la suite padronale è senza dubbio il pezzo forte. È posizionata in modo da sfruttare al massimo la vista sul mare, di cui si può godere direttamente dal letto. È riservata e separata dal resto della casa. Altre due camere con bagno en suite su questo livello offrono spazio in abbondanza per i figli o per altri ospiti. Dal punto di vista tecnico, la casa è molto ben attrezzata, con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata in tutti gli ambienti, così da risultare confortevole a gennaio come ad agosto.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Vivere a Nova Santa Ponsa significa trovarsi in una posizione molto strategica sia per il tempo libero sia per le esigenze pratiche. Il quartiere è strettamente residenziale, molto tranquillo e sicuro, ideale perché i bambini vadano in bicicletta o le coppie facciano passeggiate serali senza traffico di passaggio. La posizione è perfetta, a metà strada tra il più piccolo e tradizionale Club Náutico Santa Ponsa e il porto per superyacht di Port Adriano. Entrambi offrono un'ampia scelta di ristoranti e bar, dai caffè informali all'alta cucina.

Per gli appassionati di sport, la posizione è difficilmente battibile. Si è circondati da tre importanti campi da golf, Santa Ponsa I, II e III, tutti entro cinque minuti d'auto. Il vicino Santa Ponsa Country Club offre ottime strutture per tennis e padel, oltre a una palestra completa. Se si hanno figli, il tragitto verso le scuole internazionali è uno dei più brevi dell'isola. Il Baleares International College è a pochi minuti e Agora Portals a circa 12 minuti d'auto.

I collegamenti sono semplici. In cinque minuti si è sull'autostrada principale, per cui il centro di Palma dista circa 20 minuti d'auto e l'aeroporto si raggiunge di solito in 25 minuti. È una posizione che risulta riservata e lontana dal rumore, eppure non si è mai a più di qualche minuto da servizi essenziali, supermercati e farmacie.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: 398 m2

Superficie del lotto: 1.313 m2

Superficie della terrazza: 154 m2

Camere da letto / bagni: 5 camere da letto / 5 bagni più bagno di cortesia

Orientamento: sud / sud-ovest

Anno di costruzione: 2013 (recentemente ristrutturata)

Parcheggio: 2 posti auto in garage, 1 posto nel vialetto, ampio parcheggio su strada

Dati sulla zona: situata a Nova Santa Ponsa. A 4 minuti dalla spiaggia, a 5 minuti da Port Adriano, a 20 minuti da Palma.

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

Il vantaggio principale è il lotto pianeggiante abbinato a una vera vista mare, una rarità in questa zona. I soffitti alti e il passaggio in piano dalla cucina alla piscina la rendono una casa molto facile da vivere. La presenza di un ascensore dal garage e di cinque camere con bagno en suite completo la rende estremamente funzionale per le famiglie numerose.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

L'aeroporto di Palma è a 25 minuti d'auto. Il centro di Palma è a 20 minuti. La spiaggia di sabbia più vicina è a circa 4 minuti. Le scuole internazionali si trovano entro 10-15 minuti. Con il trasporto pubblico, dal principale snodo di Santa Ponsa a Palma servono circa 40 minuti con l'autobus espresso.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

Nel porto turistico di Santa Ponsa, Clasico ed EOLO sono ottime scelte locali. Nella vicina El Toro, Wyld Berry è uno dei preferiti per uno spuntino sano. A Port Adriano, Cantina e My True Burger offrono un'ottima varietà sia per pasti informali sia per una ristorazione di qualità.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Imperial Properties è un'azienda familiare con oltre 40 anni di esperienza sull'isola. Siamo esperti locali che conoscono le sfumature del mercato del sud-ovest. Il nostro team offre un servizio multilingue per garantire una comunicazione chiara durante tutto il processo di acquisto. Consultate il nostro portafoglio completo su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Nova Santa Ponsa offre un'atmosfera residenziale tranquilla ed esclusiva, senza alcun traffico di passaggio. È ideale per gli amanti dello sport grazie alla vicinanza di golf e tennis, e la presenza di due porti turistici ben distinti offre ampia varietà per la ristorazione e il tempo libero.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione