Casa indipendente · Santa Ponsa

Descrizione

Questa casa si trova in una tranquilla strada a senso unico di Santa Ponsa, direttamente fronte mare. La prima cosa che si nota entrando è la luce: poiché l'immobile è rivolto verso il mare e offre la vista da ogni singola stanza grazie alle vetrate a tutta altezza, gli interni risultano luminosi e in sintonia con l'acqua, con accesso diretto al mare. La casa è stata completamente rinnovata con particolare attenzione a finiture pratiche e di alta qualità: si possono portare i mobili fin dal primo giorno senza dover avere a che fare con imprese edili o lavori in sospeso. Tutto, dal riscaldamento a pavimento all'aria condizionata, è installato e pronto all'uso, così che l'immobile funzioni esattamente come deve dal momento in cui si gira la chiave.

La distribuzione è pratica per una famiglia o per accogliere ospiti. Soggiorno, zona pranzo e cucina sono open space e creano un ampio spazio centrale che si affaccia direttamente sul Mediterraneo. La cucina è moderna e abbastanza grande da essere il cuore della casa, capace di reggere senza difficoltà i ritmi di una casa piena durante i mesi estivi. Ognuna delle tre camere da letto dispone del proprio bagno, garantendo a tutti la giusta privacy. Fondamentale: la vista sul mare non si perde nemmeno andando a dormire, perché l'orientamento della casa fa sì che l'acqua resti il punto focale da ogni finestra. C'è inoltre una quarta stanza a uso polivalente.

All'esterno, la proprietà funziona come un resort costiero privato. Il lotto di 881 metri quadrati è sfruttato in modo efficiente, con un equilibrio tra terrazze piastrellate e la zona della piscina privata. Le terrazze sono abbastanza ampie da accogliere zone distinte: una per prendere il sole, una per un grande tavolo da pranzo e un'altra per un comodo salotto all'aperto. L'elemento di spicco è il camminamento in pietra che scende dalla terrazza principale. Porta direttamente fino al bordo dell'acqua, dove una scaletta offre l'accesso immediato al mare. È una configurazione rara che permette di nuotare, pescare o persino raggiungere il tender di una barca ancorata poco al largo.

Vivere come la gente del posto in questa parte di Santa Ponsa significa avere il meglio del sud-ovest di Maiorca entro cinque minuti d'auto. Per le famiglie, la posizione è ideale per l'istruzione, con diverse scuole internazionali nelle vicinanze e la Rafa Nadal Academy raggiungibile per i giovani atleti più motivati. Per chi ama lo sport, ci si trova nel cuore di un polo golfistico, con Santa Ponsa I, II e III proprio dietro l'angolo. Per gli appassionati di mare, si può scegliere tra due ambienti ben distinti: lo yacht club tradizionale e rilassato di Santa Ponsa oppure le boutique di lusso e gli ormeggi per superyacht di Port Adriano.

La zona resta vivace tutto l'anno. I mercati locali nella vicina Calvia o ad Andratx offrono prodotti freschi delle Baleari, mentre i negozi e le farmacie del centro di Santa Ponsa restano aperti anche in inverno. I collegamenti sono eccellenti. In pochi minuti si è in autostrada e si raggiunge il centro di Palma in circa 20 minuti e l'aeroporto in 25-30 minuti. È una posizione che si presta tanto a un lungo fine settimana quanto a una residenza stabile.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: 220 m2

Superficie del lotto: 881 m2

Superficie della terrazza: non specificata (diversi ampi livelli)

Camere da letto: 3

Bagni: 3

Parcheggio: 2 posti auto esterni

Climatizzazione: riscaldamento a pavimento e aria condizionata

Caratteristiche: camino, piscina privata, accesso diretto al mare

Posizione: Santa Ponsa, Maiorca

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

L'accesso diretto al mare tramite un camminamento privato e una scaletta è il vantaggio principale, seguito dal fatto che si tratta di una casa chiavi in mano, completamente ristrutturata. La privacy assoluta e la garanzia della vista mare da ogni stanza la rendono una vera rarità in prima linea.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

Aeroporto di Palma: 25-30 minuti in auto.

Centro di Palma: 20 minuti in auto.

Spiaggia più vicina: 3 minuti in auto dalla spiaggia di Santa Ponsa.

Scuole: 10-15 minuti dalle principali scuole internazionali.

Bar/ristoranti: 3-5 minuti in auto.

Trasporto pubblico: gli autobus TIB dal centro di Santa Ponsa raggiungono Palma in circa 45 minuti.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

Si è a pochi minuti da Vino del Mar e 7Pines, in direzione di Port Adriano, oppure dai numerosi locali sul lungomare di Santa Ponsa, come il Restaurante Las Velas.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Imperial Properties è un'azienda a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza sull'isola. I nostri esperti locali offrono un servizio multilingue e una profonda conoscenza del mercato per garantire una compravendita senza intoppi. Visitate www.imperial-properties.com per maggiori dettagli.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Santa Ponsa offre un mix di tranquillità e privacy residenziale e di ottime infrastrutture. Trovarsi tra il centro del paese e Port Adriano dà accesso a un'ampia gamma di servizi, da quelli essenziali alla ristorazione di lusso, il tutto in una strada tranquilla e poco trafficata.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione