Casa indipendente · Calvià

Descrizione

Questa villa indipendente nel paese di Calvia è una casa solida e consolidata, costruita nel 2004. Con una superficie costruita totale di 398 metri quadrati su un lotto di 1.081 metri quadrati, l'immobile è in ottime condizioni. È una casa in cui si può entrare e posare le valigie senza doversi preoccupare di ristrutturazioni o aggiornamenti. La sensazione immediata, una volta nella proprietà, è quella di una privacy assoluta. Si ha davvero l'impressione di essere nel proprio spazio, senza nessuno accanto, una rarità così vicino al centro di un paese. La distribuzione interna si sviluppa su livelli pratici e il piano terra è particolarmente ben concepito per la vita in famiglia. La zona giorno al piano inferiore si apre direttamente sull'esterno, ideale per le famiglie con bambini che vogliono giocare all'aperto o trascorrere il tempo nella piscina privata. La casa è molto luminosa in ogni ambiente, con ampie finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale. Per il comfort tutto l'anno, la villa è dotata di aria condizionata e riscaldamento centralizzato in tutta la casa, così da affrontare con la stessa efficienza il caldo di piena estate e i mesi invernali più freschi.

La zona notte comprende quattro vere camere matrimoniali, con spazio in abbondanza per una famiglia numerosa o per accogliere ospiti. Lo spazio di archiviazione è un grande punto di forza: la casa è ricca di soluzioni pratiche per riporre le cose e tenere in ordine il disordine quotidiano. Sul piano funzionale, il livello inferiore ospita un ampio garage doppio di 58 metri quadrati. Oltre a questo parcheggio coperto e sicuro, c'è ampio parcheggio su strada proprio davanti alla proprietà, il che rende tutto estremamente semplice quando amici e parenti vengono in visita.

Gli spazi esterni ruotano attorno alla piscina privata di 33 metri quadrati e a un portico coperto di 20 metri quadrati, creando uno stile di vita disinvolto tra interno ed esterno. Il giardino e le terrazze sono completamente privati e offrono un ambiente sicuro in cui i bambini possono correre liberamente restando visibili dalla zona giorno principale.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Situata proprio ai margini del paese di Calvia, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi. Si gode di una privacy totale in casa, ma si è anche a pochi minuti a piedi da tutti i servizi, i negozi e i caffè che il paese di Calvia ha da offrire. Il paese ha un piacevole senso di piccola comunità, difficile da trovare nelle località costiere più affollate, ed è quindi un ambiente perfetto per le famiglie con bambini. In paese c'è una scuola locale, che permette ai bambini di andare a lezione a piedi e offre ai residenti un autentico senso di integrazione nella vita locale.

Per lo sport e le attività all'aria aperta, la posizione è perfetta. Le strade che escono dal paese sono famose in tutto il mondo tra i ciclisti e le colline circostanti offrono ottimi sentieri escursionistici. I golfisti possono raggiungere campi di primo livello come T-Golf Calvia o Golf Santa Ponsa in circa 10 minuti.

Per chi ama il mare o desidera semplicemente trascorrere una giornata in riva all'acqua, la spiaggia locale e il mare sono a soli 10 minuti d'auto. Si ottiene così la combinazione unica tra lo stile di vita tradizionale di un paese dell'entroterra e la vicinanza della costa e dei porti turistici della zona, come il Club Nautico Santa Ponsa e Port Adriano. Per le scuole internazionali un po' più lontane, Agora Portals e Baleares International College si trovano entrambe entro 15 minuti d'auto. Il centro di Palma si raggiunge comodamente in 20 minuti e l'aeroporto in circa 25-30 minuti.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: 398 m2 di superficie costruita totale

Superficie del lotto: 1.081 m2

Superficie della terrazza: portico coperto di 20 m2 più terrazze scoperte intorno alla piscina

Camere da letto: 4 camere matrimoniali

Bagni: 4 bagni completi (distribuiti sui livelli abitativi)

Orientamento: piscina e giardino esposti a ovest-sud-ovest

Anno di costruzione/ristrutturazione: 2004

Parcheggio: garage doppio di 58 m2 più ampio parcheggio su strada

Distanze dai principali punti di riferimento: centro del paese di Calvia (2 minuti a piedi), spiaggia locale (10 minuti in auto), centro di Palma (20 minuti in auto), aeroporto di Palma (25-30 minuti in auto).

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

L'immobile offre una privacy totale, senza vicini che possano guardare all'interno, ed è pronto da abitare: basta posare le valigie. Il piano inferiore si apre sulla zona piscina, ideale per le famiglie, e dispone di garage doppio, aria condizionata e riscaldamento centralizzato in tutta la casa.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

Aeroporto di Palma: 25-30 minuti in auto.

Centro di Palma: 20 minuti in auto. Gli autobus di linea collegano il centro del paese a Palma in circa 45 minuti.

Spiaggia più vicina: 10 minuti in auto fino alla costa.

Scuole: la scuola del paese è a pochi minuti a piedi; le scuole internazionali sono a 15 minuti d'auto.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

A pochi minuti a piedi, nel paese di Calvia, si trovano il Bar Sa Societat per un'atmosfera genuinamente locale, Es Capellans per tapas informali e il Restaurant C'an Torrat per pasti tradizionali seduti a tavola.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Imperial Properties è un'azienda familiare con oltre 40 anni di esperienza diretta a Maiorca. Il nostro team offre un servizio multilingue e una competenza locale senza pari per garantire un acquisto sicuro e semplice.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Il paese di Calvia offre un'atmosfera sicura e autentica da piccolo paese, con una propria scuola e servizi locali proprio ai margini della campagna. Garantisce pace e privacy pur trovandosi a soli 10 minuti dalla spiaggia e a 20 minuti da Palma.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Nessun servizio indicato.

Posizione