Casa indipendente · Santa Ponsa

Descrizione

VILLA FAMILIARE RISTRUTTURATA E VERSATILE VICINO ALLA PICCOLA SPIAGGIA DI SANTA PONSA

Questa villa indipendente sorge su un generoso lotto di 1.229 metri quadrati in Gran Vía Port, a Santa Ponsa. Costruito originariamente nel 1979, l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale di alta qualità e si presenta in condizioni eccellenti e impeccabili, pronto da abitare. Un aspetto unico di questa proprietà è l'attuale configurazione in due unità abitative completamente indipendenti, con diverse generazioni della famiglia che occupano ciascuna il proprio piano. Questa distribuzione offre una versatilità eccezionale e la rende molto interessante per chi cerca una casa multigenerazionale o un immobile in grado di accogliere facilmente ospiti per lunghi periodi in totale privacy. La villa vanta una considerevole superficie costruita totale di 398 metri quadrati. La distribuzione interna suddivide gli spazi abitativi su due livelli principali, creando un flusso aperto e pratico in entrambe le unità indipendenti. Un elemento di grande praticità della casa è l'ampio garage integrato, che offre un parcheggio sicuro e l'accesso diretto all'interno. L'immobile è concepito per sfruttare al massimo il clima mediterraneo, con un'ottima combinazione di ampie terrazze soleggiate per prendere il sole e profonde terrazze coperte che offrono zone d'ombra per mangiare e rilassarsi all'aperto. Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza della proprietà, caratterizzati da un ampio giardino pianeggiante, perfetto per i bambini e le attività in famiglia. Il giardino ruota attorno a una grande piscina privata di 44 metri quadrati. Poiché la proprietà confina direttamente con una zona verde protetta, il giardino gode di un eccezionale senso di pace, spazio e privacy, con viste aperte sulla piscina e sulla natura circostante. La casa si trova in una parte molto ambita del quartiere, che garantisce un'atmosfera residenziale tranquilla pur restando a una breve e comoda passeggiata dalla frequentata costa locale.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

La posizione in Gran Vía Port coniuga una vita residenziale tranquilla con la comodità immediata della costa. Lontana dalla principale via commerciale, la strada conserva un'atmosfera di quartiere tranquilla, mantenendo lo stile di vita locale a portata di mano. L'immobile si trova a una comoda distanza a piedi dalla "piccola spiaggia" di Santa Ponsa, Caló d'en Pellicer, una caletta sabbiosa e riparata molto apprezzata dai residenti per le acque calme e i pini che offrono ombra. Anche la spiaggia principale di Santa Ponsa, più grande e sabbiosa, è facilmente raggiungibile. Per gli appassionati di nautica, il Club Náutico Santa Ponsa è a breve distanza e offre l'atmosfera di un porto turistico tradizionale, mentre il moderno porto per superyacht di Port Adriano si raggiunge in pochi minuti d'auto. La praticità quotidiana è eccellente per chi vi risiede stabilmente. La zona è ben servita da supermercati, farmacie e centri medici internazionali. Ottime scuole locali e internazionali si trovano entro 10 minuti d'auto, e nella zona ci sono tre campi da golf da campionato e una rinomata accademia di tennis. I collegamenti con il resto di Maiorca sono semplici grazie all'autostrada Ma-1; il centro di Palma dista 20 minuti d'auto e l'aeroporto internazionale si raggiunge in circa 25-30 minuti.

DATI ESSENZIALI

Superficie del lotto: 1.229 mq Superficie costruita totale: 398 mq Superficie della piscina: 44 mq Anno di costruzione: 1979 (completamente ristrutturata) Configurazione attuale: due piani indipendenti e autonomi Parcheggio: ampio garage integrato Spazi esterni: prato pianeggiante, terrazze coperte e vista sulla zona verde Posizione: Santa Ponsa, Calvià Distanza dalla spiaggia: a pochi passi da Caló d'en Pellicer

DOMANDE E RISPOSTE

QUALI SONO I PRINCIPALI VANTAGGI DI QUESTO IMMOBILE?

La villa offre una rara distribuzione bifamiliare indipendente su piani separati, perfetta per la convivenza di più generazioni. È stata completamente ristrutturata, dispone di un ampio garage integrato, vanta un giardino pianeggiante con una piscina di 44 metri quadrati e si trova a una comoda distanza a piedi dalla piccola spiaggia. QUALI SONO I TEMPI DI PERCORRENZA DA QUESTO IMMOBILE?

Aeroporto di Palma: 25-30 minuti in auto.

Centro di Palma: 20 minuti in auto.

Spiaggia di Caló d'en Pellicer: a breve distanza a piedi dalla casa.

Port Adriano e campi da golf della zona: 5 minuti in auto.

QUALI BAR E RISTORANTI SI TROVANO NELLE VICINANZE?

La zona intorno alla piccola spiaggia e al lungomare principale di Santa Ponsa offre un'ampia varietà di bar di tapas spagnole tradizionali, ristoranti di pesce e pizzerie italiane informali. La vicina Port Adriano aggiunge proposte di alta cucina e cocktail bar serali.

PERCHÉ IMPERIAL PROPERTIES È IL PARTNER IDEALE PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

Imperial Properties è un'agenzia affidabile a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza nel sud-ovest di Maiorca. La nostra profonda conoscenza del territorio e il nostro team multilingue garantiscono un processo di acquisto autentico e trasparente dall'inizio alla fine. Venite a trovarci su www.imperial-properties.com.

QUALI SONO I PRINCIPALI VANTAGGI DI QUESTA ZONA?

Santa Ponsa unisce ottime infrastrutture per le famiglie a una grande bellezza naturale. Offre numerose spiagge, scuole e impianti sportivi a pochi minuti, mantenendo al contempo efficienti collegamenti autostradali diretti con il capoluogo, Palma.

Villa indipendente multigenerazionale completamente ristrutturata a Santa Ponsa, su un lotto pianeggiante di milleduecento metri quadrati, con grande piscina, ampio garage integrato e vicina alla piccola spiaggia

Questa villa di 398 metri quadrati in Gran Vía Port, completamente ristrutturata, è configurata come due unità abitative familiari separate e autonome su due livelli. Situata su un lotto privato pianeggiante di 1.229 metri quadrati, la proprietà dispone di una grande piscina di 44 metri quadrati, di un ampio garage integrato, di estese terrazze soleggiate e ombreggiate e di una vista aperta sulla zona verde circostante. Inserita in un tranquillo quartiere residenziale, questa casa estremamente versatile si trova a breve distanza a piedi dalla piccola spiaggia e da tutti i servizi del centro di Santa Ponsa

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Nessun servizio indicato.

Posizione