Casa indipendente · Ses Salines

Descrizione

Si tratta di una nuova costruzione pulita e moderna nel cuore di Ses Salines, ideale sia per trasferirsi stabilmente sia come residenza stagionale da chiudere e lasciare senza pensieri. Appena varcata la soglia, la prima cosa che colpisce è la luce, insieme alla qualità del pavimento in pietra naturale che si estende in tutta la casa. È stata costruita all'insegna della praticità, con una distribuzione luminosa e open space che collega cucina, zona pranzo e soggiorno.

La cucina è posizionata in modo da poter preparare il pranzo tenendo d'occhio i bambini in piscina attraverso le ampie porte a vetri. È uno spazio conviviale che non risulta mai angusto. Al piano superiore, la disposizione è funzionale. Le camere da letto sono tre in totale: la padronale dispone di bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno familiare di buone dimensioni. Al piano terra c'è anche un pratico bagno di cortesia, un dettaglio spesso trascurato nelle case a schiera più piccole ma essenziale nella vita quotidiana.

All'esterno, la piscina al cloro di 21m2 è il fulcro del cortile. Il lotto, di 174m2, ha dimensioni gestibili: non si passano i fine settimana a curare il giardino, ma c'è comunque abbastanza spazio sulla terrazza per un vero tavolo da pranzo e dei lettini. La casa resta confortevole tutto l'anno grazie al riscaldamento a pavimento e all'aria condizionata reversibile; il garage privato è un enorme vantaggio in queste strette vie di paese, e l'immobile è inoltre già predisposto e cablato per i pannelli solari sulla terrazza sul tetto di 40m2.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Ses Salines è un paese tranquillo e residenziale che è riuscito a restare autentico pur attirando alcuni dei migliori nuovi locali dell'isola. Dalla casa al centro bastano 5 minuti a piedi, e lì si trovano locali come Cassai Gran Café o Bar Estarellas. Ogni giovedì, nella piazza principale, si tiene un mercato locale con prodotti freschi e artigianato.

Per le famiglie, la zona è ben collegata. La Rafa Nadal Academy di Manacor si trova a circa 25-30 minuti d'auto e offre tennis e istruzione di livello mondiale. Per gli appassionati di ciclismo, le strade circostanti sono tra le più amate dell'isola perché pianeggianti e ben tenute. Per chi possiede una barca, il porto turistico di Colonia de Sant Jordi è a due passi, e da lì l'arcipelago di Cabrera è a un breve tragitto.

I collegamenti sono semplici. L'aeroporto di Palma si raggiunge in circa 35 minuti e il centro città dista circa 45 minuti. Per chi preferisce l'autobus, la linea 517 collega il paese alle zone circostanti, anche se in questa parte dell'isola è consigliabile disporre di un'auto.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: 161m2

Superficie del lotto: 174 m2

Superficie della terrazza: circa 66m2

Camere da letto: 3

Bagni: 2,5 (1 en suite, 1 condiviso, 1 bagno di cortesia)

Piscina: 21 m2, al cloro

Orientamento: sud-est

Anno di costruzione: 2024/2025 (nuova costruzione)

Distanza da Es Trenc: 10 minuti in auto

Distanza dall'aeroporto: 45 km (35 minuti in auto)

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

È una casa nuovissima, chiavi in mano, con finiture di alta gamma come la pietra naturale e il riscaldamento a pavimento. Il lotto a bassa manutenzione la rende una casa vacanze ideale e il garage privato risolve il tipico grattacapo del parcheggio in paese.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

Aeroporto di Palma: 35 minuti in auto.

Centro di Palma: 45 minuti in auto / 1 ora e 50 minuti in autobus.

Spiaggia più vicina (Es Trenc): 10 minuti in auto.

Scuole internazionali: 30 minuti (Manacor).

Bar/ristoranti locali: 5 minuti a piedi.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

Cassai Gran Café è il locale di punta per un pasto alla moda, mentre Bar Estarellas è ottimo per tapas autentiche. A breve distanza a piedi si trovano anche Las Cubas e diverse panetterie come Strudel Jumbo.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Siamo un'azienda a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza sul territorio a Maiorca. Il nostro team offre un servizio multilingue e una profonda conoscenza del luogo per garantire un acquisto senza intoppi. Venite a trovarci su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

È un paese tranquillo e adatto alle famiglie, dall'atmosfera tradizionale ma con un tocco "cool" grazie ai suoi ristoranti boutique. Inoltre, si è vicinissimi alla spiaggia più famosa dell'isola, Es Trenc, senza però trovarsi bloccati in una zona turistica ad alto traffico.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Nessun servizio indicato.

Posizione