Casa indipendente · Santa Ponsa

Descrizione

In vendita in esclusiva con Imperial Properties.

Questo immobile offre una soluzione rara per chi desidera vivere sul mare nel sud-ovest di Maiorca. La villa sorge su un terreno di 1.202 metri quadrati ed è stata costruita nel 2007. Il vero valore risiede nella posizione diretta, in prima linea, sul porto turistico di Santa Ponsa. Al limite del prato si trova un cancello privato che si apre direttamente sul lungomare, una caratteristica estremamente difficile da trovare in qualsiasi altro punto dell'isola. La casa è attualmente un'ampia abitazione con sei camere da letto e quattro bagni. È una vera tela bianca, che consente all'acquirente di rivoluzionare la distribuzione e le finiture per creare una residenza moderna di alto livello proprio sull'acqua.

La distribuzione interna è di grandi dimensioni, con una superficie costruita totale di 614 metri quadrati. Lo spazio è suddiviso tra un piano terra di 215 metri quadrati e un piano superiore di 131 metri quadrati, oltre ad ampi spazi destinati a garage, porticati e ripostigli. La cucina principale dispone di un ampio bancone per la colazione dalla forma curva, che si apre completamente su una luminosa sala da pranzo. L'intera zona open space prosegue verso l'area della piscina attraverso ampie porte vetrate ad arco. Il soggiorno principale è altrettanto spazioso, con grandi porte scorrevoli che fanno da ponte tra i divani interni e la terrazza esterna. Le suite al piano terra mantengono queste ampie proporzioni e si aprono direttamente sul bordo piscina o su terrazze private. I bagni hanno linee pulite, ma sono pronti per un aggiornamento di alto livello in occasione di una ristrutturazione.

Lo spazio esterno è dominato da una piscina privata che si affaccia direttamente sulle barche ormeggiate nel porto turistico. La terrazza a bordo piscina accoglie con facilità ampi arredi da esterno, il che la rende estremamente funzionale per una famiglia che trascorre la maggior parte del tempo all'aperto. Il resto del terreno comprende un prato pianeggiante incorniciato da palme mature e piante mediterranee, che creano uno schermo naturale verso l'acqua pur preservando la vista. Per le esigenze pratiche, l'immobile dispone di un garage per due auto.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Vivere in questo angolo di Santa Ponsa significa poter lasciare le chiavi dell'auto e raggiungere quasi tutto a piedi. Il porto turistico è il vostro giardino di casa: è facilissimo portare a spasso i cani lungo l'acqua, fermarsi all'Eolo Bar per un caffè al mattino o cenare a El Clasico. Se desiderate una giornata al mare, la tranquilla caletta circondata dai pini di Es Calo d'en Pellicer si trova a soli cinque minuti a piedi da casa. Le vie circostanti offrono tutto il necessario per la vita quotidiana, tra cui supermercati ben forniti, farmacie, panetterie e banche, per cui non è necessario dipendere dall'auto per le piccole commissioni.

Per le famiglie, la posizione è molto pratica. Scuole internazionali di primo livello, tra cui il King Richard III College e il Baleares International College, si trovano a dieci-quindici minuti in auto. Gli appassionati di sport sono ben serviti, con i campi da golf di Santa Ponsa e il Mallorca Country Club per tennis e padel a soli cinque minuti. Per un allenamento serio, la Rafa Nadal Academy di Manacor è raggiungibile tramite l'autostrada centrale. Gli appassionati di nautica hanno strutture di livello mondiale sotto casa, mentre i grandi porti per superyacht di Port Adriano e Puerto Portals sono a meno di dieci minuti in auto.

I collegamenti da questo lato di Calvia sono semplici. L'autostrada Ma-1 si raggiunge in meno di cinque minuti, evitando qualsiasi strada tortuosa. Il centro di Palma si raggiunge in auto in venti minuti, per lavoro o per shopping, e l'aeroporto internazionale di Maiorca dista appena venticinque minuti in auto, il che rende l'immobile molto facile da raggiungere anche per brevi fine settimana.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: 346 metri quadrati di spazio abitativo interno, suddivisi tra 215 metri quadrati al piano terra e 131 metri quadrati al primo piano.

Superficie del terreno: 1.202 metri quadrati di terreno pianeggiante in prima linea sul mare.

Superficie delle terrazze: circa 64 metri quadrati di porticati coperti e balconi al piano superiore.

Camere da letto e bagni: 6 camere da letto e 4 bagni.

Orientamento: esposizione diretta a sud-ovest, che garantisce pieno sole sul bordo piscina per tutto il pomeriggio.

Anno di costruzione: 2007.

Distanze dai principali punti di riferimento: 10 metri dal porto turistico di Santa Ponsa, 400 metri dalla spiaggia di Es Calo d'en Pellicer, 5 minuti da Santa Ponsa Golf, 12 minuti dalle scuole internazionali, 20 minuti dal centro di Palma e 25 minuti dall'aeroporto di Palma.

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

Il vantaggio principale è la posizione in prima linea sul porto turistico di Santa Ponsa, con un cancello d'accesso privato che conduce direttamente al lungomare. Unito alle enormi proporzioni degli ambienti e a una distribuzione che si apre interamente sulla piscina privata, rappresenta una straordinaria tela bianca da ristrutturare esattamente secondo i propri gusti, in una posizione dove raramente si trovano terreni in vendita.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

L'aeroporto di Palma dista venticinque minuti in auto. Il centro di Palma si trova a venti minuti in auto. La spiaggia più vicina, Es Calo d'en Pellicer, è a cinque minuti a piedi. Le scuole internazionali della zona si trovano a circa dieci-dodici minuti in auto. Gli autobus pubblici collegano direttamente Palma dalla strada principale, in circa quarantacinque minuti.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

L'immobile si trova a breve distanza a piedi dall'Eolo Bar, direttamente nel porto turistico, e dall'ottimo ristorante El Clasico. Con una breve passeggiata di cinque-dieci minuti verso il centro si aprono decine di opzioni locali, dai tradizionali bar di tapas spagnoli ai locali di pesce sulla spiaggia.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Imperial Properties è un'affermata azienda a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza diretta nel mercato immobiliare di Maiorca. Il nostro team è composto da esperti locali che conoscono gli aspetti tecnici degli immobili in prima linea sulla costa e offrono un servizio in più lingue per accompagnarvi in modo trasparente nell'iter legale di acquisto. Potete consultare il nostro portafoglio completo su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Questa particolare enclave sul mare di Santa Ponsa offre accesso immediato allo stile di vita nautico, restando al riparo dalle zone turistiche commerciali più affollate. Si gode della tranquillità di un quartiere residenziale, della comodità di una spiaggia raggiungibile a piedi e di un rapido accesso ai migliori campi da golf, alle scuole e al capoluogo.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione