Casa indipendente · El Toro

Descrizione

Questo immobile si trova nella zona costiera di El Toro, nel comune di Calvià, e l'opportunità che offre è immediata: si tratta di un progetto ad alto potenziale appena immesso sul mercato, che rappresenta un solido investimento da ristrutturare oppure una tela bianca su cui progettare una residenza privata su misura. Situato su un ampio terreno con generosi spazi esterni, l'immobile offre dimensioni e un contesto sempre più difficili da trovare in questa parte del sud-ovest dell'isola.

La villa richiede una ristrutturazione completa, che consente all'acquirente di decidere ogni dettaglio della distribuzione, delle finiture e delle specifiche architettoniche, anziché ereditare le scelte di qualcun altro. L'attuale struttura è circondata da ampie zone di giardino privato, che offrono spazio in abbondanza per un'ampia sistemazione paesaggistica, zone pranzo all'aperto e terrazze per prendere il sole. Aspetto importante, il terreno si presta facilmente alla realizzazione di una piscina privata, che trasformerebbe il giardino in uno spazio esterno pienamente vivibile, pensato per lo stile di vita mediterraneo.

Per un investitore, si tratta di un punto d'ingresso chiaro in una zona molto richiesta, dove le ville completamente ristrutturate spuntano prezzi decisamente superiori. Per chi desidera abitarvi, rappresenta l'occasione di assicurarsi un terreno di notevoli dimensioni vicino a Port Adriano e di costruire una casa pensata esattamente per le esigenze di una famiglia moderna.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

El Toro offre uno stile di vita costiero ben definito, incentrato sul mare e sul vicino e moderno punto di riferimento di Port Adriano. A pochi minuti di strada, il porto turistico progettato da Philippe Starck porta direttamente nella quotidianità locale nautica di livello mondiale, ristoranti raffinati sul mare e boutique, permettendo ai residenti di godere di servizi di alto livello senza vivere nel mezzo di un centro commerciale.

Il quartiere conserva un'atmosfera rilassata e autentica. La vita quotidiana ruota attorno alla tranquilla caletta sabbiosa della spiaggia di El Toro, alle passeggiate mattutine lungo le spettacolari scogliere e a comodità semplici come panetterie, caffè e supermercati facilmente raggiungibili. È una posizione che coniuga la quiete di una zona residenziale con l'accesso immediato alle attività sulla costa.

Le famiglie e i residenti di lungo periodo beneficiano della vicinanza alle migliori scuole internazionali del sud-ovest, oltre che ai campi da golf, agli impianti da tennis e ai campi da padel della vicina Santa Ponsa.

In termini di collegamenti, El Toro è eccezionalmente pratica. Il centro di Palma si raggiunge in auto in circa 20 minuti, mentre l'aeroporto di Palma dista circa 25 minuti in auto, il che rende l'immobile perfettamente adatto come residenza principale, come base per le vacanze da chiudere e lasciare senza pensieri o come bene da affittare a lungo termine.

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

Si tratta di una villa appena immessa sul mercato, su un ampio terreno a El Toro, con vasti giardini privati e la possibilità concreta di aggiungere una piscina privata. Richiedendo una ristrutturazione completa, offre una tela bianca per un investitore in cerca di un progetto di ristrutturazione redditizio o per chi desidera progettare una casa su misura in una posizione privilegiata del sud-ovest.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

Palma di Maiorca si trova a circa 20 minuti in auto. L'aeroporto di Palma dista circa 25 minuti in auto. Il porto turistico di Port Adriano e la spiaggia di El Toro sono entrambi a pochi minuti.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

Port Adriano è proprio sotto casa e offre una selezione di raffinati ristoranti sul mare, locali di pesce e lounge bar. Inoltre, caffè e trattorie tradizionali sono sparsi in tutta El Toro, mentre un'offerta gastronomica più ampia si trova a breve distanza in auto, a Santa Ponsa.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Imperial Properties vanta oltre 40 anni di esperienza diretta nel mercato immobiliare di Maiorca. In qualità di azienda a conduzione familiare, il nostro team offre una competenza profondamente radicata sul territorio, consigli chiari sul potenziale di ristrutturazione e un servizio multilingue per accompagnare gli acquirenti senza intoppi in ogni fase della compravendita. Maggiori informazioni sono disponibili su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

El Toro offre un contesto residenziale costiero e tranquillo, proprio accanto ai servizi di lusso di Port Adriano. I residenti godono della vicinanza a spiagge sabbiose, passeggiate sulle scogliere, scuole internazionali e campi da golf, restando a soli 20 minuti in auto dal centro di Palma.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Nessun servizio indicato.

Posizione