Casa indipendente · Santa Ponsa

Descrizione

Questa villa indipendente con quattro camere da letto a Nova Santa Ponsa è stata oggetto di una ristrutturazione completa e di alto livello, che la rende pronta da abitare da subito. Situata su un ampio terreno di 1.150 m², la residenza offre 526 m² di superficie costruita totale. La distribuzione è stata volutamente invertita per sfruttare la posizione elevata e aperta, collocando le principali zone giorno, pranzo e cucina al piano superiore. Da questo piano, ampie finestre incorniciano una vista mare libera che si affaccia direttamente sulle isole Malgrats, creando un fulcro luminoso e spazioso per la vita di tutti i giorni.

La cucina principale al piano superiore è pensata per cucinare e per i momenti in famiglia e si apre direttamente sulla zona giorno e pranzo, così da poter ammirare il Mediterraneo mentre si preparano i pasti o ci si rilassa. Al piano inferiore, la casa dispone di quattro camere da letto ben proporzionate e tre bagni moderni, con una netta separazione tra gli spazi di convivialità al piano superiore e la zona notte privata al piano inferiore. Il riscaldamento a pavimento integrato e l'aria condizionata in tutta la casa garantiscono temperature confortevoli in ogni stagione.

All'esterno, gli spazi sono pensati per la vita pratica di una famiglia e per ricevere ospiti all'aperto tutto l'anno. Un'ampia piscina privata si trova nella zona della terrazza principale, completata da un giardino laterale con vegetazione matura. Accanto a questo spazio verde si trova una cucina esterna appositamente realizzata, ideale per pranzi estivi e cene all'aperto, tenendo d'occhio i bambini che giocano in giardino o in piscina. Per le auto sono disponibili un garage doppio privato e altri due posti auto fuori strada sul vialetto d'accesso.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Nova Santa Ponsa è una delle zone residenziali più consolidate di Calvia, apprezzata dalle famiglie per le sue strade tranquille e la vicinanza ai servizi essenziali di tutti i giorni. La zona è ben servita da istituti scolastici di primo livello: il Baleares International College nella vicina Sa Porrassa si trova a soli dieci minuti in auto e l'Agora Portals International School è raggiungibile in quindici minuti. Gli appassionati di sport sono in una posizione eccezionale, con Golf Santa Ponsa e i suoi tre diversi percorsi nelle vicinanze, oltre a impianti da tennis e padel nel centro del paese.

Per le attività nautiche, il porto turistico di Port Adriano, progettato da Philippe Starck, si trova a pochi minuti di strada e offre ormeggi per superyacht, sport acquatici e accesso diretto al mare. Il celebre belvedere sulle isole Malgrats è raggiungibile con una breve e facile passeggiata dalla porta di casa ed è uno dei più bei percorsi costieri del sud-ovest. I servizi quotidiani, tra cui grandi supermercati come Mercadona ed Eroski, si trovano a cinque minuti in auto.

I collegamenti con il resto dell'isola sono diretti ed efficienti. Il centro di Palma si raggiunge in circa venti minuti tramite l'autostrada Ma-1, mentre l'aeroporto di Palma di Maiorca (PMI) dista circa venticinque-trenta minuti in auto.

DATI ESSENZIALI

Superficie abitabile interna: 486 m²

Superficie del terreno: 1.150 m²

Terrazza e spazi esterni: 40 m² più il solarium privato della piscina

Camere da letto: 4

Bagni: 3

Parcheggio: garage doppio più 2 posti auto fuori strada sul vialetto

Riscaldamento e raffrescamento: riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutta la casa

Anno di costruzione: 2000

Posizione: Nova Santa Ponsa, Calvia, Maiorca

Distanze: belvedere di Malgrats (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), Palma città (22 km), aeroporto di Palma (30 km)

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

I principali vantaggi sono le condizioni pronte da abitare dopo una ristrutturazione completa, la distribuzione con il piano superiore rialzato che cattura la vista diretta sul mare e sulle isole Malgrats e lo spazio esterno a misura di famiglia, con un'ampia piscina privata, un giardino laterale e una cucina esterna su misura.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

Aeroporto di Palma: 25-30 minuti in auto.

Centro di Palma: 20 minuti in auto. Le linee di autobus pubblici (TIB 103/107) collegano regolarmente il centro di Santa Ponsa a Palma, in circa 45 minuti.

Spiaggia più vicina: 3 minuti in auto dalla spiaggia di Santa Ponsa o dalla spiaggia di El Toro.

Scuole: 10 minuti in auto dal Baleares International College; 15 minuti da Agora Portals.

Bar e ristoranti: 3-5 minuti in auto dai locali della zona e da Port Adriano.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

Port Adriano ospita ristoranti di alto livello sul mare come Coast by East, Harbour Grill e Marisqueria El Faro. Più vicino alla costa, a Santa Ponsa, si trovano tra gli altri Alma Beach Bar & Steak House, Balcon de Maria e Mercader del Mar.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

Con oltre 40 anni di esperienza diretta nel settore immobiliare a Maiorca, Imperial Properties è un'affermata azienda di famiglia con una profonda conoscenza del territorio e un team interamente multilingue. Potete scoprire il nostro portafoglio completo e i nostri servizi su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Nova Santa Ponsa offre un contesto residenziale sicuro e molto riservato, vicino a tre campi da golf, porti turistici di lusso, scuole internazionali e servizi completi tutto l'anno, il che la rende ideale per la vita familiare stabile.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione