Casa indipendente · Portals Nous

Descrizione

Il lusso ridefinito: villa dall'architettura sorprendente a Portals Nous. Scoprite un'eccezionale villa contemporanea situata nel prestigioso e tranquillo quartiere di Portals Nous, che offre un'esperienza abitativa moderna all'insegna dello spazio, della tecnologia e di dotazioni di lusso. Situata su un generoso terreno di 1.328 m², questa imponente residenza vanta circa 800 m² di superficie costruita realizzata con cura meticolosa, offrendo spazi ampi per un raffinato stile di vita mediterraneo.

Questo immobile dall'architettura distintiva è pensato per il massimo comfort e per ricevere ospiti con naturalezza. Dispone in totale di sette spaziose camere da letto e sette bagni di lusso, garantendo privacy assoluta e comodità sia ai residenti sia agli ospiti. Grazie all'ambita esposizione a sud-ovest, la villa gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno, creando interni caldi e accoglienti.

Comfort e design all'avanguardia

I diversi livelli della villa sono collegati da un ascensore interno, che garantisce un accesso agevole a tutti i piani. La climatizzazione è affidata a un sistema di riscaldamento centralizzato di alto livello, completato da riscaldamento a pavimento e da un sofisticato impianto di aria condizionata. L'integrazione tecnologica è fondamentale: l'intera casa è dotata di un sistema domotico intelligente che consente di gestire con facilità illuminazione, climatizzazione e sicurezza.

Il piano terra è il cuore conviviale della casa, con una zona giorno luminosa e ariosa che si apre su una cucina open space di alta gamma. A questa si aggiunge una cucina di servizio per ricevere a livello professionale, oltre a un'ampia zona pranzo. Questo livello comprende inoltre un elegante bagno per gli ospiti e un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio.

Il piano superiore è dedicato al riposo e alla privacy e ospita cinque spaziose camere in suite. Ogni suite dispone di bagno privato e di ampi spazi, ideali per famiglie od ospiti con elevate aspettative.

Area esclusiva benessere e tempo libero

Il piano interrato è trasformato in un rifugio esclusivo dedicato al benessere e al tempo libero. Quest'area comprende una lussuosa sauna e un hammam, una palestra completa e una sala cinema dedicata, per il massimo livello di intrattenimento e relax tra le mura di casa. Il piano è completato da una lavanderia e dai necessari locali tecnici.

Punti di forza ed eccellenza tecnica

L'immobile presenta una raffinata serie di elementi e tecnologie di pregio:

Esterni: la grande piscina privata all'aperto è il fulcro dei curatissimi spazi esterni. Il parcheggio è eccezionale, con spazio per sei veicoli, compreso un garage sicuro per due auto accessibile tramite un montauto dedicato.

Materiali: gli interni sono rifiniti con eleganti pavimenti in pietra naturale, completati da finestre in legno a isolamento termico. Un patio interno aggiunge un elemento architettonico unico, migliorando la luminosità e la circolazione dell'aria.

Tecnologia e sostenibilità: la villa è dotata di un sistema di depurazione dell'acqua, di un avanzato progetto di illuminazione a LED e di un impianto di irrigazione automatica per i giardini. La sicurezza è garantita da un cancello d'ingresso elettrico.

La posizione: Portals Nous, Calvià

Questa villa esclusiva si trova a Portals Nous, una delle zone residenziali più ambite del comune di Calvià, nel sud-ovest di Maiorca. Nota per la sua atmosfera raffinata e la sua posizione privilegiata, Portals Nous offre accesso immediato al celebre porto turistico di Puerto Portals, famoso per i suoi yacht di lusso, le boutique esclusive e l'eccellente offerta gastronomica.

Calvià è rinomata per l'elevata qualità della vita e le ottime infrastrutture.

Scuole: Portals Nous è particolarmente apprezzata dalle famiglie internazionali per la vicinanza a rinomati istituti scolastici, tra cui la Agora Portals International School e il King Richard III College.

Impianti sportivi: i residenti hanno accesso a una vasta gamma di attività sportive, tra cui il vicino Royal Bendinat Golf Course, diversi circoli di tennis e numerose attività veliche e nautiche a Puerto Portals. La zona offre splendide spiagge e comodi collegamenti con Palma tramite l'autostrada, rendendo questa posizione al tempo stesso tranquilla ed estremamente comoda.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Piscina

Posizione