Casa indipendente · Costa de la Calma

Descrizione

Questo immobile a Costa de la Calma è un ottimo esempio di casa familiare pratica e ben costruita, che privilegia lo spazio e la comodità di vita. Stando in giardino, la prima cosa che colpisce sono le dimensioni del terreno pianeggiante di 1.130 m2. Su un'isola in cui molti immobili costieri sono costruiti su ripidi pendii con terrazzamenti a gradoni, disporre di un giardino così ampio e in piano è un vantaggio notevole. È uno spazio funzionale in cui si può davvero giocare a pallone o ospitare un gruppo numeroso senza sentirsi stretti. Il terreno è orientato in modo da ricevere il sole tutto il giorno in giardino, rendendo lo spazio esterno fruibile dall'alba al tramonto.

La casa, costruita nel 2007, è solida e imponente, con una superficie costruita totale di 368 m2. È a tutti gli effetti un immobile in cui "basta posare le valigie": è ben tenuto e pronto per essere abitato subito. La qualità costruttiva è evidente nelle doppie pareti con intercapedine, che garantiscono un isolamento superiore. La distribuzione è logica e risponde bene alle esigenze di una famiglia numerosa, con gli spazi abitativi distribuiti su due livelli principali. In totale ci sono quattro camere da letto, una delle quali è attualmente adibita a ufficio. Con quattro bagni non ci sono code al mattino, nemmeno con la casa piena.

Le specifiche tecniche sono notevoli e pensate per il comfort tutto l'anno. Per l'estate c'è l'aria condizionata in tutta la casa, mentre per i più freschi inverni maiorchini la casa dispone sia di riscaldamento a pavimento sia di un tradizionale camino a legna nella zona giorno principale. L'efficienza energetica è potenziata dall'installazione di pannelli solari. La luce è un elemento fondamentale: la casa è progettata con grandi finestre disposte su tutti i lati dell'edificio, così che gli interni risultino luminosi e in continuità con il verde esterno.

La praticità è un tema che ricorre in tutta la casa. C'è una lavanderia separata che tiene il bucato lontano dalle principali zone giorno, un ampio ripostiglio o magazzino di 40 m2 e un garage che ospita comodamente due auto. All'esterno, la piscina privata ha dimensioni adatte per nuotare davvero, registrata come area sportiva di 36 m2, e si trova al centro dell'ampio prato. La zona barbecue dedicata fa del giardino il principale luogo di ritrovo della casa. Trattandosi di un terreno pianeggiante, il passaggio dalle zone giorno interne alla piscina avviene senza soluzione di continuità.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Costa de la Calma è un quartiere consolidato e di lunga tradizione, da sempre tra i preferiti dalle famiglie in cerca di una residenza stabile. Non ha l'atmosfera turistica e di passaggio di alcune località vicine e offre invece un senso di comunità e tranquillità. Per chi ama il mare, il famoso chiringuito della zona, oggi gestito dal rinomato El Chiringuito di Palmanova, si trova a breve distanza e resta uno dei posti migliori della costa per un aperitivo al tramonto.

I collegamenti sono eccellenti per la vita di tutti i giorni. In due minuti si è in autostrada, con un enorme risparmio di tempo per accompagnare i figli a scuola o andare al lavoro. A proposito di scuole, diversi importanti istituti internazionali, tra cui il Baleares International College e l'Agora Portals, si trovano a una distanza compresa tra 10 e 15 minuti d'auto. Per lo sport, nelle vicinanze ci sono i circoli di tennis di Peguera e diversi campi da golf di prim'ordine, come Santa Ponsa I, II e III, a soli dieci minuti d'auto.

L'accesso alle aree verdi è uno dei punti di forza di questo angolo di Calvià, con numerosi sentieri per passeggiate proprio a due passi da casa. Le vicine spiagge di Peguera e le calette di Santa Ponsa sono facilmente raggiungibili per un bagno veloce al mattino prima del lavoro.

DATI ESSENZIALI

Superficie interna: 198 m2 di superficie abitabile (368 m2 di superficie costruita totale)

Superficie del terreno: 1.130 m2

Superficie delle terrazze: circa 33 m2 di portico coperto

Camere da letto: 4 camere da letto

Bagni: 4 bagni

Esposizione: a sud

Anno di costruzione: 2007

Caratteristiche tecniche: aria condizionata, riscaldamento a pavimento, camino a legna, pannelli solari, doppie pareti con intercapedine.

Distanze: 25 minuti dall'aeroporto di Palma, 20 minuti dal centro di Palma, 2 minuti dall'accesso all'autostrada, 3 minuti dalla spiaggia più vicina.

DOMANDE E RISPOSTE

D1: Quali sono i principali vantaggi di questo immobile?

R1: Il vantaggio più evidente è l'ampio giardino pianeggiante, soleggiato tutto il giorno. Unito a comfort moderni come il riscaldamento a pavimento, i pannelli solari e l'aria condizionata, ne fa una residenza efficiente e confortevole tutto l'anno.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questo immobile?

R2: L'immobile è eccezionalmente ben collegato. L'autostrada si raggiunge in 2 minuti. L'aeroporto di Palma dista circa 25 minuti e il centro di Palma 20 minuti in auto. Le spiagge più vicine e i servizi locali si trovano a una distanza compresa tra 3 e 5 minuti d'auto.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

R3: Il Chiringuito Costa de la Calma (gestito da El Chiringuito Palmanova) è il locale preferito della zona per mangiare in riva al mare. Nelle vicine Peguera e Santa Ponsa c'è un'ampia scelta di locali, tra cui il Restaurante El Faro.

D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questo immobile?

R4: Siamo un'azienda a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza nel mercato immobiliare maiorchino. I nostri esperti locali offrono un servizio in più lingue per garantire che tutti gli aspetti tecnici e legali del vostro acquisto siano gestiti correttamente. Venite a trovarci su www.imperial-properties.com.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

R5: Costa de la Calma è una zona residenziale consolidata e tranquilla, con un ottimo accesso alle aree verdi e al mare. Offre un ambiente familiare sereno, a pochi minuti dall'autostrada e dai principali centri della costa.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione