Casa indipendente · Costa de la Calma

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE CON MONOLOCALE SEPARATO A COSTA DE LA CALMA

Questa villa indipendente sorge su un terreno privato a Costa de la Calma. Trovare un immobile completamente indipendente in questa zona residenziale così ambita, a un prezzo tanto competitivo, è davvero raro. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa indipendente con spazi esterni ben definiti, privacy e soluzioni abitative flessibili nel sud-ovest di Maiorca. L'immobile si sviluppa su due livelli, suddivisi in un piano interrato (Planta Sótano) e un piano terra (Planta Baja). La casa principale offre un accogliente piano terra con una superficie costruita di 72,65 metri quadrati, di cui 11,68 metri quadrati corrispondono a graziosi portici coperti. La distribuzione interna di questo piano principale è razionale e comprende due confortevoli camere da letto. Un grande punto di forza dell'immobile è la presenza di un monolocale completamente separato e indipendente, situato al piano interrato di 27,96 metri quadrati. Questa unità autonoma dispone di un proprio angolo cottura e di un bagno con doccia dedicato, che la rendono estremamente versatile come alloggio indipendente per gli ospiti, studio privato o unità separata da affittare per generare un reddito aggiuntivo. La casa è completata da un tradizionale tetto a due falde in coppi arabi misti (Teja Árabe a dos aguas). Gli spazi esterni sono pensati per offrire diversi ambienti privati dedicati al relax e alla convivialità. La proprietà dispone di un ampio giardino a prato, uno spazio verde, pianeggiante e fruibile, raro per immobili di queste dimensioni nella zona. Oltre al giardino a prato, la casa vanta ampie terrazze, tra cui una terrazza principale di ben 26,53 metri quadrati. Queste comprendono una terrazza privata sul retro, direttamente accessibile dalle zone giorno, e un'ampia terrazza sul tetto che gode di un'ottima esposizione al sole per tutto il giorno e offre una vista aperta sul quartiere e sul paesaggio circostante.

VIVERE COME LA GENTE DEL POSTO

Costa de la Calma è un quartiere residenziale tranquillo e profondamente autentico, situato sulla fascia costiera di Calvià. La zona è caratterizzata da strade quiete e tortuose, alti pini mediterranei e suggestive calette rocciose, e offre uno stile di vita sereno, lontano dalle affollate località di villeggiatura, pur restando facilmente raggiungibile. Uno dei punti di forza della posizione è la vicinanza al famoso Chiringuito de Costa de la Calma. Questo locale iconico sul mare è facilmente raggiungibile e offre ai residenti una terrazza in pietra proprio a filo d'acqua, perfetta per nuotare nel mare cristallino e ammirare il tramonto. Il quartiere è molto amato sia dai residenti internazionali sia dalla gente del posto, che vi trovano un tranquillo rifugio sulla costa. Dal punto di vista pratico, l'immobile è eccezionalmente ben collegato. Offre un accesso immediato e diretto all'autostrada principale Ma-1 Palma-Andratx, che permette di raggiungere il centro di Palma in circa 20 minuti e l'aeroporto internazionale in 25 minuti. Inoltre, la casa si trova vicino alle linee di autobus locali e centrali, che garantiscono collegamenti affidabili con i mezzi pubblici lungo tutta la costa sud-occidentale e direttamente verso la capitale.

DATI ESSENZIALI

Superficie costruita piano terra: 72,65 m² (inclusi 11,68 m² di portici) Superficie costruita piano interrato: 27,96 m² Superficie terrazza: 26,53 m² Camere da letto casa principale (piano terra): 2 camere da letto Alloggio per gli ospiti (piano interrato): monolocale separato e indipendente Dotazioni del monolocale: cucina e bagno con doccia indipendenti Spazi esterni: giardino a prato, terrazza sul retro e ampia terrazza sul tetto Tipologia di tetto: tetto a due falde in coppi arabi (Teja Árabe a dos aguas) Posizione: Costa de la Calma, Calvià

DOMANDE E RISPOSTE

QUALI SONO I PRINCIPALI VANTAGGI DI QUESTO IMMOBILE?

Il vantaggio principale è la rara opportunità di possedere una casa indipendente a Costa de la Calma a un prezzo accessibile. A ciò si aggiungono un monolocale separato e autonomo al piano interrato, destinato agli ospiti o all'affitto, un giardino pianeggiante a prato e un'ampia terrazza sul tetto.

QUALI SONO I TEMPI DI PERCORRENZA DA QUESTO IMMOBILE? Aeroporto di Palma: 25 minuti in auto. Centro di Palma: 20 minuti in auto. Chiringuito, il beach bar della zona: un breve tragitto in auto o una piacevole passeggiata. Accesso all'autostrada: meno di 3 minuti in auto.

QUALI BAR E RISTORANTI SI TROVANO NELLE VICINANZE?

Il famoso Chiringuito della zona si trova a pochi minuti, ideale per un drink o uno spuntino in riva al mare. I vicini centri di Santa Ponsa e Paguera distano appena 5 minuti in auto e offrono un'ampia scelta di ristoranti internazionali, tradizionali bodegas spagnole e caffè sul lungomare.

PERCHÉ IMPERIAL PROPERTIES È IL PARTNER IDEALE PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Imperial Properties è un'agenzia familiare affidabile con oltre 40 anni di esperienza nel sud-ovest di Maiorca. La nostra profonda conoscenza del territorio e il nostro team multilingue garantiscono un processo di acquisto autentico e trasparente dall'inizio alla fine. Venite a trovarci su www.imperial-properties.com.

QUALI SONO I PRINCIPALI VANTAGGI DI QUESTA ZONA?

Costa de la Calma offre un contesto residenziale tranquillo, sicuro e a bassa densità abitativa. Unisce la bellezza naturale della costa a infrastrutture eccellenti, tra cui rapidi collegamenti autostradali e l'immediata vicinanza alle principali linee di autobus.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Nessun servizio indicato.

Posizione