Casa indipendente · Santa Ponsa

Descrizione

UN RIFUGIO PRIVATO A NOVA SANTA PONSA

Eleganza mediterranea, comfort raffinato e uno stile di vita eccezionale

Ci sono luoghi che non sono semplicemente un posto in cui vivere, ma diventano parte integrante del nostro modo di vivere.

Nascosta in un tranquillo e piacevolmente riservato cul-de-sac di Nova Santa Ponsa, questa villa indipendente è stata completamente ristrutturata nel 2026. È una residenza raffinata che unisce la leggerezza mediterranea al comfort contemporaneo e a un eccezionale senso di privacy. La strada circolare senza uscita è priva di traffico di attraversamento e garantisce pace e tranquillità a qualsiasi ora del giorno e della notte, mentre porto turistico, ristoranti, negozi, centro e spiaggia sono tutti comodamente raggiungibili a piedi.

Situata su un terreno di circa 1.010 m², la villa offre circa 320 m² di superficie costruita. Con quattro camere da letto, propone un concetto abitativo generoso e al tempo stesso armonioso, pensato per la vita con la famiglia e gli amici. Nell'ambito della ristrutturazione completa, la casa è stata ripensata utilizzando materiali di alta qualità in ogni ambiente. Ampie finestre e porte-finestre inondano gli interni di luce naturale e creano un collegamento fluido tra gli spazi abitativi, le terrazze, la piscina e il giardino.

Oggi l'immobile offre un lusso raro: basta arrivare, trasferirsi e cominciare a goderselo fin dal primo giorno, senza dover affrontare ulteriori lavori di ristrutturazione o di arredamento.

La villa può essere acquistata anche completamente arredata, esattamente come mostrato nelle fotografie. Tutti gli arredi sono nuovi e di alta qualità, tra cui le sedute Stressless in soggiorno e i letti Jensen in ogni camera, selezionati con cura per valorizzare la raffinata palette cromatica e il design degli interni. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'intrattenimento: ogni stanza dispone di un grande televisore a schermo piatto, mentre una soundbar Sonos in soggiorno offre un'esperienza audio coinvolgente.

Il luminoso ingresso trasmette subito una sensazione di spazio e apertura. Un bagno separato per gli ospiti si trova proprio di fronte all'ingresso. Un'elegante scala in marmo collega i due livelli abitativi, sottolineando il raffinato carattere mediterraneo della villa.

UNA CONTINUITÀ PERFETTA TRA INTERNO ED ESTERNO

Il cuore della casa è l'ampia zona giorno, che si apre direttamente sulla terrazza e sugli spazi esterni privati. Un moderno camino a gas, comodamente azionabile con telecomando, è il fulcro dell'ambiente insieme a una suggestiva parete decorativa in pietra naturale. La palette cromatica armoniosa e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera al tempo stesso elegante e accogliente.

Qui architettura e stile di vita mediterraneo si incontrano con naturalezza. Ampie terrazze offrono zone distinte per ogni momento della giornata. Un'elegante zona pranzo e living all'aperto, completamente ombreggiata, è perfetta per lunghi pranzi e serate rilassate con familiari e amici, mentre gli spazi aperti attorno alla piscina privata invitano a godersi il sole e a sfruttare al meglio l'invidiabile clima dell'isola.

Il panorama è particolarmente suggestivo. Lo sguardo spazia sul verde circostante fino alla Serra de Tramuntana e al Puig de Galatzó, regalando un'eccezionale sensazione di spazio e tranquillità.

Che si tratti di fare colazione al sole del mattino, di trascorrere un pomeriggio rilassante a bordo piscina o di offrire una cena elegante sotto il cielo serale di Maiorca, questo spazio esterno è molto più di una terrazza.

È un vero e proprio spazio abitativo in più.

L'adiacente zona pranzo open space offre ampio spazio per pasti e incontri con familiari e amici. Grandi porte vetrate aprono l'ambiente sulla terrazza, creando un passaggio naturale tra la vita all'interno e quella all'aperto.

La cucina moderna è luminosa, elegante e altamente funzionale. È completata da un'ampia lavanderia con piani di lavoro aggiuntivi e lavello, oltre a un grande frigorifero, lavatrice e asciugatrice.

La villa dispone di quattro camere da letto luminose e di generose dimensioni, tutte dotate di armadi a muro, oltre a tre bagni moderni e a un bagno separato per gli ospiti.

La suite padronale offre un livello di comfort eccezionale, con ampi armadi a muro, un bagno privato en suite e accesso diretto a una terrazza solarium privata che gode della stessa ampia vista verso la Serra de Tramuntana.

Una sala fitness separata aggiunge un ulteriore livello di comfort e può essere facilmente adattata a studio, stanza per gli hobby o spazio multifunzionale. Con internet in fibra ottica e una copertura Wi-Fi affidabile che arriva fino alla zona piscina, la villa si presta altrettanto bene al lavoro da casa o a coniugare la vita sull'isola con uno stile professionale flessibile.

Tre ripostigli separati offrono ampio spazio aggiuntivo. Due si trovano al piano superiore, mentre il terzo è al piano terra, proprio accanto alla scala.

Proprio di fronte alla casa si trova la piscina privata, circondata da un riparato giardino mediterraneo. Palme, vegetazione rigogliosa, siepi rigogliose e alberi di arance e limoni creano un ambiente meravigliosamente verde e riservato, che cattura l'autentico spirito di Maiorca.

Un altro punto di forza è la cucina estiva separata e completamente coperta in giardino. È dotata di barbecue e di una zona cottura dedicata alla preparazione della paella. Insieme all'ampia zona pranzo adiacente, crea una cornice idilliaca per lunghe serate estive e pasti rilassati con familiari e amici.

La villa è stata concepita per vivere comodamente tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento garantisce calore nei mesi più freschi, mentre il camino a gas con telecomando aggiunge un'atmosfera particolarmente accogliente. L'aria condizionata in tutta la casa assicura un piacevole clima interno durante l'estate.

I pannelli solari contribuiscono alla produzione di acqua calda e a una maggiore efficienza energetica. L'immobile dispone inoltre di un addolcitore d'acqua e di un sistema integrato di filtrazione dell'acqua.

La proprietà comprende un garage privato singolo e un ulteriore posto auto all'interno del terreno. Parcheggiare è inoltre particolarmente comodo nello stesso ampio cul-de-sac. In assenza di traffico di attraversamento, gli ospiti possono di norma parcheggiare senza difficoltà.

UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA PER UNO STILE DI VITA PRIVILEGIATO

Nova Santa Ponsa è una delle zone residenziali più ambite del sud-ovest di Maiorca. Il suo fascino risiede in una rara combinazione di pace e privacy, un contesto residenziale esclusivo e infrastrutture eccellenti. La zona occupa saldamente un posto nel mercato immobiliare di fascia alta dell'isola.

Ed è proprio questa eccezionale qualità della vita a definire i dintorni della villa.

A pochi minuti di distanza si trova il mondo di Port Adriano, con la sua architettura firmata Philippe Starck, yacht prestigiosi, boutique accuratamente selezionate e ristoranti raffinati. I rinomati campi da golf di Santa Ponsa e un'ampia gamma di impianti sportivi di prima classe sono altrettanto vicini.

Le famiglie possono contare su un'eccellente scelta di scuole internazionali, mentre campi da tennis e padel e numerose altre strutture sportive sono tutti facilmente raggiungibili.

Allo stesso tempo, la Maiorca più autentica resta a portata di mano: mercati locali, ristoranti tradizionali, calette appartate e i caratteristici paesi del sud-ovest invitano a scoprire l'isola al di là dei suoi indirizzi esclusivi.

IL PERFETTO EQUILIBRIO TRA PRIVACY E COLLEGAMENTI

Un altro grande vantaggio di questa posizione è la sua eccellente accessibilità.

Palma si raggiunge tramite la Ma-1 in circa 20 minuti, mentre l'aeroporto internazionale di Palma di Maiorca dista circa 25 minuti. Ciò consente di unire la tranquillità del proprio rifugio privato all'energia del capoluogo dell'isola e agli eccellenti collegamenti internazionali di Maiorca.

Questa villa rappresenta quindi una forma particolarmente attraente di vita mediterranea:

riservata ma eccezionalmente ben collegata,

rilassata ma raffinata,

adatta alle famiglie ma altrettanto ideale per ricevere ospiti.

UNA CASA PENSATA PER CREARE VALORE DURATURO

Gli immobili di Nova Santa Ponsa uniscono sempre più spesso un'eccezionale qualità della vita a una posizione che attira una forte domanda internazionale. Ville comparabili di alta qualità nella zona si collocano saldamente nel segmento premium più alto del mercato.

Questo immobile si distingue in particolare per la combinazione di una ristrutturazione completa, un contesto tranquillo e riservato, ampi spazi esterni, una piscina privata, la vista verso la Serra de Tramuntana e una distribuzione eccezionalmente pratica per la vita di tutti i giorni.

Non è una casa che richiede investimenti consistenti prima di poter diventare una casa.

È pronta da vivere.

Per lunghe serate estive con gli amici.

Per mattine rilassate in famiglia.

Per giornate trascorse a bordo piscina.

Per cene improvvisate sotto il cielo aperto.

Per la tranquillità che segue una giornata al mare.

E per chi non cerca semplicemente un immobile a Maiorca, ma un luogo in cui la vita sia davvero speciale.

Un rifugio privato a Nova Santa Ponsa, creato per chi ricerca la qualità, apprezza l'autenticità e comprende il valore di un abitare eccezionale.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE

Superficie interna costruita: 320 m²

(164 m² al piano terra + 95 m² al piano superiore + 16 m² di superficie abitabile aggiuntiva)

Ripostigli e garage: 30 m²

Superficie del terreno: 958 m²

Piscina e zona sportiva: 34 m²

Camere da letto: 4

Bagni: 3

Anno di costruzione: 1999

(completamente ristrutturata)

Posizione: Nova Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Distanza dalla costa: meno di 5 minuti in auto

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

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