Casa indipendente · Es Camp de Mar

Descrizione

Elegante casa mediterranea con vista sulla campagna a Es Camp de Mar, Andratx

Situata nell'esclusiva e serena enclave di Es Camp de Mar, questa residenza di 115 m² offre un perfetto equilibrio tra il fascino tradizionale mediterraneo e un comfort moderno di alto livello. Posizionata per godere di una tranquilla vista sulla campagna maiorchina, questa proprietà rappresenta un rifugio di pace in una delle località costiere più prestigiose del sud-ovest di Maiorca.

Interni raffinati e comfort tutto l'anno

L'immobile è distribuito secondo una disposizione studiata che privilegia la luce e la fluidità degli spazi. Il piano terra comprende un'ampia zona giorno con soggiorno e pranzo, perfetta sia per rilassarsi sia per ricevere ospiti. Un punto di forza significativo è il riscaldamento a pavimento installato in tutto il piano terra, che garantisce un clima costante e confortevole durante i mesi più freschi. A completare il tutto, un classico camino aggiunge un raffinato punto focale alla zona giorno.

L'abitazione comprende due camere da letto ben proporzionate e due bagni moderni, oltre a un comodo bagno per gli ospiti al piano principale. Per garantire il massimo comfort durante la stagione estiva, nel 2025 è stato installato un impianto di aria condizionata nuovissimo. L'immobile dispone inoltre di uno spazio di deposito dedicato e di un posto auto privato coperto.

Eccezionali servizi condominiali

I residenti di questo complesso hanno accesso a diverse piscine esterne condominiali, immerse in giardini mediterranei splendidamente curati. Queste varie aree piscina offrono ampio spazio per prendere il sole e nuotare in un ambiente tranquillo ed esclusivo. La posizione dell'immobile offre una prospettiva unica, sostituendo la classica vista mare con il verde rigoglioso della campagna circostante, per un senso di privacy e di contatto con la natura.

Caratteristiche principali:

Superficie costruita: 115 m²

Camere da letto: 2

Bagni: 2 + 1 bagno per gli ospiti

Riscaldamento: a pavimento (piano terra) e camino

Climatizzazione: nuova aria condizionata (installata nell'estate 2025)

Parcheggio: 1 posto auto coperto

Ripostiglio: ripostiglio privato incluso

Piscina: diverse piscine esterne condominiali

Informazioni su Es Camp de Mar, Andratx

Es Camp de Mar è un'elegante località costiera situata nel comune di Andratx. Nota per l'iconico ristorante "Illeta", adagiato su uno sperone roccioso nella baia, e per le sue acque turchesi cristalline, è una meta privilegiata per chi cerca uno stile di vita di alta qualità lontano dai centri turistici più affollati. La zona è caratterizzata da ville di lusso, giardini curati e dalla vicinanza alla bellezza selvaggia delle pendici della Tramuntana.

Servizi e strutture sportive nelle vicinanze:

Golf: l'immobile si trova a pochi istanti dal rinomato "Golf de Andratx", uno dei percorsi a 18 buche più impegnativi e panoramici dell'isola, completo di clubhouse professionale e ristorazione.

Nautica e tempo libero: l'esclusivo Port d'Andratx dista appena 5 minuti in auto e offre un porto peschereccio attivo, strutture per yacht di lusso e un'ampia scelta di ristoranti gourmet e boutique.

Istruzione: le famiglie sono ben servite dalle vicine scuole internazionali, tra cui Agora Portals International School e Baleares International College (BIC), entrambe raggiungibili in 15–20 minuti.

Escursionismo e ciclismo: il paesaggio circostante offre alcuni dei migliori sentieri dell'isola per l'escursionismo e il ciclismo professionistico, rendendo la zona un punto di riferimento per gli amanti delle attività all'aria aperta.

Questa residenza rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa "pronta da abitare" che unisca la moderna efficienza tecnica a una posizione privilegiata nel sud-ovest di Maiorca.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione