Casa indipendente · Santa Margalida

Descrizione

Splendida villa di campagna con vista mare in vendita a Santa Margalida, Maiorca

Su un ampio terreno di 14.899 m² circondato da aperta campagna, questa villa su un unico livello, splendidamente progettata, unisce tocchi tradizionali a un lusso moderno e discreto. Grazie alle ampie viste panoramiche sul paesaggio, con scorci del mare in lontananza, l'immobile offre privacy e un forte legame con la natura.

La villa è attualmente in costruzione e sarà consegnata chiavi in mano con finiture di alta qualità, con la possibilità di completamento entro sei-sette mesi. Sapientemente progettata con una pianta a L per sfruttare al massimo la luce, la privacy e la continuità con gli spazi esterni, è completamente autosufficiente, alimentata a energia solare e dotata di un proprio pozzo privato per l'acqua.

All'interno, gli ambienti sono luminosi e aperti, con alti soffitti con travi in legno e porte vetrate a tutta altezza che incorniciano le viste e si collegano splendidamente alla terrazza. La zona giorno comprende una cucina contemporanea, una zona pranzo e un rilassante salotto con camino, il tutto rifinito con standard elevati, materiali naturali e una delicata palette di toni neutri.

Un'ala della casa è dedicata alla zona notte, con tre camere matrimoniali e una camera singola, utilizzabile anche come ufficio o studio, oltre a tre bagni, tra cui quello privato della camera padronale con accesso al giardino. Il comfort è garantito tutto l'anno dal riscaldamento a pavimento e dall'aria condizionata a pompa di calore reversibile in tutta la casa.

All'esterno, un'ampia terrazza coperta si affaccia sulla piscina di acqua salata di 14 metri, creando uno spazio confortevole per mangiare all'aperto e godersi le calde giornate estive. Il terreno circostante offre tantissimo spazio per vivere all'aria aperta, con ampie viste che accentuano la tranquillità del luogo. È presente inoltre un ampio garage interrato con spazio per tre auto e una zona lavanderia dedicata.

Si tratta di un rifugio tranquillo e riservato, a pochi minuti d'auto dal paese di Santa Margalida, ideale per chi cerca spazio, sostenibilità e una vita isolana rilassata nel cuore di Maiorca.

Posizione: Santa Margalida, Maiorca

Santa Margalida è un paese maiorchino pittoresco e autentico situato nel nord-est dell'isola, all'interno di un comune che si estende fino alle note località balneari di Can Picafort e Son Serra de Marina. Il paese conserva un fascino tradizionale, con una chiesa storica, una piazza centrale e stradine strette che riflettono il suo ricco patrimonio agricolo. Offre un ritmo di vita tranquillo e più lento, diverso da quello delle zone costiere più animate, ma dispone dei servizi essenziali come negozi locali, supermercati, farmacie e ristoranti tradizionali. Il mercato settimanale è un punto di riferimento che riunisce abitanti e visitatori per gustare prodotti freschi e artigianato locale. La sua posizione strategica offre un facile accesso ad alcune delle spiagge naturali e delle aree protette più belle dell'isola.

Per le famiglie, nella regione circostante sono disponibili diversi istituti scolastici. Mentre Santa Margalida offre scuole pubbliche locali, tra le opzioni di istruzione internazionale figurano la International School Mallorca (ISM) a Sa Pobla (circa 20-25 minuti d'auto), che segue il curriculum britannico, e la Agora Portals International School a Portals Nous (circa 50-60 minuti d'auto), con un programma internazionale completo.

Gli impianti sportivi sono pensati per uno stile di vita attivo. La vicinanza alla costa consente di praticare vari sport acquatici, in particolare presso le vicine spiagge di Playa de Muro, Can Picafort e Son Serra de Marina, molto apprezzate per il windsurf, il kitesurf e la vela. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Alcanada (circa 25-30 minuti d'auto) è un prestigioso percorso noto per le sue splendide viste sul mare. Il paesaggio pianeggiante e aperto intorno a Santa Margalida è eccellente per il ciclismo, con numerose strade rurali ideali per pedalate tranquille o allenamenti più impegnativi. Anche l'equitazione è un'attività molto diffusa nella zona, con diversi centri equestri nelle vicinanze. Gli impianti sportivi comunali di Santa Margalida offrono accesso pubblico a campi per vari sport di squadra. L'ambiente naturale offre inoltre opportunità per escursioni e birdwatching, soprattutto nel Parco Naturale di S'Albufera, un'importante zona umida.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo puramente indicativo e senza alcun obbligo contrattuale. I dati possono contenere errori ed essere soggetti a modifiche, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati sono tenuti a verificare autonomamente tutte le informazioni rilevanti. Costi legati all'acquisto: immobili residenziali di seconda mano — imposta sui trasferimenti (ITP) dall'8% al 13%; immobili residenziali di nuova costruzione — IVA 10% e imposta di bollo (AJD) 1,2%; terreni — imposta sui trasferimenti (ITP) 7% o IVA 21% e imposta di bollo (AJD) 1,2%. Spese notarili e di registrazione dell'immobile ≈ 0,8%; spese legali ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero applicarsi un'aliquota ridotta o un'agevolazione fiscale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Dettagli

Cosa offre questo spazio

Generale

Dintorni

Piscina

Posizione