Korter · Peguera

Kirjeldus

Eksklusiivselt müügil Imperial Propertiesi kaudu. See avar kahe magamistoa ja kahe vannitoaga korter pakub sada kakskümmend kuus ruutmeetrit

siseelamispinda väga ihaldusväärses rannikupiirkonnas Pegueras Calvià omavalitsuses. Korter asub esimesel korrusel

1983. aastal ehitatud väljakujunenud kogukonnas. Kinnisvaral on olnud valmimisest saadik üks omanik.

Planeeringus on kaks erakordselt suurt sisseehitatud garderoobikappidega magamistuba ning lisaks abiruum, mis on ühtlasi

väike narivooditega külalistetuba. Suur avatud planeeringuga köök ning elu- ja söögiala, kus on lisaks

hoiukapp.

Eluruum ja teine magamistuba avanevad otse kaheteistkümne ruutmeetri suurusele lõunasuunalisele terrassile,

mis on suletud voldikustega, tänu millele saab seda ala kasutada aasta ringi; lisaks on korterit ümbritsev avatud

terrass, kust avanevad avarad vaated rannale ja merele.

Kinnisvaraga kaasneb ka üks privaatne parkimiskoht, kuhu mahub 2 autot, ning juurdepääs ühistele

aladele ja katusel asuvale päikeseterrassile, kus on pesukuivatusvõimalused ja kuhu pääseb liftiga.

Kinnisvara asub linna serval, kus Torra Beach on välisuksest vähem kui 100 m kaugusel, ning autoga on see vaid kahekümne

minuti kaugusel Palma kesklinnast.

ELA NAGU KOHALIK

Elu selles Paguera rannikunurgas tähendab, et olete osa väljakujunenud ja hästi hooldatud naabruskonnast. Lähiümbruses valitseb pingevaba ja aeglasem rannikurütm, kuid see on sujuvalt ühendatud kõige igapäevaeluks vajalikuga. Lühike jalutuskäik viib teid otse Paguera peamiste liivarandadeni – Playa Palmira, Playa Tora ja Playa La Romana –, nii et rahvarohketel suvekuudel saate vältida autosõidu ja parkimisega seotud tüli. Kohalik tasane bulvar on õhtuti täielikult jalakäijatele mõeldud ning pakub traditsioonilist keskkonda jalutuskäiguks mööda sõltumatuid butiike, kohalikke apteeke ja pereettevõtetena tegutsevaid pagaritöökodasid.

Spordisõpradele on võimalusi rohkelt. Mitmed edelaranniku parimad golfiväljakud, sealhulgas Golf de Andratx ja Santa Ponsa väljakud, on kümne- kuni viieteistminutilise autosõidu kaugusel. Paguera on kogu maailmas tunnustatud kui esmaklassiline treeningpaik maanteerattasõidu, tennise ja matkamise jaoks, pakkudes otseteid Tramuntana mägede jalamile ja juurdepääsu professionaalsetele kohalikele tenniseakadeemiatele. Kui teid huvitab meri, pakuvad lähedal asuvad Puerto Portalsi ja Port Adriano jahtklubid maailmatasemel kaikohti, mehaanikute teenuseid ja paadirenti, traditsiooniline Puerto de Andratxi sadam on aga vaid kümneminutilise autosõidu kaugusel.

Asukoht on lastega peredele väga praktiline. Tipptasemel rahvusvahelised koolid, sealhulgas King Richard III College ja Baleares International College, on viieteistminutilise autosõidu kaugusel. Igapäevasteks ostudeks on piirkonnas jalutuskäigu kaugusel hea valik kohalikke kauplusi, naabruses asuva Andratxi linna või Calvia küla traditsiooniline iganädalane turg pakub aga värsket kohalikku toodangut otse saare taludest.

Reisimine ja ühendused üle Mallorca on erakordselt lihtsad. Peamisele Ma-1 kiirteele jõuate korterist vähem kui kolme minutiga, vältides käänulisi mägiteid. Palma kesklinna jõuate autoga kahekümne minutiga, olgu tööasjus, ostlema või arsti juurde. Rahvusvahelisse lennujaama on mugav kahekümne viie minuti pikkune autosõit, mis teeb kinnisvarast stressivaba valiku kiireteks nädalavahetuse puhkusteks.

PÕHIANDMED

Siseruumide pind: sada kakskümmend kuus ruutmeetrit siseelamispinda.

Terrassi suurus: kaksteist ruutmeetrit lõunasuunalist rõduterrassi.

Magamistoad ja vannitoad: kaks suurt kaheinimesevoodiga magamistuba ja kaks täisvarustusega vannituba.

Suund: otse edelasse, mis tagab iga päev maksimaalselt päikest.

Ehitus- või renoveerimisaasta: ehitatud 1983. aastal.

Kaugused olulistest kohtadest: kaks minutit lähima liivarannani, kümme minutit kohalike rahvusvaheliste koolideni, viisteist minutit Puerto Portalsi jahisadamani, kakskümmend minutit Palma kesklinnani ja kakskümmend viis minutit Palma lennujaamani.

1 privaatne välisparkimiskoht, kuhu mahub 2 autot

KÜSIMUSED JA VASTUSED

K1: Millised on selle kinnisvara peamised eelised?

Peamine eelis on kahe magamistoa ja eluruumide tõeliselt suured mõõtmed, mis loovad avara keskkonna, kus ei teki kitsikuse tunnet. Sellele lisanduvad otse lõunasuunaline asend ja panoraamsed merevaated terrassilt.

K2: Kui pikad on sõiduajad siit kinnisvarast?

Palma lennujaama on kahekümne viie minuti pikkune autosõit. Palma kesklinn on autoga kahekümne minuti kaugusel. Ühistranspordi bussidega jõuab pealinna umbes neljakümne viie minutiga. Lähim rand on kaheminutilise jalutuskäigu kaugusel, rahvusvahelised koolid autoga kümne minuti kaugusel ning kohalikud baarid ja restoranid viieminutilise jalutuskäigu kaugusel.

K3: Millised kohalikud baarid ja restoranid asuvad lähedal?

Rannikul on mitu kauaaegset kohalike lemmikut, sealhulgas Restaurant Club de Mar Paguera värskete mereandide nautimiseks, Bar Playa vabas õhkkonnas jookideks otse rannas ning Restaurante La Hacienda, mis on tuntud oma traditsiooniliste grillitud liharoogade poolest.

K4: Miks on Imperial Properties parim partner selle kinnisvara ostmiseks?

Imperial Properties on väljakujunenud pereettevõte, millel on üle 40 aasta praktilist kogemust Mallorca kinnisvaraturul. Meie meeskond koosneb kohalikest ekspertidest, kes pakuvad mitmekeelset teenindust ja täiesti läbipaistvat juhendamist teie ostu igas juriidilises ja tehnilises etapis. Kogu meie pakkumisega saate tutvuda aadressil www.imperial-properties.com.

K5: Millised on selle piirkonna peamised eelised?

See Calvià ranniku osa pakub ideaalset kooslust rahulikust elamupiirkonnast ja kiirest juurdepääsust olulisele taristule. Siin pole suuremate kuurortide tihedaid turismimasse, kuid samas on vaid mõne minuti kaugusel meistrivõistluste tasemel golfiväljakud, rahvusvahelised koolid, kaitstud liivased lahesopid ja pealinn.

Imperial Properties Inmobiliaria CB esitab selle teabe müüja nimel üksnes informatiivsel eesmärgil ja ilma lepingulise kohustuseta. Andmetes võib esineda vigu ning need võivad ette teatamata muutuda, sõltuda kättesaadavusest või olla tagasi võetud. Huvitatud isikud peaksid kogu asjakohase teabe iseseisvalt üle kontrollima. Ostuga seotud kulud: kasutatud eluruumid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 8% kuni 13%; uued eluruumid — käibemaks 10% ja tempelmaks (AJD) 1,2%; maatükid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 7% või käibemaks 21% ja tempelmaks (AJD) 1,2%. Notari- ja kinnistusraamatu registreerimistasud ≈ 0,8%; õigusabitasud ≈ 1%. Need hinnangud ei ole siduvad ning kohalduda võib vähendatud määr või maksusoodustus. Kinnisvarabüroo vahendustasu sisaldub hinnas. Lisateavet saab soovi korral.

Andmed

Mida see koht pakub

Mugavusi ei ole märgitud.

Asukoht