Korter · Santa Ponsa

Kirjeldus

See korter asub Santa Ponsa La Caleta piirkonnas väljakujunenud kortermaja kolmandal korrusel ning selle silmapaistvaim omadus torkab kohe silma: korter asub esimeses reas jahisadama ääres ning terrassilt ja eluruumidest avaneb vaade otse veele ja all ankrus olevatele paatidele. See ei ole osaline ega nurgaaknast viltu püütud merevaade. See on otsene ja takistamatu vaade üle sadama, mida raamivad vanad männid, mis pakuvad varju, ilma et vaadet varjaksid. Korteri ehituspind on 196,40 m² ning sinna mahuvad neli magamistuba ja kolm vannituba. Renoveerimine on tehtud viimase kuue aasta jooksul ja kogu korteris, mitte tükkhaaval. Peamistes eluruumides on looduskivist põrand ning köögis, vannitubades ja eluruumides kasutatud materjalid on kaasaegsed ja ühtsed. Korter on võtmed-kätte-valmis. Tooge oma mööbel ja hakake elama.

Avatud planeeringuga elu-, söögi- ja köögiala on koht, kus vaade end kõige paremini näitab. Laeni ulatuvad lükanduksed avavad kogu ruumi terrassile, nii et jahisadam on nähtav nii diivanilt, söögilaua tagant kui ka kööksaare juurest. Õhtusöögilauda istudes vaatate välja ankrus olevatele jahtidele ja purjekatele, mitte seinale või naabermajale. Õhtul, kui uksed on lahti ja laeventilaator pöörleb, on piir terrassi ja elutoa vahel vaevu tajutav.

Ruumijaotus sobib hästi pereeluks. Magamistoad ja eluruumid on üksteisest hästi eraldatud, mitte üksteise otsa kuhjatud, nagu sellise suurusega korterites sageli juhtub. Mitmest magamistoast avaneb sama vaade jahisadamale ning neist pääseb otse oma terrassile, kust avanevad vaated veele ja all olevatele paatidele. Ärgata ja astuda kohe hommikul õue, et näha jahisadamat, on üks neist detailidest, mida fotod ei suuda täielikult edasi anda.

Korteril on kaks eraldi terrassi, mis mõlemad kasutavad ära esimese rea asukohta. Üks sobib hästi pika lõunalaua jaoks mändide varjus, teine aga vaiksemaks nurgakeseks hommikukohvi või õhtuse klaasikese nautimiseks ning mõlemalt avaneb vaade paatidele ja kaugemale veele. Kaks eraldi välisala ühe jagatud rõdu asemel muudab seda, kuidas kodu igapäevaselt tegelikult kasutatakse, eriti pere puhul, kus igaüks soovib omaette hetke õues.

Hinna sees on maa-alune parkimiskoht, mida tasub Santa Ponsa selles osas selgelt välja öelda. Turvalise ja katusealuse parkimiskoha leidmine siin ranniku lähedal ei ole iseenesestmõistetav.

Hoone asub suletud territooriumiga kompleksis, kus on korterist lühikese jalutuskäigu kaugusel vanade aedade keskel ühisbassein, mis pakub elanikele mere kõrval teise ujumisvõimaluse ilma rannarahvata.

Dokumentidega tutvujatele väärib märkimist, et korter koosneb tegelikult kahest kõrvuti asuvast ühendatud korterist, mis seletab nii avaraid mõõtmeid kui ka eespool kirjeldatud tubade head eraldatust. Korter mõjub ja toimib ühtse koduna, kuid planeeringu eelised tulenevad otseselt sellest algsest lahendusest.

ELA NAGU KOHALIK

Selle korteri vaade jahisadamale ei ole asukoha juures juhuslik lisand – see ongi asukoht. Santa Ponsa see osa asub otse vee ääres ning Club Náutico Santa Ponsa on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Kui teil on paat, on oma terrassilt kaikohani jalutamine, selle asemel et läbi linna sõita, tõeline igapäevane mugavus, mitte turundusfraas.

Lähedal asuv rand on väike ja hubane, mitte nagu laiad ja turistidest tulvil rannad kaugemal ranniku ääres. Santa Ponsa see osa on elamupiirkonna moodi ja vaiksem kui turistidele suunatud keskne rannariba, mis tähendab vähem rahvast ja rahulikumat igapäevast elutempot, samal ajal on Santa Ponsa keskuse baarid, restoranid ja ööelu soovi korral lühikese autosõidu kaugusel.

Siin elavatel peredel on suurepärane juurdepääs saare edelaosa teenindavatele rahvusvahelistele koolidele ning spordiklubidele ja padeliväljakutele, mis on saanud selle piirkonna elanike igapäevaelu osaks. Jahtklubi ümber kujunenud purjetamis- ja merekultuur loob eripärase kogukonna, mille keskmes on meri, mitte turism, ning see sobib neile, kes otsivad püsivat kodu, mitte puhkuseüüri objekti.

Ühenduste poolest asub Santa Ponsa Palmast mugavas kauguses – sõit linna võtab olenevalt liiklusest tavaliselt umbes 20–25 minutit. Palma lennujaam on veidi kaugemal, autoga üldjuhul umbes 30–35 minuti kaugusel, mis muudab kinnisvara praktiliseks omanikele, kes reisivad regulaarselt või võõrustavad lennukiga saabuvaid külalisi.

KÜSIMUSED JA VASTUSED

K1: Millised on selle kinnisvara peamised eelised?

See on esimese rea korter, mille terrassidelt ja peamistest eluruumidest avanevad otsesed ja takistamatud vaated Santa Ponsa jahisadamale. Korter on täielikult renoveeritud ja võtmed-kätte-valmis, mis tähendab, et enne sissekolimist ei ole vaja renoveerimistöid teha. Kahe endise korteri ühendatud planeering tagab tubade vahel tõelise ruumilise eraldatuse, mis sobib peredele, kes soovivad omaette ruumi, selle asemel et elada üksteise kukil.

K2: Kui pikad on sõiduajad siit kinnisvarast?

Palma de Mallorcasse jõuab autoga umbes 20–25 minutiga. Palma lennujaama jõuab autoga umbes 30–35 minutiga. Kohalik rand ja jahtklubi on mõlemad jalutuskäigu kaugusel.

K3: Millised kohalikud baarid ja restoranid asuvad lähedal?

Santa Ponsa see osa on vaiksem ja rohkem elamupiirkonna moodi kui turistidele suunatud keskne rannariba, mistõttu soosib lähiümbrus pigem rahu kui ööelu. Samas on Santa Ponsa keskuse laiem valik baare, rannarestorane ja promenaad vaid lühikese autosõidu kaugusel neile, kes soovivad elavamat õhtut.

K4: Miks on Imperial Properties parim partner selle kinnisvara ostmiseks?

Imperial Propertiesil on üle 40 aasta kohapealset kogemust Mallorcal. Pereettevõttena on meeskonnal kohalikud, vahetud teadmised sellistest piirkondadest nagu Santa Ponsa, mis ulatuvad kaugemale sellest, mis on kirjas müügikuulutuses. Mitmekeelne teenindus tähendab, et erineva taustaga ostjate eest hoolitsetakse kogu protsessi vältel selgelt ja otsekoheselt. Lisateavet leiate aadressilt www.imperial-properties.com.

K5: Millised on selle piirkonna peamised eelised?

Otsene esimese rea juurdepääs Santa Ponsa jahisadamale ja Club Náutico Santa Ponsale, mis on üks ranniku selle osa varjulisemaid ja atraktiivsemaid jahisadamaid. Väikese ja hubase kohaliku ranna lähedus, mitte rahvarohkemad turistirannad. Vaiksem, elamupiirkonnale omane õhkkond, samal ajal kui Santa Ponsa keskuse restoranid ja ööelu on hõlpsasti käeulatuses.

Imperial Properties Inmobiliaria CB esitab selle teabe müüja nimel üksnes informatiivsel eesmärgil ja ilma lepingulise kohustuseta. Andmetes võib esineda vigu ning need võivad ette teatamata muutuda, sõltuda kättesaadavusest või olla tagasi võetud. Huvitatud isikud peaksid kogu asjakohase teabe iseseisvalt üle kontrollima. Ostuga seotud kulud: kasutatud eluruumid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 8% kuni 13%; uued eluruumid — käibemaks 10% ja tempelmaks (AJD) 1,2%; maatükid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 7% või käibemaks 21% ja tempelmaks (AJD) 1,2%. Notari- ja kinnistusraamatu registreerimistasud ≈ 0,8%; õigusabitasud ≈ 1%. Need hinnangud ei ole siduvad ning kohalduda võib vähendatud määr või maksusoodustus. Kinnisvarabüroo vahendustasu sisaldub hinnas. Lisateavet saab soovi korral.

Andmed

Mida see koht pakub

Mugavusi ei ole märgitud.

Asukoht