Korter · Santa Ponsa

Kirjeldus

Astudes sisse sellesse Santa Ponsa Ses Rotes Vellesi piirkonnas asuvasse, algusest lõpuni luksuslikult ja põhjalikult renoveeritud kahekorruselisse korterisse, märkate kohe midagi ainulaadset: siin tekib eksimatu tunne, nagu elaksite eraldiseisvas eramajas. Tänu kõrgele ja varjatud asukohale on privaatsus suur, samas säilib vähe hooldust nõudva korteri lihtne mugavus – lukustate ukse ja võite muretult lahkuda.

Siseruumide pind on ametlikes dokumentides 129 ruutmeetrit (katastris 152), kuid tegelikkus on palju muljetavaldavam: kokku on pinda 205 ruutmeetrit, sest mõned alad on varem kinni ehitatud ja koduga liidetud. Seda ruumi täiendavad mitu avarat terrassi- ja varjualust ala ning eraldi aiaosa. Selline kogupind jätab mulje millestki palju enamast kui tavaline kahekorruseline korter – pigem privaatsest villast. Kogu elamu on läbinud kõrgetasemelise renoveerimise, millega on lisandunud luksuslikud detailid, nagu põrandaküte, tipptasemel materjalid, integreeritud kodune automaatika ning luksuslikud sisseseaded ja segistid, mistõttu on kodu täielikult võtmed-kätte-valmis. Võite sõna otseses mõttes kohvrid maha panna ja siin esimesest päevast elama hakata, ilma et peaksite pintslit kätte võtma või ehitajaid koordineerima.

Siseplaneering on praktiline ja väga heade proportsioonidega. Maja koosneb 3 magamistoast peahoones ja veel ühest eraldi külaliskorteris (seda ei ole kinnisvara registriväljavõttes kirjeldatud). Peamine eluala avaneb sujuvalt välialadele ning kagusuunaline orientatsioon toob sisse suurepärast valgust. Hommikud algavad siin varase päikesega, mis valgustab otse peamist eluala ja välialasid. Majas on kolm täismõõdus magamistuba ja kaks vannituba, mis on paigutatud selgelt nii, et magamisruumid oleksid vaiksed ja peamisest elualast eraldatud. Lisaks peamajale on eraldi külaliskorter, kus asuvad neljas magamistuba ja kolmas vannituba. See eraldi lahendus sobib ideaalselt külla tulevatele pereliikmetele, pikemaajalistele külalistele või vanematele teismelistele, kes soovivad oma sissepääsu ja privaatsust. Korteris on ka avar abi- ja tehnoruum seadmete ja tarvikute hoidmiseks.

Elu vabas õhus on siin kesksel kohal. Kolm avarat terrassi võimaldavad pingevabalt nautida vaateid ja välialasid ning loovad ideaalse keskkonna õhtusöökideks, mille ajal avanevad laiad ja takistamatud vaated ümbritsevatele küngastele ja mägedele. Terrasside kõrval pakub privaatne aiaala jalge all muru ja rohelust ning sobib ideaalselt lemmikloomaomanikele või kõigile, kes soovivad ruumi päevitustoolide jaoks. Praktilisi lisasid on veelgi: eraldi panipaik, privaatne parkimiskoht ja otsepääs hästi hooldatud ühisbasseini juurde.

ELA NAGU KOHALIK

Santa Ponsa ja Costa de La Calma piiril asuv koht on Calviás strateegiline asukoht. Asute piisavalt kõrgel, et nautida panoraamseid loodusvaateid, olles samal ajal ühendatud kõigi igapäevaste esmavajadustega. Peredele on kiiresti käeulatuses saare edelaosa parimad rahvusvahelised koolid, sealhulgas Baleares International College ja Agora Portals International School. Spordisõpradel on maailmatasemel rajatised otse ukse ees: Golf Santa Ponsa, Santa Ponsa Tennis Club ja Manacoris asuv Rafa Nadal Academy on lähedal asuva kiirtee kaudu hõlpsasti ligipääsetavad. Mereaustajad jõuavad lühikese autosõiduga nii kohalikku Club Nàutic Santa Ponsasse kui ka Port Adriano tippklassi jahisadamasse, kus on superjahid, mereäärsed restoranid ja disainerbutiigid. Santa Ponsa kohalik elu pakub iganädalasi turge, aastaringselt avatud pagariäre ja kohest juurdepääsu liivarandadele.

Sõiduajad siit kinnisvarast on lihtsad. Ma-1 kiirtee pealesõit on sõna otseses mõttes vaid viie minuti kaugusel, mis muudab saarel liikumise vaevatuks. Sõit Palma kesklinna võtab umbes 15–20 minutit ning Palma de Mallorca lennujaama (PMI) jõuab olenevalt liiklusest ligikaudu 20–25 minutiga. Santa Ponsa alumistelt peateedelt sõidavad regulaarsed bussid otse Palma keskjaama Intermodal Station Plaza España.

PÕHIANDMED

Siseruumide pind: 129,26 m² registriväljavõtte (nota registral) järgi, 152 m² katastri järgi, tegelikult 205 m²

Terrasside ja varjualuste pind: mitu avarat terrassi ja aiaala

Magamistoad: kokku 4 (3 magamistuba peamajas ning 1 magamistuba eraldi külaliskorteris)

Vannitoad: 3 (2 vannituba peamajas ning 1 vannituba külaliskorteris)

Suund: kagu

Ehitus- või renoveerimisaasta: hiljuti täielikult renoveeritud

KÜSIMUSED JA VASTUSED

K1: Millised on selle kinnisvara peamised eelised?

V1: Silmapaistvaim eelis on ehe eraldiseisva eramaja tunne koos vähe hooldust nõudva korteri praktilisusega. Kodu on hiljuti täielikult ja kõrgetasemeliselt renoveeritud, sellel on eraldi külaliskorter oma vannitoaga, privaatne aed ja suur vaateterrass, privaatne parkimiskoht ning juurdepääs ühisbasseinile.

K2: Kui pikad on sõiduajad siit kinnisvarast?

V2: Sõit Palma lennujaama võtab 20–25 minutit. Sõit Palma kesklinna võtab 15–20 minutit. Lähim rand Santa Ponsas on 5-minutilise autosõidu kaugusel. Rahvusvahelised koolid on 10–15-minutilise autosõidu kaugusel. Kohalikud baarid, restoranid ja supermarketid on 5 minuti kaugusel. Bussisõit Palmasse Santa Ponsa keskuse bussipeatustest võtab umbes 35–45 minutit.

K3: Millised kohalikud baarid ja restoranid asuvad lähedal?

V3: Kohalikud söögikohad 5-minutilise autosõidu kaugusel on näiteks 7Pines, Restaurante Grill La Gran Vía, El Toro Tapas, Port Adrianos asuv Coast by East ning Santa Ponsa rannapromenaadi äärsed mereäärsed söögikohad.

K4: Miks on Imperial Properties parim partner selle kinnisvara ostmiseks?

V4: Imperial Propertiesil on üle 40 aasta kohalikku kinnisvarakogemust Mallorcal. Otse Santa Ponsas tegutseva väljakujunenud pereettevõttena pakub meie meeskond võrratuid kohalikke teadmisi ja täielikult mitmekeelset teenindust, et juhatada ostjad sujuvalt läbi iga juriidilise ja praktilise sammu. Külastage meid aadressil www.imperial-properties.com.

K5: Millised on selle piirkonna peamised eelised?

V5: Santa Ponsa Ses Rotes Velles pakub kiiret, 5-minutilist juurdepääsu peamisele kiirteele, kõrgemat asukohta avarate mäevaadetega, randade ja jahisadamate lähedust ning täielikku aastaringset taristut, sealhulgas kauplusi, meditsiiniasutusi ja rahvusvahelisi koole.

Imperial Properties Inmobiliaria CB esitab selle teabe müüja nimel üksnes informatiivsel eesmärgil ja ilma lepingulise kohustuseta. Andmetes võib esineda vigu ning need võivad ette teatamata muutuda, sõltuda kättesaadavusest või olla tagasi võetud. Huvitatud isikud peaksid kogu asjakohase teabe iseseisvalt üle kontrollima. Ostuga seotud kulud: kasutatud eluruumid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 8% kuni 13%; uued eluruumid — käibemaks 10% ja tempelmaks (AJD) 1,2%; maatükid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 7% või käibemaks 21% ja tempelmaks (AJD) 1,2%. Notari- ja kinnistusraamatu registreerimistasud ≈ 0,8%; õigusabitasud ≈ 1%. Need hinnangud ei ole siduvad ning kohalduda võib vähendatud määr või maksusoodustus. Kinnisvarabüroo vahendustasu sisaldub hinnas. Lisateavet saab soovi korral.

Andmed

Mida see koht pakub

Üldine

Ümbrus

Bassein

Asukoht