Korter · Port d'Andratx

Kirjeldus

ESIMESE RANNAJOONE KODU OTSE MERE KOHAL CALA LLAMPIS

See kinnisvara asub mainekas Cala Llampi lahes – paigas, mis on tuntud oma dramaatiliste kaljude ja saare ühtede kõige muljetavaldavamate rannikuvaadete poolest. Kuigi korter asub elava Port d'Andratxi keskuse vahetus läheduses, pakub selle asukoht Cala Llampis eraldatumat ja rahulikumat keskkonda. Hoone paikneb võimalikult madalal, otse rannajoone kohal, pakkudes intiimset sidet veega, mida leiab üha harvemini. Pärast 2026. aasta märtsis lõpetatud täielikku renoveerimist on interjöör ümber mõtestatud kaasaegseks avatud planeeringuga pelgupaigaks, mille suletud pind on ligikaudu 150 m².

Disaini keskmes on suurepäraste merevaadete maksimaalne ärakasutamine – need avanevad peaaegu igast ruumist. Elu- ja söögiala jätkub loomulikult suurele rõdule ja avarale terrassile, mis on paigutatud nii, et Vahemeri avaneks kogu oma ulatuses. Kõikjale on integreeritud kõrgetasemelised tehnilised uuendused, sealhulgas läbimõeldud ventilatsioonisüsteem ja elektriline põrandaküte, mida mõlemat saab juhtida eemalt WLAN-i kaudu. Köök on renoveerimise üks silmapaistvamaid osi: siin on kvaliteetne Nolte köögimööbel ning tipptasemel Miele, Bora ja Liebherri kodumasinad, sealhulgas eraldi veinikülmik. Sama tähelepanu detailidele jätkub elutoas, kus on bioetanoolkamin reguleeritava kaudse valgustusega.

Korteris on kolm magamistuba eriti kvaliteetsete voodite ja tõhusate pimendussüsteemidega, mis tagavad hea puhkuse. Põhimagamistoa sviidis on aurusaun, kaks dušši ja kaks WC-d. Külaliste jaoks on elutoas ka lahtikäiv diivan.

Praktilisusele on hästi mõeldud: olemas on rohkelt hoiuruumi, sealhulgas eeskoda, väike majapidamisruum ning eraldi tehnika- ja pesuruum.

Otse korterist viib uks rajale, kust pääseb kohe merele, nii et Cala Llampi selges vees saab ujuma minna igal hetkel.

ELA NAGU KOHALIK

Cala Llampis asub tuntud Beach Club Gran Folies, üks Mallorca vanimaid ja väljakujunenumaid rannaklubisid. Kaljusesse rannajoonde peitunud klubi pakub soolaveebasseini, päikesetoole ja kvaliteetset toitu – kõike koos vaatega türkiissinisele veele. See on piirkonna seltskonnaelu keskpunkt, pakkudes luksuslikku „ranna“ elamust ilma lahest lahkumata.

Kuigi Cala Llamp pakub täielikku privaatsust ja looduslähedust, on Port d'Andratxi mugavused autoga vaid mõne minuti kaugusel. Sadam on endiselt toimiv kaluriküla, kus saate hilisel pärastlõunal vaadata paatide naasmist. See pakub peent segu rahvusvahelistest butiikidest, veeäärsetest baaridest ja mõnest edelaranniku parimast mereanni restoranist.

Piirkond on ka värav Sierra de Tramuntana mägedesse, pakkudes maailmatasemel matka- ja rattamarsruute. Golfimängijatele on lühikese autosõidu kaugusel väljakutseid pakkuv Camp de Mari golfiväljak. Ühendused on suurepärased: kiirtee kaudu jõuab Palma linna kiirelt 30 minutiga ja rahvusvahelisse lennujaama umbes 35 minutiga.

PÕHIANDMED

Suletud eluruumide pind: ligikaudu 150 m²

Magamistoad: 3 kaheinimesetoaga magamistuba

Vannitoad: 2 dušši, 2 WC-d ja aurusaun

Köök: Nolte, Miele, Bora ja Liebherri kodumasinad ning veinikülmik

Kliimaseade: WLAN-i kaudu juhitav ventilatsioon ja põrandaküte

Juurdepääs merele: otsene privaatne uks rannikurajale

Kinnistusraamatu andmed: kinnisvara on ametlikult registreeritud 82 m² elamispinna ja 10,66 m² verandaga

KÜSIMUSED JA VASTUSED

MILLISED ON SELLE KINNISVARA PEAMISED EELISED?

See kinnisvara on Cala Llampi esimese rannajoone meistriteos, mis pakub täielikku privaatsust ja otsest juurdepääsu merele. 2026. aasta renoveerimine on toonud kaasa kõrgetasemelise tehnoloogia ja luksuslikud materjalid, nagu Nolte köök ja aurusaun, muutes selle „võtmed kätte“ koduks võrratus asukohas.

KUI PIKAD ON SÕIDUAJAD SIIT KINNISVARAST?

Palma lennujaam: 35 minutit autoga. Palma kesklinn: 30 minutit autoga. Beach Club Gran Folies: 2 minutit autoga või lühike jalutuskäik mööda rannikut. Port d'Andratxi sadam: 5 minutit autoga. Golf de Andratx: 10 minutit autoga.

MILLISED KOHALIKUD BAARID JA RESTORANID ASUVAD LÄHEDAL?

Lisaks Beach Club Gran Foliesi suurepärasele restoranile pakub Port d'Andratx laia valikut, sealhulgas Trespais rahvusvahelise köögiga, Verico Itaalia kõrgköögiga ning mitmed kohalikud tapasekohad sadamakaldal.

MIKS ON IMPERIAL PROPERTIES PARIM PARTNER SELLE KINNISVARA OSTMISEKS?

Imperial Properties on pereettevõte, millel on üle 40 aasta kohalikke kogemusi. Tunneme Andratxi turu eripärasid ning pakume professionaalset mitmekeelset teenust, mis hõlmab rahvusvaheliste ostjate jaoks kõiki tehnilisi ja juriidilisi aspekte. Külastage meid aadressil www.imperial-properties.com

MILLISED ON SELLE PIIRKONNA PEAMISED EELISED?

Cala Llamp pakub eksklusiivset ja vaikset keskkonda, kus on mõned Mallorca kaunimad päikeseloojangud ja merevaated. See ühendab ranniku metsiku ilu ja hõlpsa juurdepääsu Port d'Andratxi kosmopoliitsele elustiilile.

Kuigi Imperial Properties teeb kõik endast oleneva, et kirjelduses ja kuulutuses esitatud teave oleks õige, on ostja kohustus täpsustada kõiki esitatud statistilisi andmeid.

Imperial Properties Inmobiliaria CB esitab selle teabe müüja nimel üksnes informatiivsel eesmärgil ja ilma lepingulise kohustuseta. Andmetes võib esineda vigu ning need võivad ette teatamata muutuda, sõltuda kättesaadavusest või olla tagasi võetud. Huvitatud isikud peaksid kogu asjakohase teabe iseseisvalt üle kontrollima. Ostuga seotud kulud: kasutatud eluruumid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 8% kuni 13%; uued eluruumid — käibemaks 10% ja tempelmaks (AJD) 1,2%; maatükid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 7% või käibemaks 21% ja tempelmaks (AJD) 1,2%. Notari- ja kinnistusraamatu registreerimistasud ≈ 0,8%; õigusabitasud ≈ 1%. Need hinnangud ei ole siduvad ning kohalduda võib vähendatud määr või maksusoodustus. Kinnisvarabüroo vahendustasu sisaldub hinnas. Lisateavet saab soovi korral.

Andmed

Mida see koht pakub

Üldine

Asukoht