Korter · Port d'Andratx

Kirjeldus

Müügil eksklusiivselt Imperial Propertiesi vahendusel:

Sellesse korterisse sisse astudes jääb esimesena silma valgus ja avarustunne. Kuigi ametlik elamispind on 104 ruutmeetrit, mõjub korter tänu planeeringule märgatavalt suuremana. Hiljutine renoveerimine on tehtud praktilise pilguga ning eemaldanud 1985. aasta vanematele hoonetele sageli omase kitsikuse tunde. Peamine elu-, söögi- ja kööginurk on nüüd täielikult avatud planeeringuga, luues suure keskse ruumi, mis tõmbab teid loomulikult terrassi poole. Peaterrassil veedate tõenäoliselt suurema osa ajast. See on lai ja funktsionaalne ala, kuhu mahuvad kergesti söögilaud ja lamamistoolid, ilma et tekiks kitsikuse tunnet. Kuna kinnisvara asub Cami Sant Carlesi tänaval, avaneb siit kõrgemalt vaade Port d Andratxile. Vaade ei ulatu üksnes avamerele – see avaneb ka sadama elule, nii et alati on midagi vaadata, alates kohaliku kalalaevastiku naasmisest kuni sadamasse sisenevate ja sealt lahkuvate jahtideni. Magamisvõimaluste poolest sobib korter hästi külalistele või perele. Kõigil kolmel magamistoal on oma vannituba, mis on sellise suuruse ja vanusega kinnisvara puhul haruldane. Külgmisest magamistoast pääseb privaatselt kolmel tasandil kõrguvale terrassile, mis pakub peamisest eluruumist täiesti eraldi ala päevitamiseks või vaikseks lugemiseks.

Hoones on mugavaks juurdepääsuks lift ja ühine välibassein, kust avaneb korteriga sama vaade sadamale. Praktilisest küljest on korter kohe sissekolimiseks valmis ning konditsioneer ja elektriküte on juba paigaldatud.

ELA NAGU KOHALIK

Andratxi selles osas elades jääb jalutuskäigu kaugusele üks Vahemere elavamaid ja kaunimaid sadamaid. Võite jalutada alla hommikukohvile või õhtusöögile ja nautida esimese rannajoone õhkkonda, ilma et baaride müra teid koju jälitaks. Sportimiseks on lähedal kohalik padeliklubi ning ümbritsev maastik on suur tõmbenumber tõsistele jalgratturitele.

Peredel on 20–25-minutilise autosõidu kaugusel mitu rahvusvahelist kooli ning Manacoris asuv Rafa Nadal Academy on kättesaadav neile, kes on valmis eliittasemel tennisetreeningu nimel saart läbima. Andratxi linna kolmapäevane turg on kindel koht värskete saaduste ja kohaliku käsitöö ostmiseks.

Ühendused on lihtsad. Palma de Mallorca lennujaama jõuate mööda Ma-1 kiirteed umbes 35–40 minutiga. Palma kesklinn on umbes 30 minuti kaugusel, mistõttu on asukoht sobiv neile, kes töötavad linnas, kuid eelistavad edelaranniku rannikuelu.

PÕHIANDMED

SISERUUMID: 104 m2

TERRASSI SUURUS: suur peaterrass ning kolmetasandiline külgterrass

MAGAMISTOAD/VANNITOAD: 3 magamistuba / 3 vannituba

SUUNITLUS: lõunasse, sadama poole

EHITUSAASTA: 1985

PIIRKONNA ANDMED: asub Port d Andratxis. Sadamani umbes 5-minutiline jalutuskäik.

KÜSIMUSED JA VASTUSED

K1: Millised on selle kinnisvara peamised eelised?

Korter on täielikult renoveeritud ja kohe sissekolimiseks valmis. Siin on erakordselt suured avatud planeeringuga eluruumid ja mitu terrassi, kust avanevad panoraamvaated nii merele kui ka töötavale sadamale.

K2: Kui pikad on sõiduajad siit kinnisvarast?

Palma lennujaama on autoga umbes 35–40 minutit. Palma kesklinna on 30 minutit. Lähim rand Camp de Maris on 10 minuti kaugusel. Kohalikud baarid ja koolid jäävad 5–20-minutilise raadiusesse. Ühistranspordiga pääseb Palmasse sadamast väljuvate TIB-i bussidega ning sõit võtab umbes 1 tunni.

K3: Millised kohalikud baarid ja restoranid asuvad lähedal?

Port d Andratxi esimeses rannajoones asuvad Trespais, Verico ja Cappuccino Grand Cafe – kõik jalutuskäigu kaugusel.

K4: Miks on Imperial Properties parim partner selle kinnisvara ostmiseks?

Imperial Properties on pereettevõte, millel on üle 40 aasta kogemust saarel. Meie kohalikud eksperdid pakuvad mitmekeelset teenust ja põhjalikke turuteadmisi. Meie kogu kinnisvaraportfelli leiate ettevõtte veebilehelt.

K5: Millised on selle piirkonna peamised eelised?

Port d Andratx pakub ainulaadset tasakaalu kõrgetasemelise seltskonnaelu ja vaikse elurajooni tunde vahel. See on endiselt töötav kalasadam, mis annab sellele rohkem iseloomu kui paljudele teistele Mallorca spetsiaalselt rajatud kuurortidele.

Imperial Properties Inmobiliaria CB esitab selle teabe müüja nimel üksnes informatiivsel eesmärgil ja ilma lepingulise kohustuseta. Andmetes võib esineda vigu ning need võivad ette teatamata muutuda, sõltuda kättesaadavusest või olla tagasi võetud. Huvitatud isikud peaksid kogu asjakohase teabe iseseisvalt üle kontrollima. Ostuga seotud kulud: kasutatud eluruumid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 8% kuni 13%; uued eluruumid — käibemaks 10% ja tempelmaks (AJD) 1,2%; maatükid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 7% või käibemaks 21% ja tempelmaks (AJD) 1,2%. Notari- ja kinnistusraamatu registreerimistasud ≈ 0,8%; õigusabitasud ≈ 1%. Need hinnangud ei ole siduvad ning kohalduda võib vähendatud määr või maksusoodustus. Kinnisvarabüroo vahendustasu sisaldub hinnas. Lisateavet saab soovi korral.

Andmed

Mida see koht pakub

Üldine

Ümbrus

Bassein

Asukoht