Μονοκατοικία · Port de Pollença

Περιγραφή

Σε υπερυψωμένη θέση, μέσα σε μια περιζήτητη οικιστική περιοχή του Puerto Pollensa, αυτό το έργο βίλας προσφέρει την ευκαιρία να ολοκληρώσετε μια σύγχρονη κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του βορρά της Μαγιόρκας. Με θέα στη θάλασσα από τα ανώτερα επίπεδα και ένα ήσυχο περιβάλλον σε μικρή απόσταση από την παραλία και το κέντρο της πόλης, το ακίνητο συνδυάζει ιδιωτικότητα και άνεση.

Σχεδιασμένο σε τρία επίπεδα, το έργο περιλαμβάνει σχέδια για βίλα περίπου 533 m², με τους χώρους προσεκτικά κατανεμημένους σε τρεις ορόφους. Θα περιλαμβάνει πέντε ευρύχωρα διπλά υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, αίθουσα κινηματογράφου, γυμναστήριο, χαμάμ, αίθουσα τηλεόρασης και WC επισκεπτών. Το κύριο επίπεδο θα διαθέτει μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία και ανοιχτή κουζίνα, ένα δεύτερο ανεξάρτητο καθιστικό και άνετες βεράντες που ενώνονται αρμονικά με τους εξωτερικούς χώρους. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει επίσης θερμαινόμενη πισίνα περίπου 50 m², ιδανική για χρήση όλο τον χρόνο.

Η διαρρύθμιση έχει μελετηθεί προσεκτικά ώστε να αξιοποιείται στο έπακρο το φυσικό φως, με μεγάλα παράθυρα και ενιαίους χώρους διαβίωσης που συνδέονται αβίαστα με τις εξωτερικές βεράντες και τον χώρο της ιδιωτικής πισίνας. Μόλις ολοκληρωθεί, η βίλα θα προσφέρει συνολική δομημένη επιφάνεια 533 m², που περιλαμβάνει περίπου 398 m² εσωτερικών χώρων διαβίωσης και περίπου 159 m² βεραντών, με πανοραμική θέα στον κόλπο από τους επάνω ορόφους και τη βεράντα της πισίνας.

Οι αρχικές εργασίες του φέροντος οργανισμού έχουν ξεκινήσει, συμπεριλαμβανομένων των θεμελίων και μέρους της βασικής κατασκευής. Αυτό δίνει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευελιξία να αναλάβει το έργο και να ολοκληρώσει το ακίνητο σύμφωνα με το δικό του γούστο και τις δικές του προδιαγραφές. Ο σχεδιασμός προβλέπει στοιχεία όπως ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, γκαράζ, βοηθητικούς χώρους και άνετους εξωτερικούς χώρους διαβίωσης.

Πρόκειται για εξαιρετική ευκαιρία για όποιον επιθυμεί να χτίσει μια εξατομικευμένη κατοικία σε μια καθιερωμένη γειτονιά, περιτριγυρισμένη από άλλες βίλες υψηλής ποιότητας.

Περισσότερες λεπτομέρειες, συμπεριλαμβανομένων των τρεχόντων σχεδίων και επισκέψεων στο οικόπεδο, διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Το Puerto Pollensa είναι μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές στον βορρά της Μαγιόρκας και προσφέρει έναν ήρεμο και εκλεπτυσμένο παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Χτισμένη γύρω από έναν προστατευμένο κόλπο σε σχήμα πετάλου, η πόλη είναι γνωστή για την αμμώδη παραλία της, τον γραφικό παραλιακό περίπατο Pine Walk και τη χαλαρή ατμόσφαιρά της. Εδώ και πολλά χρόνια αποτελεί αγαπημένη επιλογή διεθνών αγοραστών που αναζητούν εξοχική ή μόνιμη κατοικία με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, στα βουνά και σε όλες τις βασικές παροχές. Η περιοχή προσφέρει ποιοτικά εστιατόρια, καφέ, θαλάσσια σπορ και μονοπάτια πεζοπορίας, όλα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την παλιά πόλη της Pollensa και περίπου 45 λεπτά από την Πάλμα.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Δεν έχουν καταχωριστεί παροχές.

Τοποθεσία