Μονοκατοικία · Pollença

Περιγραφή

Αυτή η νότιου προσανατολισμού αγροτική βίλα βρίσκεται σε ένα μεγάλο οικόπεδο 4.300 m² σε εξαιρετικά βολική τοποθεσία, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την καρδιά της παλιάς πόλης της Pollensa. Με ανοιχτή θέα προς το Puig de Maria και τη γύρω ύπαιθρο, αποτελεί ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία, μόνιμη κατοικία ή επένδυση σε τουριστική μίσθωση στον βορρά της Μαγιόρκας.

Το ακίνητο διαθέτει άδεια τουριστικής μίσθωσης, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο για τον τρόπο ζωής τους με σταθερές αποδόσεις από ενοικίαση. Η θέση του προσφέρει ισορροπία ανάμεσα σε άπλετο χώρο και προσβασιμότητα, με τις τοπικές παροχές και τα εστιατόρια σε κοντινή απόσταση και καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με το Puerto Pollensa και την Πάλμα.

Ο εσωτερικός χώρος εκτείνεται σε περίπου 387 m² σε δύο επίπεδα. Ο κύριος όροφος ανακαινίστηκε μερικώς πριν από περίπου τρία χρόνια και περιλαμβάνει ενιαίο σαλόνι με τραπεζαρία και απευθείας πρόσβαση σε μια ευρύχωρη βεράντα, ιδανική για φαγητό στο ύπαιθρο και για να απολαμβάνετε την πανοραμική θέα. Στον ίδιο όροφο βρίσκονται επίσης μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τρία διπλά υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και τρία μπάνια.

Το κάτω επίπεδο προσφέρει έναν ευέλικτο χώρο με δυνατότητες περαιτέρω βελτίωσης. Θα μπορούσε να διαμορφωθεί σε επιπλέον χώρο φιλοξενίας επισκεπτών, αίθουσα παιχνιδιών ή πολυμέσων, αποθήκη, βοηθητικούς χώρους ή ακόμη και εργαστήριο, ανάλογα με τις ανάγκες σας.

Ο κήπος διαθέτει ώριμη μεσογειακή βλάστηση, ιδιωτική πισίνα και ηλιόλουστη βεράντα, ιδανική για να απολαμβάνετε στο έπακρο τη ζωή στο ύπαιθρο της Μαγιόρκας. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης, κεντρική θέρμανση και παραδοσιακά παντζούρια για άνεση όλο τον χρόνο. Διαθέτει επίσης ιδιωτικό γκαράζ, είναι συνδεδεμένη με το δίκτυο ύδρευσης και έχει το δικό της ιδιωτικό πηγάδι, μια πρακτική προσθήκη για τη συντήρηση του κήπου ή τη χρήση της πισίνας.

Σχετικά με την Pollensa

Χτισμένη στους πρόποδες των βουνών της Tramuntana, η Pollensa είναι μία από τις πιο περιζήτητες πόλεις της βόρειας Μαγιόρκας και προσφέρει έναν υπέροχο συνδυασμό ιστορίας, χαρακτήρα και μεσογειακής γοητείας. Όσοι αναζητούν ακίνητο προς πώληση στην Pollensa γοητεύονται από τα λιθόστρωτα σοκάκια, τις παραδοσιακές αστικές κατοικίες και τη φιλόξενη κεντρική πλατεία, όπου η ζωντανή κυριακάτικη αγορά φέρνει κάθε εβδομάδα κοντά την τοπική κοινότητα.

Η Pollensa είναι γνωστή όχι μόνο για το εντυπωσιακό σκηνικό και την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της, αλλά και για τον χαλαρό τρόπο ζωής της. Η πόλη διαθέτει μεγάλη ποικιλία από καφέ, εστιατόρια, wine bar και ανεξάρτητες μπουτίκ, που προσφέρουν τα πάντα, από απλά τάπας έως εκλεκτή γαστρονομία, χειροποίητα προϊόντα και επώνυμη μόδα. Είναι μια πόλη όπου μπορείτε να απολαύσετε τον πρωινό σας καφέ στην πλατεία, να χαζέψετε στα τοπικά καταστήματα και να δειπνήσετε έξω το βράδυ, όλα σε απόσταση περπατήματος.

Η περιοχή έχει ευρεία απήχηση και προσελκύει τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών χάρη στις ισχυρές υποδομές της, που λειτουργούν όλο τον χρόνο, και στη διεθνή αλλά προσγειωμένη ατμόσφαιρά της. Οι πολιτιστικές εκδηλώσεις, τα μουσικά φεστιβάλ και οι γκαλερί τέχνης ενισχύουν τη ζωντανή ατμόσφαιρα της πόλης, δημιουργώντας έναν πλούσιο και ενδιαφέροντα τρόπο ζωής όλο τον χρόνο.

Μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, το Puerto Pollensa, ένα πρώην ψαροχώρι, προσφέρει αμμώδεις παραλίες γύρω από έναν προστατευμένο κόλπο σε σχήμα πετάλου, γνωστό για την οικογενειακή του ατμόσφαιρα. Η περιοχή διαθέτει μαρίνα, τον διάσημο περίπατο Pine Walk και μεγάλη επιλογή από παραθαλάσσια εστιατόρια και καφέ, γεγονός που την καθιστά δημοφιλή προορισμό για βραδινό φαγητό και χαλαρές συναντήσεις δίπλα στο νερό. Ο κόλπος προσφέρει επίσης ποικιλία θαλάσσιων σπορ και υπαίθριων δραστηριοτήτων, όπως καγιάκ, paddleboard, ιστιοπλοΐα και άλλα ναυτικά αθλήματα, με πολλές επιλογές για να διασκεδάζουν μικροί και μεγάλοι όλη την ημέρα.

Σε κοντινή απόσταση, οι όρμοι και τα κρυστάλλινα νερά της Cala San Vicente προσφέρουν μερικά από τα πιο ειδυλλιακά σημεία της Μαγιόρκας για κολύμπι και σνόρκελινγκ, ιδανικά για όσους αγαπούν τη φύση και τις πιο ήσυχες παραλίες.

Με την εξαιρετική της θέση, μόλις 45 λεπτά από την Πάλμα και το διεθνές αεροδρόμιο, η παλιά πόλη της Pollensa παραμένει ένα από τα καλύτερα μέρη για αγορά ακινήτου στη Μαγιόρκα, είτε αναζητάτε μια γοητευτική αστική κατοικία, μια σύγχρονη βίλα ή μια ήσυχη αγροτική finca. Είναι ένας τόπος που συνδυάζει την καθημερινή άνεση με διαχρονική ελκυστικότητα ως τρόπος ζωής.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Δεν έχουν καταχωριστεί παροχές.

Τοποθεσία