Μονοκατοικία · Alcúdia

Περιγραφή

Αυτή η ολοκαίνουργια εξοχική βίλα απολαμβάνει ένα γαλήνιο αγροτικό περιβάλλον ανάμεσα στην Pollensa και την Alcudia, με πανοραμική θέα στα βουνά της Tramuntana, στην ανοιχτή ύπαιθρο και στον μακρινό κόλπο της Pollensa. Σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο περίπου 26.000 m², το κτήμα συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με το διαχρονικό στιλ της Μαγιόρκας.

Χτισμένη με εξαιρετικές προδιαγραφές, η βίλα διαθέτει εντυπωσιακή πέτρινη πρόσοψη, κλασικά παντζούρια και ευρύχωρους, φωτεινούς εσωτερικούς χώρους με ψηλά ταβάνια και εμφανή δοκάρια. Οι ενιαίοι χώροι διημέρευσης συνεχίζουν φυσικά σε μια κομψή κουζίνα με πάγκο πρωινού και εντοιχισμένες συσκευές. Υπάρχουν πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, μεταξύ των οποίων μια υπέροχη κύρια σουίτα με δική της ιδιωτική βεράντα και πανοραμική θέα.

Ένας ανελκυστήρας συνδέει όλα τα επίπεδα, μεταξύ των οποίων και ένα ευέλικτο ημιυπόγειο, ιδανικό για γυμναστήριο, αίθουσα προβολών ή χώρο ευεξίας, που συμπληρώνεται από κελάρι (bodega) και χώρο οινογευσίας. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ιδιωτικό αμπελώνα περίπου 10.000 m² με ειδική άδεια για την παραγωγή του δικού σας κρασιού.

Εξωτερικά, διαμορφωμένοι κήποι πλαισιώνουν μια υπέροχη πισίνα 16 μέτρων, με ηλιόλουστες και σκιερές βεράντες ιδανικά τοποθετημένες για να απολαμβάνετε τη θέα. Ένα ξεχωριστό κτίσμα 65 m² προσφέρει επιπλέον χώρο για αποθήκευση, εργαστήριο ή ενδεχόμενη χρήση ως ξενώνας.

Ακίνητα αυτού του επιπέδου και μεγέθους σπανίζουν όλο και περισσότερο λόγω των ισχυόντων πολεοδομικών περιορισμών, γεγονός που καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα νεόδμητο εξοχικό κτήμα εξαιρετικής ποιότητας σε μία από τις πιο περιζήτητες αγροτικές τοποθεσίες της Μαγιόρκας.

Αυτή η περιζήτητη τοποθεσία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας, φέρνοντας τους κατοίκους σε εύκολη απόσταση από δύο γοητευτικές ιστορικές πόλεις. Η Alcudia διαθέτει μια ζωντανή παλιά πόλη με ρωμαϊκά ερείπια και μια πολύβουη αγορά, ενώ η Pollensa μαγεύει με τις παραδοσιακές πλατείες της, τις γκαλερί τέχνης και τα εμβληματικά σκαλιά του Calvari.

Για όσους έχουν δραστήριο τρόπο ζωής, η περιοχή είναι ένας πραγματικός παράδεισος. Εξαιρετικές αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άμεσα διαθέσιμες, μεταξύ των οποίων πολυάριθμες ποδηλατικές διαδρομές που διασχίζουν το γραφικό τοπίο, όμιλοι τένις και ιππικά κέντρα. Η βόρεια ακτή φημίζεται για τις εξαιρετικές θαλάσσιες εγκαταστάσεις της, με το Puerto Pollensa και το Port d'Alcudia να διαθέτουν άρτια εξοπλισμένες μαρίνες με θέσεις ελλιμενισμού, υπηρεσίες συντήρησης και ευκαιρίες για ιστιοπλοΐα, κρουαζιέρες με σκάφη αναψυχής και θαλάσσια σπορ. Τα λιμάνια αυτά αποτελούν πύλες προς τους εντυπωσιακούς κόλπους και τα τιρκουάζ νερά της Μεσογείου.

Απολαμβάνοντας την αγροτική γοητεία, οι κάτοικοι έχουν ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές παροχές. Τόσο η Alcudia όσο και η Pollensa προσφέρουν πλήρη γκάμα καταστημάτων, σούπερ μάρκετ, εστιατορίων και ιατρικών υπηρεσιών. Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε τοπικά και διεθνή σχολεία, όπως το MySchool Mallorca International School στη Sa Pobla, που ακολουθεί βρετανικό πρόγραμμα σπουδών.

Η συνδεσιμότητα αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα· το Αεροδρόμιο της Πάλμα ντε Μαγιόρκα (PMI) είναι εύκολα προσβάσιμο. Η διαδρομή με το αυτοκίνητο από την Pollensa ή την Alcudia ως το αεροδρόμιο διαρκεί συνήθως περίπου 45-60 λεπτά, προσφέροντας βολικές συνδέσεις για διεθνή ταξίδια, ενώ διατηρείται η γαλήνια ατμόσφαιρα ενός εξοχικού καταφυγίου. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει πραγματικά το καλύτερο και από τους δύο κόσμους.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Δεν έχουν καταχωριστεί παροχές.

Τοποθεσία