Μονοκατοικία · Búger

Περιγραφή

Σε μια έκταση περίπου 17.958 m² γαλήνιας υπαίθρου, στις παρυφές του γραφικού χωριού Búger, αυτή η κομψή κατοικία με πέτρινη επένδυση προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εξοχικό σπίτι σε ένα από τα πιο αυθεντικά αγροτικά περιβάλλοντα της Μαγιόρκας. Με τον φέροντα οργανισμό και τη στέγη ήδη ολοκληρωμένα και με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια, το έργο είναι έτοιμο να το ολοκληρώσει κάποιος και να το κάνει δικό του.

Με συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 268 m², το σπίτι αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, σχεδιασμένα ώστε να αξιοποιούν το φυσικό φως και τα υπέροχα ηλιοβασιλέματα.

Στο ισόγειο, ένας χώρος εισόδου οδηγεί σε ένα ευρύχωρο ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία με μεγάλες γυάλινες πόρτες που ανοίγουν στις βεράντες και την πισίνα. Η διαρρύθμιση συνεχίζει φυσικά σε μια φωτεινή κουζίνα με παρακείμενο κελάρι και χώρο πλυντηρίου. Στο επίπεδο αυτό υπάρχουν επίσης ένα υπνοδωμάτιο επισκεπτών με ιδιωτικό μπάνιο με ντους και ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών. Η άμεση πρόσβαση στη στεγασμένη βεράντα και στον χώρο της πισίνας δημιουργεί αβίαστη σύνδεση ανάμεσα στο μέσα και το έξω.

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει κύρια κρεβατοκάμαρα με χώρο ντουλάπας και ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και άλλα δύο διπλά υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα οικογενειακό μπάνιο. Κάθε υπνοδωμάτιο απολαμβάνει θέα στην ύπαιθρο και τα βουνά, με φυσικό φως όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Το ακίνητο έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, που εξασφαλίζει ηλιοφάνεια από το πρωί έως αργά το απόγευμα, ενώ το σπίτι και οι κήποι απολαμβάνουν υπέροχη θέα στο ηλιοβασίλεμα πάνω από τις γύρω καλλιέργειες και προς τα μακρινά βουνά της Tramuntana. Η πισίνα, τοποθετημένη στο πλάι του σπιτιού, έχει ανατολικό, νότιο και δυτικό προσανατολισμό, ώστε να λούζεται στον ήλιο όλη μέρα. Το εγκεκριμένο σχέδιο περιλαμβάνει πισίνα 32 m², βεράντα ηλιοθεραπείας 42 m² και υπόγειο τεχνικό χώρο 10 m².

Καθώς το ακίνητο δεν είναι συνδεδεμένο με το κεντρικό δίκτυο ηλεκτροδότησης, έχει σχεδιαστεί ώστε να λειτουργεί εξ ολοκλήρου με ηλιακή ενέργεια, προσφέροντας έναν ενεργειακά αποδοτικό και αυτάρκη τρόπο ζωής — μια ολοένα πιο δημοφιλή επιλογή για όσους αναζητούν ανεξαρτησία και βιωσιμότητα.

Το περιβάλλον είναι υπέροχα γαλήνιο αλλά και βολικό, περιτριγυρισμένο από καλλιέργειες και ανοιχτή ύπαιθρο, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το χωριό Búger με τα καφέ του, τα τοπικά καταστήματα και την εβδομαδιαία αγορά. Οι παραλίες της βόρειας ακτής απέχουν περίπου 25 λεπτά, ενώ η Πάλμα και το αεροδρόμιο είναι εύκολα προσβάσιμα, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή για ένα χαλαρό εξοχικό καταφύγιο.

Το έργο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εξοχικό σπίτι με πλήρη άδεια και με τον φέροντα οργανισμό ήδη χτισμένο, έτοιμο να ολοκληρωθεί και να προσαρμοστεί στα μέτρα σας. Συνδυάζει χώρο, ηλιοφάνεια και υπέροχο περιβάλλον σε μία από τις πιο αυθεντικές περιοχές της Μαγιόρκας, προσφέροντας την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην αγροτική ηρεμία και την εύκολη πρόσβαση στην ακτή και την πόλη.

Búger

Το Búger είναι ένα όμορφο μικρό χωριό στον βορρά του νησιού της Μαγιόρκας. Το Campanet, η Pollensa και η Alcudia είναι κοντινές πόλεις. Το χωριό φιλοξενεί εβδομαδιαία αγορά κάθε Σάββατο, βραδιές τάπας κάθε Πέμπτη και παραδοσιακές γιορτές, όπως γεύματα με Fideua ή Paella σε κάθε εποχή του χρόνου. Σφύζει από ζωή όλο τον χρόνο. Χάρη στον μικρό πληθυσμό του, μόλις 1.021 κάτοικοι, το χωριό αποπνέει μια γαλήνια ατμόσφαιρα. Είναι ένα υπέροχο μέρος για να ζήσετε την πραγματική αίσθηση του τρόπου ζωής της Μαγιόρκας. Θα βρείτε υπέροχα παραδοσιακά σπίτια μέσα στο χωριό, καθώς και ευρύχωρες εξοχικές κατοικίες περιτριγυρισμένες από εξαιρετικό ορεινό τοπίο. Ορισμένα ακίνητα στο Búger έχουν εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα προς τον κόλπο της Alcudia. Η απόσταση ως την κοντινότερη παραλία, στο Puerto de Alcudia, είναι περίπου 20 χιλιόμετρα. Ο νέος αυτοκινητόδρομος είναι εύκολα προσβάσιμος και ένα λεωφορείο εκτελεί αρκετά δρομολόγια την ημέρα απευθείας από την πλατεία του χωριού προς τον κοντινότερο σιδηροδρομικό σταθμό, στην Inca. Το αεροδρόμιο της Πάλμα απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Οικόπεδο

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία