Μονοκατοικία · Port de Pollença

Περιγραφή

Σε εύκολη απόσταση περιπάτου από τη θάλασσα και τον παραλιακό πεζόδρομο του Puerto Pollensa, αυτή η όμορφα ανακαινισμένη ημιμονοκατοικία με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια προσφέρει σύγχρονη μεσογειακή ζωή, με γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτική πισίνα και μια σειρά από βεράντες σχεδιασμένες για απόλαυση όλο τον χρόνο. Με συνολική δομημένη επιφάνεια 253,35 m², εκ των οποίων 204,70 m² δομημένου χώρου κατοικίας σε τρία επίπεδα, το σπίτι συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, ποιοτικά υλικά και εξαιρετική προσοχή στη λεπτομέρεια σε κάθε σημείο.

Μέσα από μια περιφραγμένη είσοδο, ένας πλακοστρωμένος δρόμος πρόσβασης οδηγεί στη στεγασμένη βεράντα εισόδου και στην εξώπορτα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης άμεση εσωτερική πρόσβαση από το ιδιωτικό γκαράζ στο σπίτι, κάτι εξαιρετικά βολικό για την καθημερινότητα.

Μπαίνοντας, ο διάδρομος οδηγεί σε έναν φωτεινό και ευρύχωρο ενιαίο χώρο διημέρευσης, προσεκτικά διαρρυθμισμένο ώστε να περιλαμβάνει σαλόνι, τραπεζαρία και μια σύγχρονη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με κεντρική νησίδα. Στο επίπεδο αυτό υπάρχουν τουαλέτα επισκεπτών και ένα χρήσιμο ντουλάπι αποθήκευσης. Συρόμενες γυάλινες πόρτες σε όλο το πλάτος ανοίγουν σε μια μεγάλη στεγασμένη βεράντα, η οποία οδηγεί σε μια ηλιόλουστη βεράντα και στην εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα 11 × 5 μέτρων. Με τον συνδυασμό σκιερών σημείων και ανοιχτού χώρου ηλιοθεραπείας, είναι ένα ιδανικό σκηνικό για γεύματα στο ύπαιθρο, χαλάρωση και φιλοξενία όλο τον χρόνο.

Ο πρώτος όροφος είναι αφιερωμένος σε δύο ευρύχωρες σουίτες. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει χώρο ντουλάπας και ένα όμορφα διαμορφωμένο ιδιωτικό μπάνιο με ντουζιέρα χωρίς σκαλοπάτι, μπανιέρα, WC και διπλούς νιπτήρες, καθώς και συρόμενες γυάλινες πόρτες που ανοίγουν σε ιδιωτική βεράντα με θέα στην πισίνα. Ένα δεύτερο διπλό υπνοδωμάτιο με δικό του ιδιωτικό μπάνιο με ντους ολοκληρώνει τον όροφο.

Ο δεύτερος όροφος προσφέρει εξαιρετικούς χώρους για την οικογένεια ή τους επισκέπτες, με άλλα τρία διπλά υπνοδωμάτια. Το ένα διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ τα άλλα δύο μοιράζονται ένα καλοσχεδιασμένο μπάνιο με μπανιέρα και ντουζιέρα.

Πρόσφατα ανακαινισμένη από πάνω έως κάτω, η βίλα διαθέτει παντού εξοπλισμό και φινιρίσματα κορυφαίας ποιότητας, μεταξύ των οποίων σύστημα αντλίας θερμότητας αεροθερμίας υψηλής απόδοσης, ενδοδαπέδια θέρμανση Te sa από την Ιταλία, λέβητα Vaillant από τη Γαλλία, είδη υγιεινής Roca από την Ισπανία, βρύσες GRB από την Ισπανία, ηλεκτρολογικό εξοπλισμό GIRA από τη Γερμανία και ηλιακή τεχνολογία Enphase από τις Ηνωμένες Πολιτείες. Το ακίνητο τροφοδοτείται με ηλιακή ενέργεια, προσφέροντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και εντυπωσιακά χαμηλό κόστος λειτουργίας. Ένα πλήρες σύστημα οικιακού αυτοματισμού ενισχύει περαιτέρω την άνεση και τη σύγχρονη διαβίωση.

Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομψό σπίτι, έτοιμο να το κατοικήσετε, σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές τοποθεσίες του Puerto Pollensa, ιδανικό ως μόνιμη κατοικία ή ως εξοχικό υψηλών προδιαγραφών, λίγα μόλις βήματα από την παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Μπάνιο

Επικοινωνίες και ασφάλεια

Γενικά

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία