Μονοκατοικία · Santa Ponsa

Περιγραφή

Αυτή η άψογα συντηρημένη βίλα προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να απολαύσετε τον κλασικό μεσογειακό χαρακτήρα σε συνδυασμό με σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και άνεση. Σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα περιζήτητη οικιστική περιοχή της Santa Ponsa, το ακίνητο βρίσκεται ανάμεσα σε φημισμένα γήπεδα γκολφ και στη θάλασσα, προσφέροντας ένα γαλήνιο περιβάλλον, ενώ παραμένει κοντά σε όλα όσα κάνουν τη νοτιοδυτική Μαγιόρκα τόσο ελκυστική. Το κέντρο της πόλης, δύο μαρίνες και μεγάλη ποικιλία χώρων αναψυχής απέχουν όλα λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.

Προσεγμένη ανακαίνιση & ενεργειακή απόδοση

Η βίλα έχει υποβληθεί σε εκτεταμένη ανακαίνιση, που ολοκληρώθηκε το 2021, ενώ η πισίνα αναβαθμίστηκε επιπλέον το 2023. Οι εργασίες έγιναν με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια και με γνώμονα τη μακροχρόνια ποιότητα. Οι βελτιώσεις περιλαμβάνουν πλήρη θερμομόνωση εσωτερικά και εξωτερικά, πλήρη αποστράγγιση του οικοπέδου, νέα ηλεκτρική εγκατάσταση και παροχή ρεύματος, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, νέες υδρορροές και νέα πλακόστρωση στον δρόμο πρόσβασης.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα είναι η εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος 9,4 kW, που μειώνει σημαντικά το κόστος λειτουργίας. Το 2023 η πισίνα ανακαινίστηκε πλήρως και μετατράπηκε σε σύγχρονο σύστημα αλμυρού νερού.

Πρακτική διαρρύθμιση με χώρο φιλοξενίας

Χτισμένη σε οικόπεδο 1.127 m², η βίλα προσφέρει περίπου 180,54 m² κατοικήσιμου χώρου, κατανεμημένου σε δύο επίπεδα.

Στο κύριο επίπεδο βρίσκονται ένας φωτεινός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και η κύρια κρεβατοκάμαρα με χώρο ντουλάπας και ιδιωτικό μπάνιο. Επιπλέον, υπάρχουν άλλα δύο δωμάτια και ένα κοινόχρηστο μπάνιο. Το ένα από αυτά τα δωμάτια χρησιμοποιείται σήμερα ως πλυσταριό/βοηθητικός χώρος, αλλά μπορεί εύκολα να μετατραπεί ξανά σε υπνοδωμάτιο αν χρειαστεί, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία ανάλογα με τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη.

Το κάτω επίπεδο προσθέτει εξαιρετική ευελιξία, με ξεχωριστό στούντιο επισκεπτών με δική του είσοδο, γραφείο, βοηθητικό χώρο, ευρύχωρο γκαράζ και μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους. Συνολικά, το ακίνητο επιτρέπει ευέλικτη χρήση με έως τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια.

Άνεση, ποιότητα & υπαίθρια ζωή

Η βίλα έχει σχεδιαστεί για άνεση όλο τον χρόνο και ξέγνοιαστη καθημερινότητα. Στα χαρακτηριστικά της περιλαμβάνονται δάπεδα από τερακότα, ξύλινα παράθυρα με διπλά τζάμια, ρολά αλουμινίου και σίτες σε όλους τους χώρους. Δύο σχεδόν καινούργιες τέντες Markilux προσφέρουν σκιά στις βεράντες. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό (ψύξη/θέρμανση) στον κύριο χώρο διημέρευσης, ξυλόσομπα και αποδοτική κεντρική θέρμανση πετρελαίου.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δορυφορική τηλεόραση και αυτόματες ηλεκτρικές πόρτες εισόδου και γκαράζ.

Εξωτερικά, ο κήπος έχει διαμορφωθεί προσεκτικά ώστε να απαιτεί ελάχιστη φροντίδα και διαθέτει αυτόματο πότισμα. Την πισίνα αλμυρού νερού συμπληρώνει ένα βαρέλι κρυοθεραπείας με ηλεκτρική ψύξη – ένα μοναδικό στοιχείο ευεξίας που σπάνια συναντά κανείς σε ιδιωτικές κατοικίες. Με περίπου 110 m² ανοιχτών βεραντών και 40 m² στεγασμένης βεράντας, οι εξωτερικοί χώροι είναι ιδανικοί για χαλάρωση, φιλοξενία και απόλαυση του κλίματος της Μαγιόρκας.

Santa Ponsa – Ζώντας στη νοτιοδυτική Μαγιόρκα

Η Santa Ponsa ανήκει στον φημισμένο δήμο της Calvià και είναι γνωστή για την αμμώδη παραλία της, το καταπράσινο περιβάλλον και τις εξαιρετικές υποδομές της. Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στην Πάλμα, στο αεροδρόμιο και σε μερικές από τις πιο αποκλειστικές μαρίνες της Μαγιόρκας, όπως το Puerto Adriano και το Port Andratx.

Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από την άμεση γειτνίαση με τα Santa Ponsa Golf I, II και III, ενώ εγκαταστάσεις για ιστιοπλοΐα και σκάφη αναψυχής διατίθενται στο Club Náutico Santa Ponsa και στο Puerto Adriano. Η περιοχή προσφέρει επίσης εξαιρετικές ευκαιρίες για ποδηλασία και πεζοπορία.

Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε αξιόλογα διεθνή σχολεία, όπως το Baleares International College (BIC) και το Agora Portals International School.

Η βίλα αυτή είναι ένα ακίνητο πραγματικά έτοιμο να το κατοικήσετε, που συνδυάζει το διαχρονικό μεσογειακό στιλ με σύγχρονες αναβαθμίσεις και ενεργειακή απόδοση, σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές της νοτιοδυτικής Μαγιόρκας.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Πισίνα

Τοποθεσία