Μονοκατοικία · Porreres

Περιγραφή

Ολοκληρωμένο το 2024, αυτό το εξαιρετικό κτήμα ενσαρκώνει την ίδια την ουσία της σύγχρονης αγροτικής πολυτέλειας στη Μαγιόρκα. Στην αποκλειστική περιοχή του Porreres, το ακίνητο απολαμβάνει απόλυτη ιδιωτικότητα σε ένα μεγάλο οικόπεδο 14.206 m², με πανοραμική θέα 180 μοιρών από ψηλά στην ύπαιθρο των Βαλεαρίδων.

Σχεδιασμένη με εντυπωσιακή πρωτοποριακή αρχιτεκτονική, η κατοικία προσφέρει δομημένη επιφάνεια άνω των 1.000 m², με γενναιόδωρες αναλογίες, ψηλές οροφές με εμφανή δοκάρια και έναν αρμονικό διάλογο ανάμεσα στους εσωτερικούς και τους εξωτερικούς χώρους. Ο κύριος χώρος διημέρευσης ξεδιπλώνεται σε ένα εντυπωσιακό ενιαίο περιβάλλον που συνδυάζει ένα κομψό σαλόνι, τραπεζαρία και μια κουζίνα σχεδιαστών κατά παραγγελία με κεντρική νησίδα, όλα πλαισιωμένα από μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο ως την οροφή που πλημμυρίζουν το σπίτι με φυσικό φως.

Οι χώροι ύπνου περιλαμβάνουν τέσσερα πολυτελή διπλά υπνοδωμάτια, καθένα με τη δική του γκαρνταρόμπα ή εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικό μπάνιο, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα για κάθε ένοικο. Μια ανεξάρτητη σουίτα επισκεπτών, με δική της είσοδο, ιδιωτικό σαλόνι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσφέρει ένα αυτόνομο καταφύγιο, ιδανικό για τη φιλοξενία συγγενών ή φίλων. Το ευρύχωρο υπόγειο στεγάζει γκαράζ μεγάλης χωρητικότητας, χώρο πλυντηρίου και τεχνικούς χώρους, που υποστηρίζουν διακριτικά τη λειτουργικότητα του σπιτιού.

Στον εξωτερικό χώρο, το κτήμα αναδεικνύεται από επαγγελματική διαμόρφωση τοπίου με αυτοφυή βλάστηση της Μαγιόρκας, που δένει αρμονικά με το γύρω φυσικό έδαφος. Μια πισίνα αλμυρού νερού 62 m² απολαμβάνει ιδανική ηλιοφάνεια και ανεμπόδιστη θέα, ενώ 177 m² βεράντες και στεγασμένοι χώροι, μεταξύ των οποίων μια κομψή πέργκολα, δημιουργούν φιλόξενους χώρους για γεύματα στο ύπαιθρο και χαλάρωση.

Η βιωσιμότητα και η άνεση ενσωματώνονται αρμονικά χάρη σε ένα σύστημα αεροθερμίας τελευταίας τεχνολογίας, ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το σπίτι, κεντρικό κλιματισμό με αεραγωγούς και ένα παραδοσιακό τζάκι ξύλου. Το ακίνητο είναι πλήρως αυτάρκες σε νερό χάρη στο νόμιμο ιδιωτικό πηγάδι του και έχει φινιριστεί με τις υψηλότερες προδιαγραφές, με φυσική πέτρα, κουφώματα υψηλής απόδοσης και χειροποίητες λεπτομέρειες στις οροφές — ένας σπάνιος συνδυασμός εκλεπτυσμένου σχεδιασμού, σύγχρονης αποδοτικότητας και διαχρονικού μεσογειακού χαρακτήρα.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Πισίνα

Τοποθεσία