Μονοκατοικία · Peguera

Περιγραφή

ΕΥΡΥΧΩΡΗ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗ ΒΙΛΑ ΣΤΗΝ PAGUERA Αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 421 τετραγωνικών μέτρων, σε έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο της Paguera. Κατασκευασμένο το 2007, το ακίνητο ανακαινίστηκε πρόσφατα σε υψηλό επίπεδο, με έμφαση στη δημιουργία ενός πρακτικού και αρμονικού περιβάλλοντος για την οικογενειακή ζωή. Η εσωτερική κατανομή έχει σχεδιαστεί με ευρύχωρα δωμάτια, επιτρέποντας έναν φυσικό διαχωρισμό των χώρων, ώστε ένα πολυμελές νοικοκυριό να μη νιώθει ποτέ στριμωγμένο.

Το σπίτι διαθέτει συνολικά 181 τετραγωνικά μέτρα δομημένης επιφάνειας. Ο χώρος διαβίωσης κατανέμεται σε δύο επίπεδα, με 79 τετραγωνικά μέτρα στο ισόγειο και 64 τετραγωνικά μέτρα στον επάνω όροφο. Η πρόσφατη ανακαίνιση αναβάθμισε το εσωτερικό σε σύγχρονη οικογενειακή ποιότητα, ώστε η λειτουργικότητα του σπιτιού να συμβαδίζει με τη σύγχρονη αισθητική του. Ξεχωριστό χαρακτηριστικό του εξωτερικού χώρου είναι η μεγάλη στεγασμένη βεράντα με το υπόστεγο, που προσφέρει ένα σκιερό καταφύγιο για φαγητό και χαλάρωση τους καλοκαιρινούς μήνες.

Η πρακτικότητα αποτελεί βασικό στοιχείο αυτού του ακινήτου, όπως φανερώνουν το γκαράζ 13 τετραγωνικών μέτρων και ένας ειδικός χώρος 20 τετραγωνικών μέτρων που χρησιμοποιείται σήμερα για αθλητισμό και αναψυχή. Ο κήπος περιλαμβάνει πισίνα, που αποτελεί το κεντρικό σημείο για να δροσιστείτε στη ζέστη της ημέρας (σημειώνεται ότι επί του παρόντος επαληθεύουμε το νομικό καθεστώς της κατασκευής της πισίνας). Ο κήπος και οι βεράντες έχουν σωστές αναλογίες για το οικόπεδο των 421 τετραγωνικών μέτρων, προσφέροντας αρκετό χώρο για υπαίθριες δραστηριότητες χωρίς να απαιτούν υπερβολική συντήρηση.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Η Paguera προσφέρει έναν ξεχωριστό τρόπο ζωής που ισορροπεί ανάμεσα στον παραθαλάσσιο τουρισμό και μια σταθερή οικιστική κοινότητα. Η βίλα βρίσκεται σε ιδανική θέση για μια οικογένεια που θέλει να είναι κοντά στη ζωντάνια αλλά όχι στο κέντρο της· η γνωστή λεωφόρος της Paguera, με τη μεγάλη ποικιλία καταστημάτων, διεθνών εστιατορίων και φαρμακείων, απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τις τρεις κύριες παραλίες της: την Playa Palmira, την Playa de Tora και την Playa de la Romana. Από αυτό το σπίτι, μπορείτε να φτάσετε στην άμμο σε περίπου 10 λεπτά με τα πόδια. Αυτή η εγγύτητα σας επιτρέπει να απολαμβάνετε εύκολα τον μεσογειακό τρόπο ζωής, είτε με ένα πρωινό κολύμπι είτε με έναν βραδινό περίπατο στον παραλιακό πεζόδρομο. Για τις οικογένειες, η τοποθεσία είναι επίσης ιδιαίτερα πρακτική, με αρκετά τοπικά και διεθνή σχολεία του δήμου Calvià σε απόσταση 15 λεπτών με το αυτοκίνητο.

Για όσους απολαμβάνουν τη φύση και πέρα από την παραλία, η Paguera είναι γνωστό σημείο εκκίνησης για μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας που οδηγούν στους πρόποδες των βουνών Tramuntana. Η σύνδεση με το υπόλοιπο νησί είναι εξαιρετική· ο αυτοκινητόδρομος Ma-1 είναι εύκολα προσβάσιμος, φέρνοντας το κέντρο της Πάλμα μόλις 20 λεπτά μακριά και το αεροδρόμιο σε απόσταση 25 έως 30 λεπτών με το αυτοκίνητο.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Μέγεθος οικοπέδου: 421 τ.μ.

Συνολική δόμηση: 181 τ.μ.

Χώρος διαβίωσης: 143 τ.μ. (σε δύο ορόφους).

Γκαράζ: 13 τ.μ.

Χώρος αναψυχής/αθλητισμού: 20 τ.μ.

Έτος κατασκευής: 2007 (πρόσφατα ανακαινισμένο).

Τοποθεσία: Paguera, Calvià.

Απόσταση από την παραλία: 10 λεπτά με τα πόδια.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΒΑΣΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΥΤΟΥ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ;

Η βίλα προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό σύγχρονης κατασκευής του 2007 και πρόσφατης ανακαίνισης υψηλής ποιότητας. Τα ευρύχωρα δωμάτια και η έξυπνη κατανομή την καθιστούν ιδανικό οικογενειακό σπίτι, που συμπληρώνεται από ιδιωτική πισίνα και μια μεγάλη στεγασμένη βεράντα για ζωή στο ύπαιθρο.

ΠΟΣΟΣ ΕΙΝΑΙ Ο ΧΡΟΝΟΣ ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΗΣ ΑΠΟ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ;

Αεροδρόμιο της Πάλμα: 30 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Κέντρο της Πάλμα: 20 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Λεωφόρος της Paguera: 5 λεπτά με τα πόδια.

Παραλίες της Paguera: 10 λεπτά με τα πόδια.

Διεθνή σχολεία: 10 έως 15 λεπτά με το αυτοκίνητο.

ΠΟΙΑ ΤΟΠΙΚΑ ΜΠΑΡ ΚΑΙ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΑ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΚΟΝΤΑ;

Η λεωφόρος της Paguera προσφέρει τεράστια ποικιλία επιλογών για φαγητό, από παραδοσιακά ισπανικά μπαρ με τάπας έως ποιοτική ιταλική και γερμανική κουζίνα. Τα beach clubs κατά μήκος της ακτής είναι επίσης ιδανικά για ένα ποτό στο ηλιοβασίλεμα ή για ένα χαλαρό μεσημεριανό δίπλα στη θάλασσα.

ΓΙΑΤΙ Η IMPERIAL PROPERTIES ΕΙΝΑΙ Ο ΙΔΑΝΙΚΟΣ ΣΥΝΕΡΓΑΤΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΥΤΟΥ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ;

Η Imperial Properties είναι μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας στην αγορά της Μαγιόρκας. Είμαστε τοπικοί ειδικοί που γνωρίζουμε την περιοχή του Calvià σε βάθος. Η πολύγλωσση ομάδα μας προσφέρει διαφανή και επαγγελματική εξυπηρέτηση, ώστε να εξασφαλίζεται μια ομαλή διαδικασία αγοράς. Επισκεφθείτε μας στο www.imperial-properties.com.

ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΒΑΣΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΥΤΗΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ;

Η Paguera προσφέρει υψηλό επίπεδο ευκολίας, με όλες τις βασικές υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια. Είναι μια φιλική προς τις οικογένειες περιοχή με εξαιρετικές παραλίες και πολύ καλή σύνδεση με την Πάλμα, κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για διακοπές.

ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ

Αν και η Imperial Properties καταβάλλει κάθε προσπάθεια ώστε οι πληροφορίες της περιγραφής και της καταχώρισης να είναι ακριβείς, αποτελεί ευθύνη του αγοραστή

να επιβεβαιώσει τυχόν στατιστικά στοιχεία που παρουσιάζονται.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Δεν έχουν καταχωριστεί παροχές.

Τοποθεσία