Μονοκατοικία · Santa Ponsa

Περιγραφή

Το πρώτο που προσέχετε σε αυτό το ακίνητο είναι το μέγεθος του οικοπέδου. Το να βρει κανείς πάνω από 2.600 τετραγωνικά μέτρα εντελώς επίπεδης γης στη Nova Santa Ponsa είναι σπάνιο. Για μια οικογένεια, αυτή είναι η πιο πρακτική διάταξη που μπορεί να βρει. Είναι ένας χώρος όπου μπορείτε πραγματικά να οργανώσετε ένα κανονικό πάρτι στον κήπο, να στήσετε ένα μακρύ τραπέζι για τριάντα άτομα ή να αφήσετε τα παιδιά να παίζουν ποδόσφαιρο χωρίς η μπάλα να καταλήγει στην πισίνα του γείτονα.

Στο εσωτερικό, το σπίτι αποπνέει στιβαρότητα. Η κατασκευή είναι γερή, ακολουθώντας το παραδοσιακό στιλ της Μαγιόρκας με πέτρινες λεπτομέρειες και χοντρούς τοίχους, ενώ έχει συντηρηθεί σε υψηλό σύγχρονο επίπεδο. Το ισόγειο είναι διαρρυθμισμένο για τη λειτουργικότητα και την κοινωνική ζωή. Υπάρχει μια μεγάλη κουζίνα με τραπεζαρία που αποτελεί την καρδιά του σπιτιού και οδηγεί σε μια ξεχωριστή επίσημη τραπεζαρία και ένα φωτεινό σαλόνι. Σε αυτό το επίπεδο βρίσκονται δύο διπλά υπνοδωμάτια, μια έξυπνη διάταξη για επισκέπτες ή μέλη της οικογένειας που προτιμούν να αποφεύγουν τις σκάλες. Τα μπάνια εδώ έχουν την κλασική μαγιορκίνικη δουλειά στα πλακάκια και βρίσκονται σε εξαιρετική κατάσταση.

Ανεβαίνοντας στον επάνω όροφο, ο όγκος του σπιτιού γίνεται πραγματικά εμφανής. Το δεύτερο σαλόνι διαθέτει ψηλά ταβάνια με εμφανή ξύλινα δοκάρια, που αλλάζουν ολόκληρη την ατμόσφαιρα του ορόφου. Είναι ευάερο και φαίνεται πολύ μεγαλύτερο από μια συνηθισμένη βίλα. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχουν δύο ακόμη διπλά υπνοδωμάτια, και τα δύο με έξοδο σε μια κοινή βεράντα που βλέπει στην πισίνα και στους κήπους. Το μπάνιο αυτού του ορόφου διαθέτει τζακούζι, μια ωραία πινελιά για την κύρια σουίτα.

Ένα από τα πιο ελκυστικά στοιχεία αυτής της βίλας είναι οι δυνατότητες αναδιαμόρφωσης. Αν προτιμάτε τη σύγχρονη αισθητική, η σημερινή διαρρύθμιση επιτρέπει τη δημιουργία ενός τεράστιου ενιαίου χώρου σαλονιού και τραπεζαρίας στο ισόγειο. Ο σκελετός του σπιτιού είναι εξαιρετικός και τα ψηλά ταβάνια σας δίνουν τον κατακόρυφο χώρο για να δουλέψετε. Εξωτερικά, η στεγασμένη βεράντα είναι αρκετά βαθιά ώστε να προσφέρει πραγματική σκιά τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, με θέα σε μια πισίνα τοποθετημένη έτσι ώστε να δέχεται ήλιο όλη τη μέρα.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Η Nova Santa Ponsa είναι η πιο ήσυχη, πιο οικιστική πλευρά της περιοχής. Βρίσκεστε αρκετά μακριά από τον κύριο τουρισμό του κόλπου ώστε να απολαμβάνετε απόλυτη ησυχία τη νύχτα, αλλά αρκετά κοντά ώστε να πάρετε έναν καφέ ή να ψωνίσετε τρόφιμα σε πέντε λεπτά. Για αθλητισμό, βρίσκεστε στην καρδιά της περιοχής του γκολφ. Τα Santa Ponsa I, II και III βρίσκονται πρακτικά στο κατώφλι σας, ενώ το T-Golf απέχει μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Αν παίζετε τένις, το Mallorca Country Club στη Santa Ponsa είναι παγκόσμιας κλάσης και φιλοξενεί αρκετά διεθνή τουρνουά.

Η ζωή γύρω από τη θάλασσα έχει επίκεντρο το Port Adriano, που απέχει λιγότερο από δέκα λεπτά. Δεν είναι απλώς ένα μέρος για να δένετε το σκάφος σας· είναι ένα κοινωνικό κέντρο με πολυτελείς μπουτίκ και μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια του νησιού. Για τις οικογένειες, η τοποθεσία είναι ασυναγώνιστη όσον αφορά την εκπαίδευση. Το Baleares International College (BIC) βρίσκεται πολύ κοντά, ενώ το Agora Portals απέχει περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Η πρόσβαση είναι ένας από τους κύριους λόγους για τους οποίους οι αγοραστές επιλέγουν αυτό το συγκεκριμένο τμήμα του Calvia. Μπορείτε να βρεθείτε στον αυτοκινητόδρομο σε μερικά λεπτά, κάτι που φέρνει το κέντρο της Πάλμα μόλις 20 λεπτά μακριά. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 25 έως 30 λεπτά σε ευθεία διαδρομή. Είναι ένα από τα λίγα μέρη του νησιού όπου μπορείτε να ζείτε σε μια απομονωμένη, ήσυχη βίλα και παρ' όλα αυτά να βρεθείτε στην πόλη για ένα επαγγελματικό ραντεβού ή ένα δείπνο σε λιγότερο χρόνο από μια συνηθισμένη καθημερινή μετακίνηση.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: 493 m2

Μέγεθος οικοπέδου: 2.664 m2

Μέγεθος βεράντας: Μεγάλη κοινή βεράντα στον όροφο και στεγασμένη βεράντα στο ισόγειο

Υπνοδωμάτια: 4 διπλά υπνοδωμάτια

Μπάνια: 3 μπάνια (ένα με τζακούζι)

Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός

Έτος κατασκευής: Παραδοσιακό στιλ με σύγχρονες αναβαθμίσεις

Αποστάσεις: 2 χλμ. από το Port Adriano, 3 χλμ. από την παραλία της Santa Ponsa, 20 χλμ. από το κέντρο της Πάλμα, 30 χλμ. από το αεροδρόμιο.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Α1: Το πιο ξεχωριστό πλεονέκτημα είναι το επίπεδο οικόπεδο των 2.664 τ.μ., κάτι εξαιρετικά σπάνιο για τη Nova Santa Ponsa. Σε συνδυασμό με τα ψηλά ταβάνια και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός τεράστιου ενιαίου χώρου διημέρευσης, το καθιστά ένα πολύ ευέλικτο οικογενειακό σπίτι.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Α2: Μπορείτε να φτάσετε στο Port Adriano και στις τοπικές παραλίες σε περίπου 5 έως 7 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Πάλμα απέχει 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η διαδρομή μέχρι το αεροδρόμιο διαρκεί περίπου 30 λεπτά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες προς την Πάλμα από τις κεντρικές στάσεις της Santa Ponsa χρειάζονται περίπου 45 λεπτά.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Α3: Στο Port Adriano θα βρείτε το Coast by East και το Sansibar για εκλεκτό φαγητό. Πιο κοντά στο ακίνητο, το Vino del Mar είναι ένα εξαιρετικό τοπικό στέκι, ενώ οι διάφορες καφετέριες κατά μήκος του κεντρικού δρόμου της Santa Ponsa προσφέρουν πολλές χαλαρές επιλογές.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Α4: Η Imperial Properties είναι μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας στο νησί. Είμαστε τοπικοί ειδικοί που κατανοούμε τις τεχνικές λεπτομέρειες της αγοράς ακινήτων της Μαγιόρκας. Η εξυπηρέτησή μας σε πολλές γλώσσες εξασφαλίζει σαφή επικοινωνία σε όλη τη διάρκεια της αγοράς. Επισκεφθείτε μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Α5: Η Nova Santa Ponsa προσφέρει έναν ήσυχο τρόπο ζωής υψηλού επιπέδου, με άμεση πρόσβαση σε τέσσερα γήπεδα γκολφ, εκλεκτές μαρίνες και διεθνή σχολεία. Διαθέτει τις καλύτερες υποδομές στα νοτιοδυτικά και εξαιρετικές οδικές συνδέσεις με το υπόλοιπο νησί.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία