Μονοκατοικία · Palma

Περιγραφή

Αυτή η ολοκαίνουργια βίλα στο Son Gual διαφέρει σημαντικά από τις πιο στριμωγμένες κατασκευές που συναντά κανείς πιο κοντά στην ακτή. Μόλις βρεθείτε μέσα, το πρώτο που προσέχετε είναι ο όγκος του χώρου. Τα ψηλά ταβάνια και η καλά μελετημένη κατανομή κάνουν τα 350m2 εσωτερικού χώρου να φαίνονται ακόμη μεγαλύτερα από όσο δείχνουν τα νούμερα. Έχει κατασκευαστεί με έμφαση στο φως και τη ροή, ώστε κάθε δωμάτιο να είναι συνδεδεμένο με τα υπόλοιπα αλλά και ιδιωτικό.

Ο κύριος χώρος διημέρευσης είναι ανοιχτός και απλόχωρος, σχεδιασμένος ώστε να αξιοποιεί πλήρως τη θέα. Μεγάλα παράθυρα πλαισιώνουν το τοπίο, ώστε η ανοιχτή θέα να αποτελεί διαρκές σκηνικό της καθημερινότητας. Η κουζίνα και η τραπεζαρία είναι ενσωματωμένες σε αυτόν τον χώρο, κάτι ιδανικό για μια οικογένεια που περνά πολύ χρόνο μαζί. Επειδή είναι νεόδμητη, τα πάντα είναι αμεταχείριστα· οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να εγκατασταθούν αμέσως χωρίς τις συνηθισμένες καθυστερήσεις ή εκπλήξεις μιας ανακαίνισης.

Ένα ξεχωριστό πρακτικό χαρακτηριστικό είναι ο ανελκυστήρας, που συνδέει τα διάφορα επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου του μεγάλου υπογείου. Το ίδιο το υπόγειο προσφέρει σημαντικό επιπλέον χώρο για αποθήκευση, γυμναστήριο ή αίθουσα κινηματογράφου, ανάλογα με τις ανάγκες σας. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια είναι όλα ευρύχωρα, αποφεύγοντας το συνηθισμένο πρόβλημα των μικρών δωματίων επισκεπτών. Με τρία μπάνια, η πρωινή βιασύνη μιας οικογένειας αντιμετωπίζεται εύκολα.

Το οικόπεδο έχει έκταση 2.000m2, σημαντική για αυτό το τμήμα του νησιού. Επιτρέπει μια πραγματική αίσθηση απόστασης από τους γείτονες, προσφέροντας ιδιωτικότητα που γίνεται όλο και πιο δύσκολο να βρεθεί. Ο κήπος έχει σχεδιαστεί για εύκολη συντήρηση, ώστε να απολαμβάνετε το πράσινο χωρίς να χρειάζεται να αφιερώνετε κάθε Σαββατοκύριακο στη φροντίδα του. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει ότι το σπίτι πλημμυρίζει από φυσικό φως και παραμένει ζεστό όλους τους χειμερινούς μήνες.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Το Son Gual είναι μια ανερχόμενη οικιστική περιοχή που δέχεται σήμερα σημαντικές επενδύσεις. Προσφέρει μια πιο ήσυχη, πιο αγροτική αίσθηση από τα πολυσύχναστα παραθαλάσσια θέρετρα, αλλά παραμένει εξαιρετικά καλά συνδεδεμένη. Για όσους ταξιδεύουν συχνά, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο είναι σημαντικό πλεονέκτημα· μπορείτε να βρεθείτε στον τερματικό σταθμό σε περίπου 15 λεπτά, χωρίς να ακούτε τα αεροπλάνα από τον κήπο.

Η περιοχή είναι εξαιρετική για όσους εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται χώρο και ηρεμία, αλλά θέλουν να βρίσκονται κοντά στην πρωτεύουσα. Το κέντρο της Πάλμα απέχει μια εύκολη διαδρομή 20 λεπτών με το αυτοκίνητο. Για τις οικογένειες, διεθνή σχολεία όπως το Eurocampus και το The Academy βρίσκονται σε ακτίνα 15 έως 20 λεπτών. Οι λάτρεις του αθλητισμού βρίσκονται επίσης σε καλή θέση εδώ· το γήπεδο γκολφ Son Gual βρίσκεται ακριβώς δίπλα σας, ενώ η κεντρική τοποθεσία το καθιστά εξαιρετικό σημείο εκκίνησης για ποδηλατικές διαδρομές σε όλο το νησί.

Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως αυτές στη Ciudad de Jardín ή στο Can Pastilla, απέχουν περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι τοπικές αγορές στην κοντινή Algaida ή στη Santa Maria προσφέρουν μια γεύση από την αυθεντική ζωή της Μαγιόρκας, με φρέσκα προϊόντα και τοπικά χειροτεχνήματα κάθε εβδομάδα. Είναι μια περιοχή που προσφέρει την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου κτήματος με τις υποδομές ενός σύγχρονου προαστίου.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: 350m2

Μέγεθος οικοπέδου: 2.000m2

Μέγεθος βεράντας: Μεγάλες στεγασμένες και ακάλυπτες βεράντες

Υπνοδωμάτια: 4 υπνοδωμάτια

Μπάνια: 3 μπάνια

Προσανατολισμός: Νότιος

Έτος κατασκευής: Ολοκαίνουργιο (2026)

Αποστάσεις: 15 χλμ. από το αεροδρόμιο της Πάλμα, 18 χλμ. από το κέντρο της Πάλμα, 14 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία, 2 χλμ. από το Son Gual Golf.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Α1: Πρόκειται για ολοκαίνουργια κατασκευή, επομένως είναι έτοιμη προς κατοίκηση χωρίς να απαιτούνται εργασίες. Το οικόπεδο των 2.000m2 προσφέρει πραγματική ιδιωτικότητα, ενώ ο νότιος προσανατολισμός σε συνδυασμό με την ανοιχτή θέα δημιουργεί ένα πολύ φωτεινό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Α2: Το αεροδρόμιο της Πάλμα απέχει 15 λεπτά και το κέντρο της Πάλμα 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν 15 λεπτά. Τα τοπικά διεθνή σχολεία είναι προσβάσιμα σε 15 έως 20 λεπτά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες σε αυτή την οικιστική περιοχή, επομένως το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Α3: Το εστιατόριο στο κλαμπ του Son Gual Golf είναι εξαιρετικό για ένα εκλεκτό γεύμα κοντά στο σπίτι. Για πιο τοπικές επιλογές, τα παραδοσιακά κελάρια και οι καφετέριες της Algaida, όπως το Es Recó de Randa, απέχουν μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Α4: Είμαστε μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας στην αγορά της Μαγιόρκας. Οι τοπικοί μας ειδικοί προσφέρουν εξυπηρέτηση σε πολλές γλώσσες, ώστε όλες οι τεχνικές και νομικές πτυχές της αγοράς σας να διεκπεραιώνονται σωστά. Επισκεφθείτε μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Α5: Το Son Gual είναι μια αναπτυσσόμενη περιοχή με υψηλές επενδυτικές προοπτικές. Προσφέρει μεγάλα οικόπεδα και ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ αποτελεί μία από τις πιο βολικές τοποθεσίες του νησιού για πρόσβαση στο αεροδρόμιο και μετακινήσεις προς την Πάλμα.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία