Μονοκατοικία · Santa Ponsa

Περιγραφή

Το πρώτο που προσέχετε μόλις μπείτε σε αυτή τη βίλα είναι ο όγκος του ισογείου. Έχει μια κλίμακα που λείπει από πολλά σύγχρονα σπίτια, κυρίως χάρη στα ψηλά ταβάνια στους κύριους χώρους του σαλονιού και της τραπεζαρίας. Δεν μοιάζει με ένα στριμωγμένο παραθαλάσσιο σπίτι· μοιάζει με πραγματική οικογενειακή κατοικία. Ο ενιαίος χώρος είναι απόλυτα λογικός εδώ, επειδή οι χώροι είναι σαφώς οριοθετημένοι παρότι επικοινωνούν μεταξύ τους. Αν έχετε πολυμελή οικογένεια ή φιλοξενείτε συχνά επισκέπτες, το ισόγειο λειτουργεί ως ένα πολύ φυσικό σημείο συνάντησης, όπου ο καθένας μπορεί να βρει τον χώρο του χωρίς να νιώθει αποκομμένος.

Ένα από τα πιο πρακτικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι το επίπεδο οικόπεδο. Στη Μαγιόρκα, ειδικά όταν υπάρχει θέα στη θάλασσα, συχνά έχετε να κάνετε με απότομα, κλιμακωτά εδάφη και ατελείωτες σκάλες. Εδώ, η μετάβαση από τον εσωτερικό χώρο διημέρευσης στον χώρο της πισίνας είναι εντελώς ισόπεδη. Μπορείτε να περπατήσετε από το τραπέζι του πρωινού ή την κουζίνα κατευθείαν στη βεράντα ηλιοθεραπείας και στην πισίνα. Δημιουργείται έτσι μια πολύ άνετη ροή ανάμεσα σε εσωτερικό και εξωτερικό χώρο, που κάνει την καθημερινότητα πιο απλή. Η ίδια η πισίνα είναι μεγάλη και καλά τοποθετημένη ώστε να απολαμβάνει την πανοραμική θέα στη Μεσόγειο και στην ακτογραμμή της Santa Ponsa.

Για την καθημερινή πρακτικότητα, ο εσωτερικός ανελκυστήρας είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Συνδέει το επίπεδο του γκαράζ απευθείας με κάθε όροφο του σπιτιού. Έτσι, η μεταφορά των ψωνιών ή βαριών αποσκευών δεν αποτελεί πρόβλημα, ενώ το σπίτι παραμένει πλήρως προσβάσιμο για όλες τις ηλικίες. Η στάθμευση είναι καλά λυμένη, με δύο θέσεις στο γκαράζ και μία επιπλέον θέση στην είσοδο. Επειδή το ακίνητο βρίσκεται σε έναν τόσο ήσυχο οικιστικό δρόμο, υπάρχει επίσης άφθονος και εύκολος χώρος στάθμευσης για τους επισκέπτες ακριβώς έξω από το σπίτι.

Το σπίτι βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και είναι έτοιμο για άμεση εγκατάσταση. Ένας όμορφος εσωτερικός κήπος αποτελεί σημείο αναφοράς μέσα στο σπίτι, φέρνοντας μια αίσθηση ηρεμίας και πρασίνου στον χώρο διημέρευσης. Καθένα από τα πέντε υπνοδωμάτια έχει σχεδιαστεί με γενναιόδωρες διαστάσεις· είναι όλα πραγματικά διπλά και το καθένα διαθέτει το δικό του μπάνιο. Αυτό το επίπεδο συνέπειας είναι σπάνιο και σημαίνει ότι δεν υπάρχει «μικρό δωμάτιο» στο σπίτι. Δύο από αυτές τις σουίτες βρίσκονται στο ισόγειο, κάτι ιδανικό για επισκέπτες που προτιμούν να είναι κοντά στους κύριους χώρους διημέρευσης και στην πισίνα.

Στον επάνω όροφο, η κύρια σουίτα ξεχωρίζει σαφώς. Είναι τοποθετημένη έτσι ώστε να αξιοποιεί στο έπακρο τη θέα στη θάλασσα, την οποία μπορείτε να απολαμβάνετε ακόμη και από το κρεβάτι. Αποπνέει ιδιωτικότητα και είναι ξεχωριστή από το υπόλοιπο σπίτι. Δύο ακόμη υπνοδωμάτια με δικό τους μπάνιο σε αυτό το επίπεδο προσφέρουν άφθονο χώρο για παιδιά ή επιπλέον επισκέπτες. Από τεχνικής πλευράς, το σπίτι είναι πολύ καλά εξοπλισμένο, με ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας και κλιματισμό σε όλους τους χώρους, ώστε να είναι εξίσου άνετο τον Ιανουάριο όσο και τον Αύγουστο.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Ζώντας στη Nova Santa Ponsa βρίσκεστε σε ένα πολύ στρατηγικό σημείο τόσο για την αναψυχή όσο και για τις πρακτικές ανάγκες. Η γειτονιά είναι αμιγώς οικιστική, πολύ ήσυχη και ασφαλής, ώστε τα παιδιά να κάνουν ποδήλατο ή τα ζευγάρια να απολαμβάνουν βραδινούς περιπάτους χωρίς διερχόμενη κίνηση. Βρίσκεστε σε ιδανική θέση ανάμεσα στο παραδοσιακό, μικρότερο Club Náutico Santa Ponsa και στη μαρίνα για σούπερ γιοτ του Port Adriano. Και οι δύο προσφέρουν μεγάλη ποικιλία εστιατορίων και μπαρ, από χαλαρές καφετέριες έως εκλεκτά εστιατόρια.

Για τους λάτρεις του αθλητισμού, η τοποθεσία είναι δύσκολο να συναγωνιστεί κανείς. Περιβάλλεστε από τρία μεγάλα γήπεδα γκολφ —Santa Ponsa I, II και III— όλα σε απόσταση πέντε λεπτών με το αυτοκίνητο. Το κοντινό Santa Ponsa Country Club διαθέτει εξαιρετικές εγκαταστάσεις τένις και padel, καθώς και πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο. Αν έχετε παιδιά, η διαδρομή προς τα διεθνή σχολεία είναι από τις πιο σύντομες στο νησί. Το Baleares International College απέχει μόλις λίγα λεπτά, ενώ το Agora Portals περίπου 12 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Η πρόσβαση είναι απλή. Μπορείτε να βρεθείτε στον κεντρικό αυτοκινητόδρομο σε πέντε λεπτά, που σημαίνει ότι το κέντρο της Πάλμα απέχει περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο είναι συνήθως προσβάσιμο σε 25 λεπτά. Είναι μια τοποθεσία που προσφέρει ιδιωτικότητα και απόσταση από τον θόρυβο, ωστόσο δεν απέχετε ποτέ περισσότερο από λίγα λεπτά από τις βασικές παροχές, τα σούπερ μάρκετ και τα φαρμακεία.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: 398 m2

Μέγεθος οικοπέδου: 1.313 m2

Μέγεθος βεράντας: 154 m2

Υπνοδωμάτια / Μπάνια: 5 υπνοδωμάτια / 5 μπάνια και τουαλέτα επισκεπτών

Προσανατολισμός: Νότιος / Νοτιοδυτικός

Έτος κατασκευής: 2013 (πρόσφατα ανακαινισμένο)

Στάθμευση: 2 θέσεις στο γκαράζ, 1 θέση στην είσοδο, άφθονη στάθμευση στον δρόμο

Στοιχεία περιοχής: Βρίσκεται στη Nova Santa Ponsa. 4 λεπτά από την παραλία, 5 λεπτά από το Port Adriano, 20 λεπτά από την Πάλμα.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Το κύριο πλεονέκτημα είναι το επίπεδο οικόπεδο σε συνδυασμό με πραγματική θέα στη θάλασσα, κάτι σπάνιο σε αυτή την περιοχή. Τα ψηλά ταβάνια και η ισόπεδη μετάβαση από την κουζίνα στην πισίνα το κάνουν ένα σπίτι στο οποίο ζει κανείς πολύ άνετα. Ο ανελκυστήρας από το γκαράζ και τα πέντε υπνοδωμάτια, όλα με δικό τους πλήρες μπάνιο, το καθιστούν εξαιρετικά λειτουργικό για πολυμελείς οικογένειες.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Το αεροδρόμιο της Πάλμα απέχει 25 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Πάλμα απέχει 20 λεπτά. Η πλησιέστερη αμμώδης παραλία απέχει περίπου 4 λεπτά. Τα διεθνή σχολεία βρίσκονται σε απόσταση 10-15 λεπτών. Οι δημόσιες συγκοινωνίες από τον κεντρικό κόμβο της Santa Ponsa προς την Πάλμα διαρκούν περίπου 40 λεπτά με το ταχύ λεωφορείο.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Στη μαρίνα της Santa Ponsa, το Clasico και το EOLO είναι εξαιρετικές τοπικές επιλογές. Στο κοντινό El Toro, το Wyld Berry είναι αγαπημένο για υγιεινές λιχουδιές. Στο Port Adriano, το Cantina και το My True Burger προσφέρουν εξαιρετική ποικιλία τόσο για χαλαρό όσο και για ποιοτικό φαγητό.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Η Imperial Properties είναι μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας στο νησί. Είμαστε τοπικοί ειδικοί που κατανοούμε τις ιδιαιτερότητες της αγοράς των νοτιοδυτικών περιοχών. Η ομάδα μας προσφέρει εξυπηρέτηση σε πολλές γλώσσες, ώστε να εξασφαλίζεται σαφής επικοινωνία σε όλη τη διαδικασία της αγοράς. Δείτε ολόκληρο το χαρτοφυλάκιό μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Η Nova Santa Ponsa προσφέρει μια ήσυχη οικιστική ατμόσφαιρα υψηλού επιπέδου, χωρίς καθόλου διερχόμενη κίνηση. Είναι ιδανική για τους λάτρεις του αθλητισμού χάρη στην εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τένις, ενώ η παρουσία δύο διαφορετικών μαρίνων προσφέρει μεγάλη ποικιλία για φαγητό και αναψυχή.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία