Μονοκατοικία · Camp de Mar

Περιγραφή

Το πρώτο που προσέχετε περπατώντας σε αυτή τη βίλα είναι η έξυπνη αντιστροφή της παραδοσιακής διαρρύθμισης. Με τους κύριους χώρους διημέρευσης στον επάνω όροφο, το σπίτι καταφέρνει να αιχμαλωτίζει απίστευτη ποσότητα φυσικού φωτός. Μεγάλα παράθυρα περιβάλλουν τον χώρο του ορόφου, κάνοντας την κουζίνα, την τραπεζαρία και το σαλόνι να φαίνονται φωτεινά και ευάερα ακόμη και τις ελαφρώς συννεφιασμένες μέρες. Ο επάνω όροφος είναι ένας τεράστιος ενιαίος χώρος που καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες μιας πολυμελούς οικογένειας χωρίς να στριμώχνεται κανείς. Μοιάζει με πραγματικό σημείο συνάντησης, όπου μπορείτε να μαγειρεύετε στην κουζίνα και ταυτόχρονα να συμμετέχετε στη συζήτηση στο σαλόνι. Στο ίδιο επίπεδο θα βρείτε το πέμπτο υπνοδωμάτιο, που σήμερα χρησιμοποιείται ως ήσυχος, λειτουργικός χώρος γραφείου.

Το ισόγειο είναι αφιερωμένο στην ξεκούραση και στην άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχουν τέσσερα πραγματικά διπλά υπνοδωμάτια, κάτι ανακουφιστικό αν έχετε μεγαλύτερα παιδιά ή συχνούς επισκέπτες που χρειάζονται τον δικό τους χώρο. Το πιο πρακτικό χαρακτηριστικό εδώ είναι ότι καθένα από αυτά τα τέσσερα υπνοδωμάτια ανοίγει απευθείας στην πισίνα και στον κήπο. Υπάρχει κάτι ιδιαίτερα ικανοποιητικό στο να ξυπνάτε και να βγαίνετε κατευθείαν στο νερό χωρίς να χρειάζεται να διασχίσετε το υπόλοιπο σπίτι. Αυτό χαρίζει στο ισόγειο μια χαλαρή αίσθηση θερέτρου, ενώ παραμένει ένα λειτουργικό οικογενειακό σπίτι.

Ο εξωτερικός χώρος είναι σπάνιος για αυτό το τμήμα της ακτής. Τα περισσότερα οικόπεδα στα νοτιοδυτικά είναι λαξευμένα σε πλαγιές λόφων, με αποτέλεσμα απότομες κλίσεις και πολλά επίπεδα. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε ένα μεγάλο, επίπεδο οικόπεδο 1.087 τ.μ. Αν έχετε παιδιά που θέλουν να κλωτσούν μια μπάλα ή αν απλώς προτιμάτε να μην ανεβοκατεβαίνετε ατελείωτες σκάλες την ώρα της ηλιοθεραπείας, αυτός ο επίπεδος κήπος αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Η πισίνα είναι αρκετά μεγάλη για πραγματικό κολύμπι, όχι μόνο για μια γρήγορη βουτιά, ενώ ο γύρω χλοοτάπητας και η βεράντα είναι ιδανικά διαμορφωμένα για μεγάλα μεσημεριανά γεύματα και υποδοχή καλεσμένων.

Καθώς ανακαινίστηκε πρόσφατα, το σπίτι είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Είναι φανερό ότι οι εργασίες έγιναν με σύγχρονη ματιά, με έμφαση στις καθαρές γραμμές και σε μια ουδέτερη χρωματική παλέτα. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτού του πρακτικού επανασχεδιασμού είναι η μετατροπή του αρχικού γκαράζ σε ένα μεγάλο, σύγχρονο μπάνιο εντός υπνοδωματίου, που μεγιστοποιεί την άνεση των εσωτερικών χώρων. Το σπίτι είναι έτοιμο για άμεση εγκατάσταση, ενώ η προσθήκη ηλιακών πάνελ και συστήματος μπαταριών στις αρχές του 2026 προσφέρει σύγχρονη ενεργειακή αποδοτικότητα που βοηθά να διατηρούνται υπό έλεγχο τα λειτουργικά έξοδα.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Η ζωή στο Camp de Mar προσφέρει έναν ιδιαίτερο τρόπο ζωής που δύσκολα βρίσκει κανείς αλλού στα νοτιοδυτικά. Είναι μια αμιγώς οικιστική γωνιά που παραμένει εντυπωσιακά ήσυχη, ακόμη και στο αποκορύφωμα του καλοκαιριού. Βρίσκεστε αρκετά μακριά από τα κύρια τουριστικά κέντρα ώστε να απολαμβάνετε την ηρεμία, αλλά μόλις πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλία του Camp de Mar. Η παραλία αυτή είναι γνωστή για την ξύλινη γέφυρα που οδηγεί στο εστιατόριο πάνω στον βράχο και παραμένει ένα από τα πιο γραφικά σημεία για ένα πρωινό κολύμπι.

Για τους λάτρεις του γκολφ, πρόκειται ίσως για την καλύτερη τοποθεσία του νησιού. Το Golf de Andratx βρίσκεται ακριβώς δίπλα σας, ένα απαιτητικό γήπεδο με μερικές από τις ωραιότερες θέες της Μεσογείου. Αν σας αρέσει η ποδηλασία, οι επαρχιακοί δρόμοι προς τα βουνά Tramuntana ξεκινούν σχεδόν αμέσως από την είσοδο του σπιτιού σας. Για όσους έχουν σκάφος ή ενδιαφέρονται για εκλεκτό φαγητό, το Port d Andratx απέχει λιγότερο από δέκα λεπτά. Είναι ένα ενεργό ψαρολίμανο που έχει εξελιχθεί σε πολυτελή προορισμό χωρίς να χάσει τον τοπικό του χαρακτήρα.

Οι οικογένειες θα διαπιστώσουν ότι η καθημερινή διαδρομή προς το σχολείο είναι πολύ εύκολη. Βρίσκεστε περίπου 15 λεπτά από τα διεθνή σχολεία του Calvia, όπως το Baleares International College. Η σύνδεση με το υπόλοιπο νησί είναι εξαιρετική· ο αυτοκινητόδρομος είναι εύκολα προσβάσιμος, που σημαίνει ότι μπορείτε να βρεθείτε στο κέντρο της Πάλμα σε 20 λεπτά και στο αεροδρόμιο σε λιγότερο από 30 λεπτά. Είναι μια τοποθεσία που συνδυάζει την ανάγκη για ήσυχη ιδιωτικότητα με την αναγκαιότητα να βρίσκεστε κοντά σε όλα.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: 266 m2

Μέγεθος οικοπέδου: 1.087 m2

Μέγεθος βεράντας: 100 m2

Υπνοδωμάτια / Μπάνια: 5 υπνοδωμάτια / 4 μπάνια (4 υπνοδωμάτια δίπλα στην πισίνα, 1 γραφείο/υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο)

Προσανατολισμός: Ανατολικός

Έτος κατασκευής: 1984 (ανακαίνιση 2026)

Στάθμευση: Ιδιωτική στάθμευση στην είσοδο (το γκαράζ έχει μετατραπεί σε μπάνιο εντός υπνοδωματίου)

Στοιχεία περιοχής: Βρίσκεται στο Es Camp de Mar, στην Andratx. 5 λεπτά από την παραλία και το γήπεδο γκολφ.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Τα κύρια πλεονεκτήματα είναι το επίπεδο οικόπεδο, που είναι πολύ δύσκολο να βρεθεί σε αυτή την περιοχή, ο τεράστιος χώρος διημέρευσης στον επάνω όροφο που πλημμυρίζει από φως, και τα τέσσερα υπνοδωμάτια του ισογείου που έχουν όλα άμεση πρόσβαση στην πισίνα.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Το αεροδρόμιο της Πάλμα απέχει περίπου 28 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Πάλμα απέχει 20 λεπτά. Η πλησιέστερη παραλία, στο Camp de Mar, απέχει 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα διεθνή σχολεία βρίσκονται σε απόσταση 15 έως 18 λεπτών.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Το Restaurante Illeta (το γνωστό εστιατόριο πάνω στον βράχο) απέχει 5 λεπτά. Για εκλεκτό φαγητό, υπάρχουν επιλογές στο Zafiro Palace ή στο Steigenberger Hotel. Το Port d Andratx, μόλις 10 λεπτά μακριά, προσφέρει επιλογές όπως το Trespais και το Verico.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Είμαστε μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας στο νησί. Γνωρίζουμε την ιστορία αυτών των οικοπέδων και τις ιδιαιτερότητες της αγοράς της Andratx. Επισκεφθείτε μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Το Camp de Mar είναι μία από τις πιο αποκλειστικές και ήσυχες γωνιές των νοτιοδυτικών περιοχών. Προσφέρει υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας, γκολφ παγκόσμιας κλάσης και ένα πολύ ασφαλές, φιλικό προς τις οικογένειες περιβάλλον με ελάχιστη διερχόμενη κίνηση.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Πισίνα

Τοποθεσία