Μονοκατοικία · Santa Ponsa

Περιγραφή

Αυτό το σπίτι βρίσκεται σε έναν ήσυχο μονόδρομο στη Santa Ponsa, ακριβώς στο μέτωπο της θάλασσας. Το πρώτο που προσέχετε μόλις μπείτε είναι το φως· επειδή το ακίνητο είναι στραμμένο προς τη θάλασσα και προσφέρει θέα από κάθε δωμάτιο μέσα από παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή, το εσωτερικό είναι φωτεινό και συνδεδεμένο με το νερό, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Το σπίτι έχει ανακαινιστεί πλήρως με έμφαση σε πρακτικά φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, που σημαίνει ότι μπορείτε να μεταφέρετε τα έπιπλά σας από την πρώτη μέρα χωρίς να χρειαστεί να ασχοληθείτε με εργολάβους ή εκκρεμείς εργασίες. Τα πάντα, από την ενδοδαπέδια θέρμανση έως τον κλιματισμό, είναι εγκατεστημένα και έτοιμα για χρήση, ώστε το ακίνητο να λειτουργεί ακριβώς όπως πρέπει από τη στιγμή που θα γυρίσετε το κλειδί.

Η διαρρύθμιση είναι πρακτική για μια οικογένεια ή για τη φιλοξενία επισκεπτών. Το σαλόνι, η τραπεζαρία και η κουζίνα είναι ενιαίοι χώροι, δημιουργώντας έναν μεγάλο κεντρικό χώρο που βλέπει κατευθείαν στη Μεσόγειο. Η κουζίνα είναι σύγχρονη και αρκετά μεγάλη ώστε να αποτελεί την καρδιά του σπιτιού, ανταποκρινόμενη άνετα στις ανάγκες ενός γεμάτου σπιτιού τους καλοκαιρινούς μήνες. Καθένα από τα τρία υπνοδωμάτια διαθέτει το δικό του μπάνιο, εξασφαλίζοντας πραγματική ιδιωτικότητα για όλους. Το σημαντικότερο είναι ότι δεν χάνετε τη θέα στη θάλασσα όταν πηγαίνετε για ύπνο· ο προσανατολισμός του σπιτιού εξασφαλίζει ότι το νερό παραμένει το επίκεντρο από κάθε παράθυρο. Υπάρχει και ένα τέταρτο δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων.

Εξωτερικά, το ακίνητο λειτουργεί σαν ιδιωτικό παραθαλάσσιο θέρετρο. Το οικόπεδο των 881 τετραγωνικών μέτρων αξιοποιείται αποτελεσματικά, προσφέροντας μια ισορροπία ανάμεσα στις πλακόστρωτες βεράντες και τον χώρο της ιδιωτικής πισίνας. Οι βεράντες είναι αρκετά φαρδιές ώστε να διαμορφώνονται ξεχωριστές ζώνες: μία για ηλιοθεραπεία, μία για ένα μεγάλο τραπέζι φαγητού και μία ακόμη για ένα άνετο υπαίθριο σαλόνι. Το πιο ξεχωριστό χαρακτηριστικό είναι το πέτρινο μονοπάτι που κατεβαίνει από την κύρια βεράντα. Σας οδηγεί κατευθείαν στην άκρη του νερού, όπου μια σκάλα προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Πρόκειται για μια σπάνια διάταξη που επιτρέπει το κολύμπι, το ψάρεμα ή ακόμη και την παραλαβή από τη βάρκα ενός σκάφους αγκυροβολημένου λίγο πιο ανοιχτά.

Ζώντας σαν ντόπιος σε αυτό το τμήμα της Santa Ponsa, έχετε ό,τι καλύτερο προσφέρει η νοτιοδυτική Μαγιόρκα σε απόσταση πέντε λεπτών με το αυτοκίνητο. Για τις οικογένειες, η τοποθεσία είναι ιδανική για την εκπαίδευση, με αρκετά διεθνή σχολεία κοντά και τη Rafa Nadal Academy προσβάσιμη για τους νέους αθλητές που το παίρνουν στα σοβαρά. Αν σας αρέσει ο αθλητισμός, βρίσκεστε στο κέντρο ενός κόμβου γκολφ, με τα Santa Ponsa I, II και III ακριβώς στη γωνία. Για τους λάτρεις της θάλασσας, υπάρχει η επιλογή ανάμεσα σε δύο διαφορετικά περιβάλλοντα: τον χαλαρό, παραδοσιακό ναυτικό όμιλο της Santa Ponsa ή τις πολυτελείς μπουτίκ και τις θέσεις ελλιμενισμού για σούπερ γιοτ στο Port Adriano.

Η περιοχή παραμένει ζωντανή όλο τον χρόνο. Οι τοπικές αγορές στο κοντινό Calvia ή στην Andratx προσφέρουν φρέσκα προϊόντα των Βαλεαρίδων, ενώ τα καταστήματα και τα φαρμακεία στο κέντρο της Santa Ponsa μένουν ανοιχτά και τον χειμώνα. Η πρόσβαση είναι εξαιρετική. Μπορείτε να βρεθείτε στον αυτοκινητόδρομο μέσα σε λίγα λεπτά, φτάνοντας στο κέντρο της Πάλμα σε περίπου 20 λεπτά και στο αεροδρόμιο σε 25 έως 30 λεπτά. Είναι μια τοποθεσία που ενδείκνυται εξίσου για ένα μεγάλο Σαββατοκύριακο όσο και για μόνιμη κατοικία.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: 220 m2

Μέγεθος οικοπέδου: 881 m2

Μέγεθος βεράντας: Δεν διευκρινίζεται (πολλά μεγάλα επίπεδα)

Υπνοδωμάτια: 3

Μπάνια: 3

Στάθμευση: 2 υπαίθριες θέσεις

Θέρμανση/ψύξη: Ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμός

Χαρακτηριστικά: Τζάκι, ιδιωτική πισίνα, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα

Τοποθεσία: Santa Ponsa, Μαγιόρκα

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Το κυριότερο πλεονέκτημα είναι η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα μέσω ιδιωτικού μονοπατιού και σκάλας, ακολουθούμενο από το γεγονός ότι πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο σπίτι, έτοιμο προς κατοίκηση. Η απόλυτη ιδιωτικότητα και η εγγυημένη θέα στη θάλασσα από κάθε δωμάτιο το καθιστούν πολύ σπάνιο εύρημα στην πρώτη γραμμή.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Αεροδρόμιο της Πάλμα: 25-30 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Κέντρο της Πάλμα: 20 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Πλησιέστερη παραλία: 3 λεπτά με το αυτοκίνητο μέχρι την παραλία της Santa Ponsa.

Σχολεία: 10-15 λεπτά από τα μεγάλα διεθνή σχολεία.

Μπαρ/εστιατόρια: 3-5 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Δημόσιες συγκοινωνίες: Τα λεωφορεία TIB από το κέντρο της Santa Ponsa φτάνουν στην Πάλμα σε περίπου 45 λεπτά.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Βρίσκεστε λίγα λεπτά από το Vino del Mar και το 7Pines προς την κατεύθυνση του Port Adriano, ή από τα διάφορα εστιατόρια στο παραλιακό μέτωπο της Santa Ponsa, όπως το Restaurante Las Velas.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Η Imperial Properties είναι μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας στο νησί. Οι τοπικοί μας ειδικοί προσφέρουν εξυπηρέτηση σε πολλές γλώσσες και βαθιά γνώση της αγοράς, ώστε να εξασφαλίσουν μια ομαλή συναλλαγή. Επισκεφθείτε το www.imperial-properties.com για περισσότερες λεπτομέρειες.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Η Santa Ponsa προσφέρει έναν συνδυασμό ήσυχης οικιστικής ιδιωτικότητας και εξαιρετικών υποδομών. Η θέση ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το Port Adriano σας δίνει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα παροχών, από βασικές υπηρεσίες έως πολυτελή εστιατόρια, ενώ βρίσκεστε σε έναν ήσυχο δρόμο με λίγη κίνηση.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία